Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Die Region Kulmbach steht für eine historische Kulisse und eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliches Wachstum aus, auch wenn spezifische Markttrends beachtet werden müssen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Möglichkeiten beim Immobilienverkauf in Gößmannsreuth dargestellt, um Interessenten einen umfassenden Überblick zu geben und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
Ein Haus in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth zu verkaufen stellt eine vielversprechende Gelegenheit dar, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Umgeben von der idyllischen Landschaft Oberfrankens, bietet Gößmannsreuth eine attraktive Wohnqualität. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser schönen Region anhaltend hoch ist, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Der Markt bewegt sich dynamisch, und potenzielle Käufer sollten bereit sein, schnell zu handeln, um sich ihr Wunschobjekt zu sichern.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Gößmannsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth ist geprägt von einer starken Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Hof getrieben wird. Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen in ruhigen und naturnahen Gegenden sind besonders begehrt, da sie sowohl Familien als auch Berufspendler anziehen. Senioren schätzen barrierefreie Wohnungen mit modernen Ausstattungen, während junge Paare und Singles oft nach kleineren, preiswerteren Wohnungen in zentraler Lage suchen. Der Mix aus historischen Gebäuden und neueren Bauten bietet eine vielfältige Auswahl, und modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls einer hohen Beliebtheit. Aufgrund des knappen Angebots empfiehlt es sich, bei Verkaufsabsichten eine fundierte Marktwertanalyse durchzuführen, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer anzuziehen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an städtische Zentren zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer veranlasst, sich intensiver um verfügbare Flächen zu bemühen. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren aktiv sind. Neue Wohngebiete entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und das Wachstum der Region zu unterstützen.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
Gößmannsreuth, ein Ortsteil der Stadt Kulmbach im oberfränkischen Bayern, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen der Region. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes und umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Gößmannsreuth eine hervorragende Lebensqualität. Die Nähe zur Stadt Kulmbach ermöglicht dabei sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch den schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gößmannsreuth befinden sich neben Kulmbach weitere kleinere Ortschaften wie Thurnau, Mainleus und Stadtsteinach. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B85 und B289 ist Gößmannsreuth leicht erreichbar. Die Autobahn A70, die eine wichtige Ost-West-Achse darstellt, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und verbindet die Region effizient mit größeren Städten wie Bamberg und Bayreuth. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Gößmannsreuth mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Kulmbach verbinden, was eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Gößmannsreuth 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Gößmannsreuth
Der idyllische Ortsteil Gößmannsreuth in der Postleitzahlenregion 95326 Kulmbach bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Umgeben von der malerischen Landschaft des Frankenwaldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu erleben und zur Ruhe zu kommen. Die Nähe zum Main und verschiedenen Seen schafft zudem ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden am Wasser. Während die unberührte Natur ein ausgezeichnetes Erholungsumfeld bietet, kann man in Kulmbach selbst eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf nutzen und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten genießen. Ob in kleinen Fachgeschäften oder im Einkaufszentrum: Die Mischung aus Tradition und Moderne sorgt für ein angenehmes Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der gesamten Region Kulmbach und ihren umliegenden Orten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Freizeitpark „Theresienstein“ in Hof verschiedene Attraktionen für Familien. Wanderfreunde können zahlreiche Routen im Fichtelgebirge erkunden, während der nahegelegene Mainradweg ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Radtouren bietet. Wer es entspannter mag, kann in einer der Thermen, wie der Obermain Therme in Bad Staffelstein, die Seele baumeln lassen. Auf kultureller Ebene präsentieren sich das Kulmbacher Mönchshofmuseum und die Plassenburg als geschichtsträchtige Besucherziele. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in den charmanten Innenstädten von Kulmbach und Bayreuth, sondern auch in größeren Einkaufszentren und Outlets der Region, wie das Rotmain-Center in Bayreuth. So kombiniert die Region Erholung, kulturelle Erlebnisse und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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