Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Lanzenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Lanzenreuth kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Oberfranken, zu der Thurnau gehört, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Dank der idyllischen Umgebung und der Nähe zu Wirtschaftszentren wie Bayreuth, nehmen die Immobilienpreise stetig zu.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Thurnau Lanzenreuth zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisfindung sowie rechtliche und kaufmännische Hinweise, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95349 Thurnau Lanzenreuth
- Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Lanzenreuth
- Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Lanzenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Lanzenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Lanzenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Lanzenreuth
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Lanzenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95349 Thurnau Lanzenreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der in der Region bevorzugten Haustypen. In Thurnau Lanzenreuth sind vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften verbreitet. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, von Familien über Berufspendler bis hin zu Ruheständlern. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Insgesamt weist der Immobilienmarkt in Thurnau Lanzenreuth einen stabilen Trend auf, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem ausgewogenen Marktumfeld profitieren können.
Hauspreise in 95349 Thurnau Lanzenreuth
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Lanzenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Lanzenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 95349 Thurnau Lanzenreuth zeichnet sich derzeit durch eine steigende Nachfrage aus, was insbesondere auf die attraktive Kombination von ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind aktuell gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Immobilien, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Stellplätze oder Garagen bieten, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Die ruhige Lage sowie die gute Verkehrsanbindung machen Thurnau Lanzenreuth zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Lanzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Lanzenreuth
In 95349 Thurnau Lanzenreuth gestaltet sich der Grundstücksmarkt recht dynamisch, da die Nachfrage nach Bauland in der Region zunehmend wächst. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer schnellen Verfügbarkeit führt, sobald neue Bauflächen auf den Markt kommen. In der Region wird derzeit verhältnismäßig viel gebaut, was durch die wachsende Beliebtheit und die daraus resultierende Baunachfrage begünstigt wird. Diese Entwicklung sorgt auch dafür, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen, was Investoren und Bauwillige gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Lanzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Lanzenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Lanzenreuth
Der Ortsteil Lanzenreuth, der zur Postleitzahl 95349 Thurnau gehört, liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft. Thurnau befindet sich im Landkreis Kulmbach in Oberfranken, Bayern. Die landschaftlich reizvolle Lage wird von sanften Hügeln, dichten Wäldern und fruchtbaren Feldern geprägt, was den Reiz des ländlichen Idylls noch verstärkt. Lanzenreuth selbst ist ein beschauliches Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht, abseits des großen Stadttrubels, aber dennoch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurnau und Lanzenreuth liegen mehrere Städte und Orte, die gut miteinander vernetzt sind. Die Stadt Kulmbach ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, liegt etwa 20 Kilometer südlich und ist ebenfalls leicht erreichbar. Weitere nahe gelegene Orte sind Mainleus, Kasendorf und Stadtsteinach. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A70 und A9 Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch auch weitere Ziele unkompliziert angesteuert werden können. Ebenso gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Thurnau und Lanzenreuth mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden und somit auch den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Lanzenreuth 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Lanzenreuth
Der kleine Ort Lanzenreuth, gelegen in der malerischen Nähe von Thurnau in der Postleitzahlenregion 95349, bietet eine ganze Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die gut ausgebauten Wanderwege besonders Naturliebhaber ansprechen. Für Erholung sorgen die zahlreichen Ruheplätze und kleinen Seen in der Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Thurnau selbst reichlich vorhanden, wo unter anderem kleine Läden, Wochenmärkte und regionale Spezialitätengeschäfte zu finden sind.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Therme Obernsees zu einem entspannenden Wellnesstag ein, während der nahegelegene Waldspielplatz in Kulmbach ein idealer Ort für Familien mit Kindern ist. Kulmbach bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Fritz und zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt. Zudem bietet der Fichtelsee im Fichtelgebirge hervorragende Gelegenheiten zum Wandern, Schwimmen und Paddeln, während das Rosengarten Einkaufszentrum in Bayreuth ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben bereithält. Paladin-Aktivitäten wie Mountainbiking oder Klettern sind ebenfalls in den umliegenden Naturparks möglich und sorgen für abwechslungsreiche Outdoor-Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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