Immobilie verkaufen in 95349 Thurnau Bauloch
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Der Verkauf einer Immobilie in 95349 Thurnau Bauloch kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die historisch gewachsene Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Kaufinteressenten macht. Trotz einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, bedarf es einer fundierten Strategie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Thurnau Bauloch zu berücksichtigen sind. Von Markttrends bis hin zu spezifischen Tipps und Empfehlungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, damit Ihr Immobilienverkauf ein voller Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95349 Thurnau Bauloch
Beim Verkauf eines Hauses in 95349 Thurnau, speziell im Bereich Bauloch, ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu kennen, die in dieser Region typisch sind. In Thurnau und Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gelegentlich auch Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Immobilienpreise in der Region richten sich nach verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses. Generell sind die Preise für Häuser in Thurnau in den letzten Jahren gestiegen, was den Trend in vielen ländlichen Regionen Deutschlands widerspiegelt, wo die Nachfrage nach Immobilien zunimmt. Ein weiterer wichtiger Aspekt beim Hausverkauf in Thurnau ist die Anbindung an größere Städte und die verfügbaren Annehmlichkeiten vor Ort, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die den Wert der Immobilie zusätzlich beeinflussen können.
Hauspreise in 95349 Thurnau Bauloch
Die Hauspreise in 95349 Thurnau Bauloch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95349 Thurnau Bauloch
Der Wohnungsmarkt in 95349 Thurnau Bauloch zeigt eine dynamische Entwicklung, da die Region sowohl von der Nähe zu größeren Städten als auch von ihrem ländlichen Charme profitiert. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die gute Lebensqualität und die attraktiven Wohnbedingungen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus Komfort und zeitgemäßer Architektur bieten. Familien suchen häufig nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit Zugang zu Grünflächen, während Singles und Paare oft kleinere, zentrumsnahe Objekte bevorzugen, die guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Durch die hohe Attraktivität der Region steigt auch das Interesse an sanierten Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und modernen Annehmlichkeiten punkten können.
Wohnungspreise in 95349 Thurnau Bauloch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95349 Thurnau liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95349 Thurnau Bauloch
Der Verkauf eines Grundstücks in 95349 Thurnau Bauloch kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region derzeit stabil ist. Thurnau und die umliegenden Gebiete verzeichnen eine konstante Nachfrage sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die das idyllische und gleichzeitig gut angebundene Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was in Kombination mit der erhöhten Nachfrage die Marktpreise auf einem attraktiven Niveau hält. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Dieser rege Bauboom trägt zur weiteren Attraktivität des Immobilienmarktes bei und stellt sicher, dass verfügbare Grundstücke meist schnell einen Käufer finden.
Grundstückspreise in 95349 Thurnau Bauloch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95349 Thurnau liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95349 Thurnau Bauloch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95349 Thurnau Bauloch
95349 Thurnau Bauloch befindet sich in Oberfranken im Bundesland Bayern und ist bekannt für seine malerische Lage. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft bietet die Region einen reizvollen Mix aus Wäldern, Wiesen und historischen Bauten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nahegelegene Autobahn A70 ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten und Zielen innerhalb der Region. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine Anbindung an umliegende Gemeinden und wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von 95349 Thurnau Bauloch liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Dazu gehören Kulmbach, bekannt durch die Kulmbacher Brauerei, sowie die Universitätsstadt Bayreuth, die mit ihren kulturellen Veranstaltungen wie den Bayreuther Festspielen weltweit bekannt ist. Auch Städte wie Bamberg und Coburg sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung durch die A70 sowie regionale Busverbindungen erleichtert die Mobilität innerhalb des Gebiets erheblich, wodurch Thurnau Bauloch sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Bauloch 4131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95349 Thurnau Bauloch
Der kleine Ort Thurnau Bauloch im Landkreis Kulmbach bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner idyllischen Umgebung lädt Thurnau zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie das Thurnauer Schloss kulturelle Abwechslung bieten. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Radwege und Sportmöglichkeiten zur Verfügung, beispielsweise das Schwimmen im örtlichen Badesee. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen vom kleinen Dorfladen, in dem regionale Produkte und frische Backwaren angeboten werden, bis zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften in der Nähe, die ein umfassendes Einkaufserlebnis gewährleisten.
In der Region um Thurnau finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Fränkische Schweiz mit ihren malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Städte wie Kulmbach und Bayreuth sind gut erreichbar und bieten sowohl kulturelle Highlights, wie Museen und Theater, als auch umfassende Einkaufsangebote mit großen Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten. Die Region zeichnet sich zudem durch ihre traditionellen Biergärten und Gasthäuser aus, in denen Besucher die kulinarischen Köstlichkeiten der fränkischen Küche genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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