Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Affalterhof
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Region Kulmbach, insbesondere im beschaulichen Ortsteil Affalterhof, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Lebensbedingungen aus. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, bietet Affalterhof alle Vorzüge eines ruhigen Landlebens kombiniert mit der Nähe zur Stadt. Dieser Trend macht den Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend besonders reizvoll und chancenreich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 95326 Kulmbach Affalterhof näher beleuchtet und wertvolle Tipps zu einer erfolgreichen Verkaufsstrategie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Affalterhof
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Affalterhof
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Affalterhof
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Affalterhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Affalterhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Affalterhof
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Affalterhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 95326 Kulmbach Affalterhof kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders wenn man die vielfältigen Haustypen und die aktuelle Nachfrage betrachtet. Typischerweise findet man in dieser Gegend eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und vereinzelten Mehrfamilienhäusern, die den Mix der Architektur und die Lebensqualität in der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des jeweiligen Hauses. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Kulmbach Affalterhof jedoch stabil, und die Wertentwicklung zeigt eine positive Tendenz, was Verkäufern gute Chancen auf einen profitablen Abschluss ihrer Transaktionen bietet.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Affalterhof
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Affalterhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Affalterhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Affalterhof
In 95326 Kulmbach Affalterhof gestaltet sich der Wohnungsmarkt in letzter Zeit sehr dynamisch und verzeichnet eine steigende Nachfrage. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit einer guten Energieeffizienz stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Familien schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Umgebung und suchen bevorzugt nach großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon. Single-Haushalte und Paare hingegen interessieren sich oft für zentral gelegene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, welche eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Affalterhof durch eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Angebot aus, was sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer attraktive Rahmenbedingungen schafft.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Affalterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Affalterhof
In der Region Kulmbach Affalterhof ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da viele Menschen das ländliche und naturnahe Leben bevorzugen, während sie gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbsfähigkeit unter potenziellen Käufern führt. Es wird in der Region auch vermehrt gebaut, sei es für Wohnzwecke oder kleine Gewerbebetriebe, was auf das gestiegene Interesse an der Region als Wohnort hinweist. Dadurch haben Grundstücksbesitzer gute Chancen, ihre Parzellen zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Affalterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Affalterhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Affalterhof
Der Ortsteil Affalterhof liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Kulmbach, in der nördlichen Region Bayerns. Die ländliche Landschaft ist geprägt von weiten Feldern und dichten Wäldern, die der Umgebung ihren einzigartigen Charme verleihen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Affalterhof verkehrstechnisch gut erschlossen.
In unmittelbarer Nähe zu Affalterhof liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Kulmbach, bekannt als die Bierstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Auch die Städte Bayreuth, Kronach und Coburg sind gut erreichbar und erweitern das Spektrum an Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zu wichtigen Bundesstraßen wie der B85 und B289 ausgezeichnet. Darüber hinaus ist die Autobahn A70 in kurzer Fahrzeit erreichbar, die eine zügige Verbindung zur A9 und damit Richtung Nürnberg und Berlin schafft. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Affalterhof sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn bestens angebunden ist.
Aktuell leben in Affalterhof 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Affalterhof
Der beschauliche Ort Affalterhof in 95326 Kulmbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Felder ideale Bedingungen für entspannende Naturausflüge bieten. Kulmbach selbst, bekannt für seine traditionsreiche Bierkultur, bietet zahlreiche kulturelle Highlights wie das Bavarian Brewery Museum und die Plassenburg, eine imposante Festungsanlage mit verschiedenen Museen und Ausstellungen. Für Shoppingbegeisterte stehen in Kulmbach etliche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis gewährleisten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Wirtshäuser, Restaurants und Cafés laden dazu ein, die fränkische Küche in gemütlichem Ambiente zu genießen.
In der weiteren Umgebung von Kulmbach gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Therme Obernsees wohltuende Entspannung in verschiedenen Thermalbecken und Saunen. Der Frankenwald, ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde, lockt mit zahlreichen Wanderwegen und malerischen Ausblicken. Wer gerne einkaufen geht, wird im benachbarten Bayreuth fündig, das neben einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot auch kulturelle Anziehungspunkte wie das Richard-Wagner-Festspielhaus und das Historische Museum Bayreuth bietet. Alternativ bieten Städte wie Bamberg und Nürnberg reizvolle Ausflugsziele, deren historische Altstädte zum Flanieren und Entdecken einladen. So ist die Region um Kulmbach und Affalterhof ein hervorragender Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten, die Erholung und Vergnügen miteinander verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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