Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Unterkodach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Unterkodach kann eine lohnende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in Kulmbach und speziell in Unterkodach zeigt eine stabile Nachfrage, getragen von der Kombination aus gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterkodach erhalten und erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Egal, ob Sie als Privatperson oder Makler agieren – diese Informationen bieten Ihnen einen wertvollen Startpunkt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Unterkodach
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Unterkodach
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Unterkodach
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Unterkodach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Unterkodach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Unterkodach
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Unterkodach
Das Angebot an Haustypen in 95326 Kulmbach Unterkodach ist breit gefächert und reicht von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern. Die Architektur der Region spiegelt oft den traditionellen fränkischen Stil wider, wobei es auch zeitgemäße Neubauten gibt, die durch energieeffiziente Bauweisen und moderne Gestaltung beeindrucken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell ist das Preisniveau hier moderat und bietet eine attraktive Alternative zu den oft überteuerten Immobilienmärkten der städtischen Ballungsräume. Egal, ob man ein liebevoll restauriertes Altbauobjekt oder ein frisch errichtetes neues Haus sucht, in Kulmbach Unterkodach gibt es für jeden Geschmack und jedes Budget passende Angebote.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Unterkodach
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Unterkodach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Unterkodach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Unterkodach
Der Wohnungsmarkt in der Region Kulmbach, insbesondere in Unterkodach, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die dennoch stabil und vielversprechend ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und gleichzeitig einer ruhigen, ländlichen Lage. Die Nachfrage nach modernen, renovierten Wohnungen ist hoch, wobei Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders im Fokus potenzieller Käufer stehen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen finden großen Anklang. Die Mischung aus historischen Gebäuden und Neubauten bietet vielfältige Optionen für unterschiedliche Kaufinteressen. Zudem spielt die Nähe zu Erholungsgebieten und das attraktive Angebot an Freizeitmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Entscheidung vieler Interessenten.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Unterkodach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Unterkodach
In der beschaulichen Ortschaft Unterkodach bei Kulmbach, PLZ 95326, ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Kulmbach, was den Reiz dieses Gebiets ausmacht. Trotz dieser wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region von großen, unerschlossenen Flächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. In den letzten Jahren ist eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dennoch scheint der Bau neuer Immobilien mit dem Bedarf nicht vollständig Schritt halten zu können, was die Preise für Grundstücke in Unterkodach tendenziell erhöht.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Unterkodach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Unterkodach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Unterkodach
95326 Kulmbach Unterkodach liegt im Bundesland Bayern und gehört zur Stadt Kulmbach, die sich malerisch im Obermainland befindet. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine attraktive Lage inmitten der fränkischen Landschaft aus, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die sowohl für Erholungssuchende als auch Naturliebhaber ideale Voraussetzungen bieten. Unterkodach selbst ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil von Kulmbach, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach Unterkodach liegen Städte und Orte wie Bayreuth, Kronach, und Lichtenfels. Die Verkehrsanbindung in Kulmbach Unterkodach ist ausgezeichnet: Über die B85 und B289 sind benachbarte Städte und Regionen bequem zu erreichen. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A70 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch zahlreiche Buslinien und einen gut frequentierten Bahnhof in Kulmbach unterstützt, der regelmäßige Verbindungen in größere Städte bietet, darunter auch Direktverbindungen nach Bamberg und Nürnberg. Dies gewährleistet eine hohe Mobilität sowohl für Pendler als auch für Reisende.
Aktuell leben in Unterkodach 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Unterkodach
In der Region 95326 Kulmbach Unterkodach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen die Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können. Darüber hinaus gibt es in Unterkodach gepflegte Parks und Grünanlagen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick eignen. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, kann lokale Sporteinrichtungen wie das örtliche Schwimmbad oder die Sportplätze nutzen. Für das leibliche Wohl sorgt eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten serviert werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch diverse Angebote, die über Unterkodach hinausreichen. So kann man in Kulmbach das renommierte Bayerische Brauereimuseum besuchen, das faszinierende Einblicke in die Geschichte der Bierbraukunst bietet. Für Naturliebhaber gibt es den nahegelegenen Frankenwald mit seinen beeindruckenden Wanderrouten und Klettergebieten. Shopping-Begeisterte kommen in den zahlreichen Boutiquen und Geschäften der Kulmbacher Innenstadt auf ihre Kosten. Zudem findet regelmäßig der beliebte Kulmbacher Wochenmarkt statt, auf dem man frische regionale Produkte erwerben kann. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende und Freizeitenthusiasten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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