Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Melkendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95326 Kulmbach Melkendorf erweist sich als vielversprechend für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Dank der idyllischen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in kleineren, gut angebundenen Gemeinden bieten sich hier zahlreiche Chancen, Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Die Region verzeichnet eine stetige Wertsteigerung der Objekte, was den Verkauf besonders attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Kulmbach Melkendorf zu beachten sind. Profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen und umfangreicher Beratung, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Melkendorf
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Melkendorf
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Melkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Melkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Melkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Melkendorf
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Melkendorf
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Melkendorf kann ein spannendes Vorhaben sein, da die Region eine attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Architekturtypen bietet. In dieser malerischen Gemeinde findet man typische fränkische Fachwerkhäuser, die durch ihre historische Bauweise und charmante Erscheinung bestechen. Daneben gibt es auch zahlreiche Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in zeitgenössischem Stil errichtet wurden. Dazu kommen einige Neubaugebiete, in denen Reihenhäuser und moderne Bungalows entstehen. Der Immobilienmarkt in Kulmbach Melkendorf zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren können. Käufer schätzen vor allem die gute Infrastruktur, die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur, was den Immobilienwert in dieser Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Melkendorf
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Melkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Melkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Melkendorf
Wer eine Wohnung in der Postleitzahlregion 95326 Kulmbach Melkendorf verkaufen möchte, kann derzeit von einer stabilen Nachfrage profitieren. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem und ländlichem Charme aus, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil in ruhiger Lage. Auch Immobilien mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region können Verkäufer in Melkendorf mit einem positiven Verkaufsprozess rechnen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Melkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Melkendorf
In der Region Kulmbach Melkendorf, mit der Postleitzahl 95326, ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch. Viele Menschen suchen nach Baugrundstücken, um ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser, aber auch einige Mehrfamilienhäuser, was zeigt, dass die Region für Bauherren attraktiv ist. Die idyllische Lage sowie die gute Infrastruktur machen Melkendorf zu einem begehrten Ort für Investitionen in Immobilien. Trotz des regen Bauaufkommens bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was das Marktumfeld für Verkäufer günstig gestaltet.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Melkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Melkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Melkendorf
Kulmbach Melkendorf liegt idyllisch in Oberfranken, Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Das charmante Dorf ist Teil der Kreisstadt Kulmbach, die für ihre lange Brautradition und die beeindruckende Plassenburg bekannt ist. Die Lage von Melkendorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch durch ihre Nähe zur Stadt Kulmbach mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verknüpft ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach Melkendorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Katschenreuth, Burghaig und Petzmannsberg, die ebenfalls zum Landkreis Kulmbach gehören. Die Stadt Kulmbach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Melkendorf ist trotz seiner ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B85 und B289 ist das Dorf sowohl mit Kulmbach als auch mit weiteren regionalen Zentren wie Bayreuth und Bamberg verbunden. Darüber hinaus gibt es einige Buslinien, die eine regelmäßige Anbindung an Kulmbach und umliegende Gemeinden ermöglichen. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Melkendorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die eine Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit bevorzugen.
Aktuell leben in Melkendorf 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Melkendorf
Das idyllisch gelegene Melkendorf bei Kulmbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Naturkulisse genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Freizeitangebote. Die Nähe zu Kulmbach erweitert das Spektrum an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen, sodass jeder Geschmack und jede Vorliebe angesprochen wird. Darüber hinaus bieten örtliche Geschäfte und Märkte in Melkendorf und der Region eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, bei denen frische Produkte und regionale Spezialitäten erworben werden können.
Die Region rund um Kulmbach und Melkendorf besticht durch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Tierpark besuchen, während Outdoor-Enthusiasten in den umliegenden Wäldern und Bergen wandern oder Mountainbike fahren. Des Weiteren laden idyllische Seen zum Baden und Entspannen ein. Kulturell interessierte Besucher können das Kulmbacher Mönchshof-Museum oder die Plassenburg erkunden. Wenn es um Einkaufen geht, bieten sowohl kleine Boutiquen als auch größere Einkaufszentren in Kulmbach eine Vielzahl an Produkten von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Delikatessen. Solche vielseitigen Angebote sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen vielfältige Möglichkeiten finden, ihre Freizeit sinnvoll und abwechslungsreich zu gestalten.
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