Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Unterauhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Unterauhof erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese charmante Region in Oberfranken bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt hier kennzeichnet sich durch attraktive Angebote sowohl für Familien als auch für Investoren, die nach lukrativen Gelegenheiten suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Mainleus Unterauhof beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, Tipps zur Wertermittlung und strategische Ansätze, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Unterauhof
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Unterauhof
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Unterauhof
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Unterauhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Unterauhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Unterauhof
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Unterauhof
Der Verkauf eines Hauses in 95336 Mainleus Unterauhof kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region eine Mischung verschiedener Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen können. In dieser ländlich-idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser vertreten, die den Charakter der Region widerspiegeln. Moderne Neubauten und traditionelle Fachwerkhäuser ergänzen das vielfältige Angebot und bieten für diverse Käuferprofile passende Optionen. Die Immobilienpreise in Mainleus Unterauhof variieren je nach Lage, Zustand und Alter der Häuser, wobei ein relativ stabiles Preisniveau beobachtet werden kann. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, was sich auch positiv auf die Nachfrage und die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt.
Hauspreise in 95336 Mainleus Unterauhof
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Unterauhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Unterauhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Unterauhof
Der Wohnungsmarkt in 95336 Mainleus Unterauhof zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei die Nachfrage tendenziell höher als das Angebot ist, insbesondere in den gut angebundenen und ruhigen Wohngegenden. Wohnungen, die modernisiert und gut ausgestattet sind, stoßen auf besonders großes Interesse. Dazu gehören insbesondere Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnwert bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Austattungen sind besonders begehrt. Da Mainleus Unterauhof durch seine idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren punktet, investieren immer mehr Menschen hier in Wohneigentum, was den Wettbewerb auf dem Markt zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Unterauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Unterauhof
In 95336 Mainleus Unterauhof zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine steigende Nachfrage nach Grundstücken aus, die insbesondere von Familien und Investoren ausgeht, die in eine ruhigere und naturnahe Umgebung investieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die regionale Struktur und den bereits stark genutzten Siedlungsraum zurückzuführen ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den gestiegenen Bedarf zu decken, wobei Neubauten oft moderne Wohnstandards und nachhaltige Bauweisen berücksichtigen. Die Bauaktivitäten umfassen sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohneinheiten, wobei der Fokus auf Wohnqualität und Lebensstandard liegt.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Unterauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Unterauhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Unterauhof
95336 Mainleus Unterauhof liegt im Herzen Oberfrankens in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, die ländliche Ruhe bietet und dennoch gut erreichbar ist. Das Gebiet ist umgeben von malerischer Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Mainleus Unterauhof ist relativ gut; die Bundesstraße B289 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an die nahegelegenen Städte. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Mainleus selbst, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainleus Unterauhof liegen mehrere Städte und Orte, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Kreisstadt Kulmbach ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. In der Nähe befinden sich auch kleinere Orte wie Altenkunstadt, Burgkunstadt und Kasendorf, die durch ihre charmanten, historischen Ortskerne und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten punkten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut; neben der B289 sorgen auch regionale Buslinien und der Eisenbahnverkehr für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. So können die Bewohner und Besucher von Mainleus Unterauhof bequem und schnell größere städtische Zentren erreichen und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des Umlands genießen.
Aktuell leben in Unterauhof 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Unterauhof
Der idyllische Ort Mainleus Unterauhof bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur voll ausgekostet werden kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zum Verweilen einladen und regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mainleus und den umliegenden Ortschaften gut erreichbar und bieten eine Vielfalt von Waren des täglichen Bedarfs bis hin zu besonderen Souvenirs und regionalen Produkten.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zum Beispiel ist die nahegelegene Stadt Kulmbach bekannt für ihre historische Altstadt und das Bayerische Brauereimuseum, das sowohl interessante Einblicke als auch erholsame Stunden bietet. Naturfreunde können den nahegelegenen Frankenwald erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege bereithält. Für Einkaufsliebhaber bietet die Einkaufsstadt Bayreuth mit ihrer Fußgängerzone und den zahlreichen Boutiquen vielfältige Möglichkeiten, während Kulturinteressierte das Richard-Wagner-Festspielhaus besichtigen können. So wird in und um 95336 Mainleus Unterauhof für jeden etwas geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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