Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Steinenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in Kulmbach Steinenhausen, im idyllisch gelegenen 95326 Kulmbach, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Der Immobilienmarkt in Kulmbach zeigt stetige Nachfrage, was Verkäufer in eine günstige Position bringt, jedoch auch gut durchdachte Strategien und eine präzise Marktkenntnis erfordert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Kulmbach Steinenhausen von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Steinenhausen
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Steinenhausen
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Steinenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Steinenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Steinenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Steinenhausen
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Steinenhausen
In 95326 Kulmbach Steinenhausen spielt der Immobilienmarkt eine wichtige Rolle, insbesondere für diejenigen, die ihr Haus verkaufen möchten. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die das Stadtbild prägen. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhäuser bis hin zu großzügigen Villen findet man hier eine breite Palette an Wohnformen. Besonders attraktiv sind auch die vielen Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die ideal für Familien sind. Der Preis für Häuser in dieser Region variiert stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in 95326 Kulmbach Steinenhausen durch eine stabile Entwicklung aus, die für Verkäufer attraktiv ist. Interessenten sollten sich auf eine detaillierte Marktanalyse stützen, um realistische Verkaufspreise ermitteln zu können.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Steinenhausen
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Steinenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Steinenhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 95326 Kulmbach Steinenhausen zeigt sich durch eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern bestimmt wird. Insbesondere Wohnungen in familienfreundlichen Wohngegenden mit guter Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Auch moderne, gut ausgestattete Wohnungen oder Altbauten mit saniertem Charme finden schnell Abnehmer. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit urbaner Zentren machen diese Region attraktiv. Investoren und Privatkäufer achten zusätzlich auf energiebewusste Bauweisen und moderne Infrastruktur, was den Wert der Immobilien weiter steigert.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Steinenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Steinenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95326 Kulmbach Steinenhausen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen kontinuierlich ansteigt. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage der Region sowie die positive wirtschaftliche Entwicklung zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzkampf unter den Interessenten zusätzlich verstärkt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit deutlich zugenommen, was sich in einer Vielzahl neuer Wohn- und Gewerbeprojekte widerspiegelt. Investoren und Privatpersonen sehen hier gleichermaßen großes Potenzial, sodass der Markt für Grundstücksverkäufe in Kulmbach Steinenhausen weiterhin dynamisch bleibt.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Steinenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Steinenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Steinenhausen
Steinenhausen, ein Ortsteil der Stadt Kulmbach im Regierungsbezirk Oberfranken, Bayern, zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft aus. Diese Region ist bekannt für ihre historischen Bauten und ihre zentrale Lage innerhalb des Landkreises Kulmbach. Die Verkehrsanbindung Steinenhausens ist sehr gut ausgebaut, mit einer Nähe zur B85, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Schönheit der Natur und die historischen Stadtviertel machen Steinenhausen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinenhausen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Kulmbach selbst, bekannt für ihre beeindruckende Plassenburg und das Bavarian Beer Museum, sowie die Gemeinden Mainleus, Ködnitz und Neudrossenfeld. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundesstraßen, wie die B85, sowie durch regionale Buslinien sehr gut, sodass eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Bamberg gewährleistet ist. Auch die Autobahn A70 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Steinenhausen zu einem strategisch günstigen Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Steinenhausen 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Steinenhausen
Die Region Kulmbach Steinenhausen, die sich durch ihre malerische Landschaft und kulturelle Vielfalt auszeichnet, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wer die Natur liebt, kann in den umliegenden Wäldern und auf den Wanderwegen entspannen oder auf den gut ausgebauten Radwegen die Umgebung erkunden. Für Kulturinteressierte stehen verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten bereit, die Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition gewähren. Die Innenstadt von Kulmbach lockt mit einem abwechslungsreichen Einkaufsangebot, das von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufspassagen reicht. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für gelungene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Freibad in Kulmbach ermöglicht an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung und viel Spaß für die ganze Familie. Naturliebhaber können im nahegelegenen Frankenwald wandern oder an geführten Touren teilnehmen, um die Flora und Fauna der Region kennenzulernen. Für Geschichts- und Kulturinteressierte ist ein Besuch der Plassenburg ein Muss; hier kann man nicht nur beeindruckende Ausblicke genießen, sondern auch Ausstellungen zur Geschichte der Region und zur Zinnfigurenkunst bestaunen. Einkaufsmöglichkeiten entstehen in der Region durch verschiedene Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können, sowie durch einladende Einkaufsstraßen, die mit einer Vielfalt an Geschäften und Boutiquen aufwarten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht Kulmbach Steinenhausen zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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