Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Katschenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Katschenreuth im Postleitzahlgebiet 95326 Kulmbach ist sowohl eine aufregende als auch folgenreiche Entscheidung. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren merklich verändert, beeinflusst durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot an attraktiven Objekten. Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Katschenreuth zu einer begehrten Wohnlage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei der Maximierung des Verkaufswerts Ihrer Immobilie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Katschenreuth
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Katschenreuth
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Katschenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Katschenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Katschenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Katschenreuth
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Katschenreuth
Den Verkauf eines Hauses in 95326 Kulmbach Katschenreuth anzugehen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einzelhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in 95326 Kulmbach Katschenreuth variieren je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung. Generell zeigt der Immobilienmarkt hier stabile bis moderate Preistendenzen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vorsichtig optimistisch stimmen kann. Es ist ratsam, aktuelle Marktanalysen zurate zu ziehen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Katschenreuth
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Katschenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Katschenreuth
Wenn man eine Wohnung in 95326 Kulmbach Katschenreuth verkaufen möchte, kann dies eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region zurzeit stabil und vielversprechend ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die ein hohes Maß an Komfort und modernen Annehmlichkeiten bieten. Dazu zählen insbesondere Objekte mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Umgebung ermöglichen, sowie Wohnungen in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage. Aufgrund der idyllischen und gleichzeitig zentralen Lage von Katschenreuth sind auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie gut erhaltene Altbauten besonders begehrt. Käufer legen zudem großen Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, was bei der Gestaltung von Verkaufsangeboten berücksichtigt werden sollte.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Katschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Katschenreuth
In 95326 Kulmbach Katschenreuth zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als stabil und tendenziell steigend, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen immer noch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht. In der Region wird vermehrt gebaut, wobei Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich stetig zunehmen. Dieser Trend spiegelt sich besonders in der Errichtung von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen wider, welche die Lebensqualität und den Wohnwert in Katschenreuth weiter steigern.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Katschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Katschenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Katschenreuth
Das beschauliche Dorf Katschenreuth ist ein Ortsteil der Kreisstadt Kulmbach, die sich im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken befindet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes, bietet Katschenreuth eine idyllische Umgebung mit grünen Hügeln, Feldern und Wäldern. Die Nähe zum Main verleiht der Region einen besonderen Charme. Trotz der ländlichen Lage profitiert Katschenreuth von der guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Kulmbach, die als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt.
Im unmittelbaren Umkreis von Katschenreuth liegen weitere charmante Orte und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Bayreuth, Kronach und Lichtenfels. Die Verkehrsanbindung von und nach Katschenreuth ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet. Über die Bundesstraße B85 und die Autobahnen A70 und A9 ist die Region gut mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Zudem ermöglichen Busverbindungen eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Orten und Städten. Die Bahnhöfe in Kulmbach und Bayreuth bieten zusätzlich Anschluss an den nationalen Bahnverkehr.
Aktuell leben in Katschenreuth 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Katschenreuth
Kulmbach Katschenreuth, eine bezaubernde Ortschaft im oberfränkischen Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die grünen Wälder und sanften Hügel eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber bieten. Für diejenigen, die lieber entspannen, bietet Kulmbach Katschenreuth idyllische Plätze am Wasser, wo man die Seele baumeln lassen kann. Auch die regionale Küche und die traditionellen Feste tragen zur angenehmen Atmosphäre bei, ebenso wie die lokalen Geschäfte, die eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen für die täglichen Bedürfnisse bereithalten. Neben den kleinen, charmanten Läden gibt es auch Supermärkte und spezialisierte Fachgeschäfte, die für ein ausgewogenes Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region rund um Kulmbach Katschenreuth gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Eisenbahn bietet. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Wander- und Radwege zur Erkundung bereit, darunter der renommierte Main-Radweg. Die nahegelegenen Thermen und Wellnesszentren, wie die Obermain Therme in Bad Staffelstein, bieten Entspannung pur in einer luxuriösen Umgebung. Auch die umliegenden Städte, wie Bayreuth mit seinem berühmten Festspielhaus oder Bamberg mit seiner historischen Altstadt, sind einen Ausflug wert und bieten zahlreiche kulturelle Highlights sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Boutiquen und modernen Einkaufszentren.
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