Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Oberauhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Oberauhof erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Kleinstadt im Herzen Oberfrankens zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Historische Bauten und moderne Neubauten bieten potenziellen Käufern eine attraktive Bandbreite an Möglichkeiten. Angesichts der jüngsten Marktentwicklungen wird es immer wichtiger, sich kompetent und strategisch auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region beachtet werden müssen, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Oberauhof
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Oberauhof
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Oberauhof
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Oberauhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Oberauhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Oberauhof
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Oberauhof
Beim Hausverkauf in 95326 Kulmbach Oberauhof gibt es einige interessante Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch charmante Altbauten und renovierte Bauernhäuser prägen das Bild der Gegend. Die Preise für Immobilien in Oberauhof variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stetig steigt und damit auch die Immobilienpreise. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Oberauhof
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Oberauhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Oberauhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Oberauhof
Der Verkauf einer Wohnung in 95326 Kulmbach Oberauhof kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine gesunde Nachfrage aufweist. Kulmbach ist durch seine malerische Lage in Oberfranken und die gute Infrastruktur bei Käufern beliebt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen. Moderne Neubaueinheiten und sanierte Altbauwohnungen ziehen gleichermaßen Interessenten an, da diese eine Mischung aus zeitgemäßem Komfort und historischem Charme bieten. Kleinere Wohnungen, die für Singles oder Paare geeignet sind, aber auch größere Familienwohnungen genießen hohe Nachfrage, insbesondere wenn sie über eine gute Verkehrsanbindung zu Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten verfügen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Oberauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Oberauhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95326 Kulmbach Oberauhof gestaltet sich aufgrund der gegenwärtigen Marktlage als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser idyllischen Gegend sehr hoch, angetrieben von der wachsenden Beliebtheit der Region als lebenswerter Standort. Dies liegt unter anderem an der naturnahen Umgebung und der guten infrastrukturellen Anbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich steigert. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit festzustellen, da mehr Menschen den Wunsch hegen, sich in dieser ruhigen und zugleich gut erschlossenen Umgebung niederzulassen. Die rege Nachfrage und das knappe Angebot führen dabei zu stabilen und teils steigenden Grundstückspreisen. Diese Marktdynamik macht den Verkauf eines Grundstücks in Kulmbach Oberauhof aktuell zu einer lukrativen Gelegenheit.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Oberauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Oberauhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Oberauhof
95326 Kulmbach Oberauhof liegt idyllisch in der oberfränkischen Landschaft Bayerns und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu größeren Städten. Die Region ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einladen. Dennoch ist Oberauhof bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen, was einen schnellen Zugang zu den umliegenden Orten und Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 95326 Kulmbach Oberauhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Dazu gehören unter anderem die Kreisstadt Kulmbach selbst sowie die Städte Bayreuth, Bamberg und Hof. Die Verkehrsanbindung an diese Städte ist ausgezeichnet, sowohl durch das Straßennetz als auch den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A70 und die Bundesstraßen B85 und B289 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit, während der Bahnhof in Kulmbach regelmäßige Zugverbindungen zur Verfügung stellt. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern von Oberauhof, sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen als auch die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der nahen urbanen Zentren zu nutzen.
Aktuell leben in Oberauhof 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Oberauhof
Der Stadtteil Oberauhof im charmanten Kulmbach 95326 bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Gegend ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportanlagen und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung, während Naturliebhaber die Ruhe in den umliegenden Wäldern und Parks genießen können. Wer sich nach kulinarischen Genüssen sehnt, findet in Oberauhof diverse Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in Oberauhof gibt es zahlreiche gut sortierte Geschäfte und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
Auch die gesamte Region rund um Kulmbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. So lädt der weitläufige Mainpark dazu ein, die Natur bei einer Radtour entlang des Flusses oder bei einem Picknick zu genießen. Für eine entspannende Auszeit empfehlen sich die idyllischen Biergärten und Weinstuben, die oft in einer malerischen Kulisse gelegen sind. Kulturinteressierte können das imposante Kulmbacher Schloss oder eines der örtlichen Museen besuchen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region bieten. Sportliche Aktivitäten wie Wandern in der Fränkischen Schweiz, Kanu fahren auf dem Main oder Klettern im Kletterpark sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Shoppingliebhaber werden im Zentrum von Kulmbach fündig, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum eine breite Auswahl an Produkten bieten. So vereint die Region rund um Kulmbach auf vielfältige Weise Erholung, Kultur und Shopping zu einem attraktiven Gesamtpaket für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
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