Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Prötschenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Prötschenbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Region zu einem attraktiven Standort für Käufer. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Mainleus Prötschenbach eine steigende Nachfrage erlebt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Von Marktplatzanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, hier finden Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Prötschenbach
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Prötschenbach
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Prötschenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Prötschenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Prötschenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Prötschenbach
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Prötschenbach
Der Verkauf eines Hauses in 95336 Mainleus Prötschenbach bietet eine spannende Gelegenheit, Teil einer kleineren, jedoch charmanten Gemeinde in Oberfranken zu werden. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bungalows und vereinzelt Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung bestechen. Die Preise für Häuser in Mainleus Prötschenbach unterliegen verschiedenen Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Lage und der Grundstücksgröße. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Regionen moderat sind, was die Gegend für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 95336 Mainleus Prötschenbach
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Prötschenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Prötschenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Prötschenbach
In 95336 Mainleus Prötschenbach zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem eigenen Gartenanteil sind besonders begehrt. Die Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen sowie nach Neubauten mit energieeffizienten Baukonzepten ist ebenfalls hoch. Dank der überschaubaren Größe der Region und der guten Anbindung an das nahe gelegene Kulmbach sowie an Bamberg bietet die Gegend eine gute Mischung aus idyllischer Wohnlage und urbaner Erreichbarkeit. Die Immobilienpreise sind vergleichsweise moderat, was den Standort für Käufer zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Prötschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Prötschenbach
In der malerischen Region von Mainleus Prötschenbach, die unter der Postleitzahl 95336 fällt, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die idyllische Lage und die ländliche Ruhe ziehen vor allem Familien und naturverbundene Käufer an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt kompetitiv macht. Bewohner schätzen die nahegelegenen Naherholungsgebiete und die gute Anbindung an größere Städte, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte bevorzugt werden. Insgesamt positioniert sich Mainleus Prötschenbach als ein begehrter, aber dennoch exklusiver Ort für den Grundstückskauf, geprägt von einer Balance zwischen bestehender Natur und moderatem Wachstum.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Prötschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Prötschenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Prötschenbach
Der Ortsteil Prötschenbach gehört zur Gemeinde Mainleus im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Prötschenbach liegt idyllisch eingebettet in die Hügellandschaft Oberfrankens und bietet eine ruhige Wohnlage abseits hektischer Metropolen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, saftigen Wiesen und dichten Wäldern, was es zu einem schönen Ziel für Naturliebhaber macht. Dennoch ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte und umliegende Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Prötschenbach liegt nahe der Städte Kulmbach und Lichtenfels. Kulmbach, bekannt als Bierstadt, befindet sich nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Lichtenfels, circa 25 Kilometer entfernt, ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B289 und zur Autobahn A70 (Anschlussstelle Kulmbach/Neudrossenfeld) ausgezeichnet, sodass auch die Großstadt Bamberg in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreichbar ist. Die Region ist zudem gut an das regionale Bahnnetz angebunden, wodurch eine unkomplizierte Anreise per Zug möglich ist.
Aktuell leben in Prötschenbach 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Prötschenbach
Im beschaulichen 95336 Mainleus Prötschenbach kommen sowohl Erholungssuchende als auch Freizeitenthusiasten voll auf ihre Kosten. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage im Grünen, die Einheimischen wie Besucher zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Ob entlang des Main-Wanderweges oder durch die nahegelegenen Wälder – Naturliebhaber finden hier Ruhe und Entspannung. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, bietet sich eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, darunter diverse Radwege und Fitnessangebote im Freien. Kleine Boutiquen und einladende Gaststätten sorgen für ein gemütliches Einkaufserlebnis im Ortskern, wo regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte erworben werden können.
Zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Mainleus und Prötschenbach ergänzen das Angebot des Ortes ideal. Nur eine kurze Fahrt entfernt, lädt das Thermalbad Obernsees zu einem entspannenden Tag in wohltuenden Mineralquellen ein. Familien können sich im Freizeitpark Schloss Thurn vergnügen, wo aufregende Fahrgeschäfte und abwechslungsreiche Shows auf alle Altersgruppen warten. Kulinarische Entdeckungen bietet der Wochenmarkt in Kulmbach, wo frische Erzeugnisse aus der Umgebung feilgeboten werden. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel empfehlen sich die vielfältigen Geschäfte und Boutiquen im nahegelegenen Bayreuth, das sowohl Kulturfans als auch Shoppingbegeisterte gleichermaßen anspricht.
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