Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Mainleus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 95336 Mainleus zu verkaufen, kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die malerische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kulmbach zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in der Region ist dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Mainleus beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Mainleus
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Mainleus
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Mainleus
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Mainleus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Mainleus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Mainleus
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Mainleus
In 95336 Mainleus gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Typischerweise findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind, sowie moderne Doppelhaushälften, die durch ihre platzsparende Bauweise überzeugen. Des Weiteren sind großzügige Neubauten mit zeitgemäßen Designs und geräumige Bestandsimmobilien, die oft durch ihren charmanten Altbaustil bestechen, in der Region vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich je nach Bauweise, Lage und Ausstattung der Immobilie. Während neue und modern ausgestattete Häuser in bevorzugten Wohnlagen tendenziell höhere Preise aufrufen, können ältere Immobilien in weniger gefragten Gegenden preislich attraktiver sein. Die Marktentwicklung zeigt jedoch insgesamt eine stabile Nachfrage, was spiegelbildlich zu einer soliden Preisgestaltung führt.
Hauspreise in 95336 Mainleus Mainleus
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Mainleus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Mainleus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Mainleus
Der Wohnungsmarkt in der Region 95336 Mainleus zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund seiner attraktiven Lage nahe den malerischen Landschaften Frankens und der guten Anbindung an größere Städte wie Kulmbach und Bamberg. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen und saniert Altbauwohnungen mit historischem Charme. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die günstige Infrastruktur. Durch die Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagspraktischer Erreichbarkeit sind Wohnungen in Mainleus in den letzten Jahren stetig im Wert gestiegen, was den Standort besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Mainleus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Mainleus
Der Verkauf von Grundstücken in 95336 Mainleus gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktsituation recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Gemeinde im Landkreis Kulmbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer lukrativ macht. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem die Erstellung neuer Wohngebiete und Einfamilienhäuser im Vordergrund steht. Insgesamt zeichnet sich der Grundstücksmarkt in Mainleus durch eine hohe Dynamik aus, die sowohl von Investoren als auch von privaten Bauherren aufmerksam beobachtet wird.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Mainleus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Mainleus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Mainleus
Mainleus liegt im Landkreis Kulmbach in Oberfranken, Bayern, und ist durch seine attraktive Lage ein gefragter Wohn- und Lebensort. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Die Bundesstraße B289 führt direkt durch Mainleus und bietet eine gute Verbindung nach Kulmbach, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Mainleus gut in das regionale Bahnnetz eingebunden, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bamberg und Bayreuth bestehen. Das Hinterland von Mainleus ist geprägt von idyllischer Natur und charmanten Dörfern, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Im unmittelbaren Umkreis von Mainleus befinden sich unter anderem die Orte Kulmbach, Kasendorf, Stadtsteinach und Neuenmarkt, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Durch die Nähe zur Autobahn A70 ist auch eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Nürnberg oder Hof gewährleistet. Das Umland bietet viele Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren in der Fränkischen Schweiz bis hin zu kulturellen Angeboten in den angrenzenden Städten.
Aktuell leben in Mainleus 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Mainleus
In der Gemeinde 95336 Mainleus bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. An warmen Tagen bieten lokale Gewässer eine willkommene Abkühlung und Entspannung. Darüber hinaus sind verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden, die sowohl Jung als auch Alt ansprechen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Region lebendig werden lassen. Auch kulinarisch hat Mainleus einiges zu bieten; lokale Restaurants und Cafés laden dazu ein, die fränkische Küche zu entdecken und zu genießen.
Wer sich zudem für Einkaufsmöglichkeiten in der Region interessiert, wird in Mainleus nicht enttäuscht. Der Ort verfügt über eine Reihe von Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie über besondere Boutiquen und Fachgeschäfte. Die Nähe zu größeren Städten wie Kulmbach ermöglicht zusätzlich ausgedehnte Shoppingtouren. Wochenmärkte und regionale Erzeugermärkte bieten frische, lokale Produkte, die zum Entdecken und Genießen einladen. So vereint Mainleus auf angenehme Weise Naturerlebnis, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und schafft eine harmonische Balance für seine Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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