Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Pölz
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95336 Mainleus Pölz, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Pölz bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region, umgeben von malerischer Natur und gut ausgebauter Infrastruktur, hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Steigende Nachfrage und stabile Preise zeichnen den lokalen Immobilienmarkt aus, was zu einer günstigen Ausgangslage für Verkäufer führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet. Dazu gehören Tipps zur Marktwertermittlung, rechtliche Rahmenbedingungen und effektive Vermarktungsstrategien in Mainleus Pölz. So können Sie bestens informiert und vorbereitet in Ihren Immobilienverkauf starten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Pölz
In 95336 Mainleus Pölz finden sich verschiedene Haustypen, die die historische und ländliche Architektur der Region widerspiegeln. Typische Bauformen schließen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Doppelhaushälften ein. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei in der gesamten Region ein allgemeiner Preistrend zu beobachten ist. Immobilienangebote in Mainleus Pölz sind aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten durchaus begehrt, was sich auch auf die Nachfrage und damit auf die Preise auswirkt.
Hauspreise in 95336 Mainleus Pölz
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Pölz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Pölz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Pölz
Der Wohnungsmarkt in 95336 Mainleus Pölz zeigt eine stabile Entwicklung, wobei eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen ist. Besonders attraktiv sind Eigentumswohnungen in gut erschlossenen und ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Wohnungen, die modernisiert wurden und über zeitgemäße Ausstattungen wie Balkone, Garagen oder Gartenzugänge verfügen, sind besonders begehrt. Auch energetisch sanierte Immobilien und Wohnungen mit effizienten Grundrissen, die eine flexible Nutzung ermöglichen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Pölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mainleus Pölz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Pölz
In 95336 Mainleus Pölz zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus lebhaft, was unter anderem dem attraktiven ländlichen Charme und der guten Anbindung an größere Zentren zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was potenziellen Käufern durchaus Schwierigkeiten bereiten kann, passende Flächen zu finden. Bauten in der Region sind zwar im Gange, jedoch ist die Bauaktivität im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Neue Projekte und Bauentwicklungen konzentrieren sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die ruhige und naturnahe Atmosphäre der Region erhält.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Pölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Pölz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mainleus Pölz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Pölz
Mainleus Pölz mit der Postleitzahl 95336 liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach im Norden Bayerns. Die ländliche Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer reizvollen Natur- und Kulturlandschaft. Durch ihre Nähe zur Bundesstraße 289 und die Anwesenheit kleinerer regionaler Straßen ist Pölz verkehrstechnisch gut erreichbar. Der nächste größere Bahnhof befindet sich im etwa 7 km entfernten Kulmbach, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Das Umland von Pölz ist gekennzeichnet durch Felder, Wälder und kleine Flüsse, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainleus Pölz liegen mehrere Städte und Orte, die das Leben in der Region vielseitig gestalten. Dazu zählen die Stadt Kulmbach, bekannt für ihre Brauereien und das Bayerische Brauereimuseum, sowie die Gemeinden Kasendorf und Untersteinach. Auch die Stadt Lichtenfels und die Stadt Bamberg sind überregional gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, vor allem durch die Nähe zur B 289 und die Autobahn A 70, die in Richtung Bayreuth und Schweinfurt führt. Daneben gibt es in der Region ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz mit Busverbindungen, die Mainleus Pölz mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden.
Aktuell leben in Pölz 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Pölz
In der idyllischen 95336 Mainleus Pölz gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders die nahegelegenen Wälder und Wiesen eine herrliche Kulisse bieten. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Region lebendig halten. Einkaufen lässt sich hier ebenfalls gut, denn in und um Mainleus Pölz gibt es verschiedene Geschäfte, die eine Vielfalt an Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und familiäre Restaurants, in denen man regionale Köstlichkeiten genießen kann.
In der weiteren Umgebung bietet die Region ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise lockt das nahegelegene Kulmbach mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und dem berühmten Bayerischen Brauereimuseum, das für Bierliebhaber ein Muss ist. Naturfreunde können sich im Naturpark Frankenwald erholen, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Für Wassersportbegeisterte bietet der Main zahlreiche Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln. Auch rund um Mainleus gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, vom traditionellen Wochenmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren, die das Shoppingherz höher schlagen lassen. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvielfalt macht die Umgebung von Mainleus Pölz zu einem idealen Ort für einen entspannten und abwechslungsreichen Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung