Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Wolpersreuth
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95336 Mainleus Wolpersreuth, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Ortschaft Wolpersreuth, ein Teil von 95336 Mainleus, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Wolpersreuth besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig erlebt der Immobilienmarkt in der Region eine stetige Nachfrage, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Wolpersreuth erhalten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand bekommen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Wolpersreuth
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Wolpersreuth
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Wolpersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Wolpersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Wolpersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Wolpersreuth
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Wolpersreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95336 Mainleus Wolpersreuth bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer, sich in einer idyllischen ländlichen Gegend niederzulassen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die durch großzügige Gartengrundstücke und eine ruhige Nachbarschaft überzeugen. Zudem sind auch einige Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden, die den vielfältigen architektonischen Charakter des Ortes widerspiegeln. Hinsichtlich der Immobilienpreise in Mainleus Wolpersreuth ist festzustellen, dass die durchschnittlichen Kosten im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, jedoch je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser variieren. Käufer können hier exzellente Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen in einer malerischen und familienfreundlichen Umgebung finden.
Hauspreise in 95336 Mainleus Wolpersreuth
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Wolpersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Wolpersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Wolpersreuth
Der Verkauf einer Wohnung in 95336 Mainleus Wolpersreuth hängt eng mit der aktuellen Marktsituation in dieser ländlich geprägten Region Oberfrankens zusammen. Der Wohnungsmarkt hier ist tendenziell stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die vor allem durch Menschen geprägt wird, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und ausreichendem Platz, sei es für Familien oder für ältere Paare, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sowie solchen in gutem baulichem Zustand haben dabei oftmals einen Vorteil. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität einer Immobilie in Wolpersreuth spürbar.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Wolpersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mainleus Wolpersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Wolpersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95336 Mainleus Wolpersreuth ist aufgrund der ländlichen Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren moderat bis hoch. Viele Familien und Ruhesuchende zieht es in die idyllische Region, wodurch der Grundstücksmarkt belebt ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. In den letzten Jahren ist jedoch ein verstärkter Trend zur Umwidmung von landwirtschaftlichen Flächen in Bauland zu beobachten, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Neubautätigkeit in Mainleus Wolpersreuth selbst ist daher relativ rege, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Bauträger und private Bauherren investieren gleichermaßen in die Region, was zu einer sukzessiven Erweiterung der Wohnsiedlungen führt.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Wolpersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Wolpersreuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mainleus Wolpersreuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Wolpersreuth
Wolpersreuth, ein Ortsteil der Gemeinde Mainleus im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, liegt malerisch inmitten der oberfränkischen Hügellandschaft. Diese ländliche Region bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit zahlreichen Wiesen und Wäldern in der Umgebung. Aufgrund seiner Nähe zu Mainleus und Kulmbach profitieren die Einwohner von Wolpersreuth von einer guten Infrastruktur und einer harmonischen Verbindung von Natur und städtischem Leben.
Die unmittelbare Umgebung von Wolpersreuth bietet mehrere angrenzende Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Kulmbach, die für ihre Brauereikunst und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Weitere benachbarte Orte sind Mainleus und Stadtsteinach, die ebenfalls ihren eigenen Charme und Annehmlichkeiten bieten. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Wolpersreuth gut erschlossen: Die nahegelegene Bundesstraße B85 sowie das Netz der Deutschen Bahn in Mainleus bieten ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Bamberg, Bayreuth und weitere bedeutende Städte der Region Oberfranken. Dank dieser Anbindungen sind sowohl Pendeln als auch Ausflüge in die angrenzenden Städte und die Natur der Fränkischen Schweiz problemlos möglich.
Aktuell leben in Wolpersreuth 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Wolpersreuth
Mainleus Wolpersreuth, ein charmantes Dorf in 95336, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die ländliche Umgebung ist ideal für entspannende Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen. In den umliegenden Wäldern und entlang der idyllischen Flussläufe können Naturfreunde die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Für sportlich Interessierte gibt es auch zahlreiche Radwege. Wer es lieber ruhiger mag, kann in einem der kleinen Cafés oder Gaststätten einkehren und regionale Spezialitäten probieren. Darüber hinaus bieten örtliche Bauernmärkte und kleine Geschäfte die Möglichkeit, frische, lokale Produkte zu erwerben und so die Region auch kulinarisch zu entdecken.
In der Region um Mainleus Wolpersreuth gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Kulmbach ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und das berühmte Kulmbacher Bier. Dort findet man zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen. Für Familien sind der Freizeitpark Schloss Thurn und der Tierpark Röhrensee in Bayreuth beliebte Ausflugsziele, die spannenden Freizeitspaß für Groß und Klein bieten. Die Therme Obernsees lädt zu entspannten Stunden in einer modernen Wellnesslandschaft ein. Wanderer und Naturliebhaber zieht es in den Frankenwald und das Fichtelgebirge, wo gut ausgeschilderte Wanderwege und beeindruckende Naturerlebnisse warten. So bietet die Region rund um Mainleus Wolpersreuth eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung