Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Neuenreuth
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Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Neuenreuth? Der regionale Immobilienmarkt bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen 95336 Mainleus Neuenreuth zu einem attraktiven Ort für Käufer und Investoren. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preisanstiegen, was den Verkauf einer Immobilie lukrativ gestalten kann.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Mainleus Neuenreuth beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben. Vom aktuellen Wert Ihrer Immobilie bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Neuenreuth
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Neuenreuth
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Neuenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Neuenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Neuenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Neuenreuth
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Neuenreuth
Ein Hausverkauf in 95336 Mainleus Neuenreuth kann für viele potenzielle Käufer interessant sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser idyllischen und ländlichen Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit. Traditionelle Baustile prägen das Stadtbild, oft kombiniert mit modernen Elementen und energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell ist der Immobilienmarkt hier jedoch moderat und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Optionen. Die ruhige Lage, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht Mainleus Neuenreuth besonders für Familien und Ruheständler zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 95336 Mainleus Neuenreuth
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Neuenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Neuenreuth
Der Wohnungsverkauf in 95336 Mainleus Neuenreuth gestaltet sich in der Regel als erfolgreich, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine gesunde Nachfrage aufweist. Die ruhige und naturnahe Umgebung zieht vor allem Familien und Pendler an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Auch sanierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem, wenn sie über großzügige Wohnflächen und attraktive Gemeinschaftsbereiche verfügen. Käufer legen zudem Wert auf verfügbare Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Neuenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Neuenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95336 Mainleus Neuenreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Es gibt eine moderate Anzahl an Grundstücken, die zum Verkauf stehen, doch das Angebot kann die steigende Nachfrage kaum decken. Besonders junge Familien und Berufspendler zieht es in die Gegend, da hier noch vergleichsweise erschwingliche Baugrundstücke zu finden sind. Infolgedessen nimmt die Bautätigkeit in der Region zu, mit einer Vielzahl von Neubauprojekten, die sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeeinheiten umfassen. Die Gemeinde und umliegende Bauträger fördern zudem die Entwicklung von Neubaugebieten, um auf den steigenden Bedarf zu reagieren.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Neuenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Neuenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Neuenreuth
Im Herzen von Oberfranken, im Landkreis Kulmbach, liegt der malerische Ortsteil Neuenreuth der Gemeinde Mainleus mit der Postleitzahl 95336. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung zeichnet sich Neuenreuth durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Liebhaber der fränkischen Landschaft begeistert. Die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder prägen das Bild dieser Region und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 95336 Mainleus Neuenreuth befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte wie das nur wenige Kilometer entfernte Kulmbach, bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Plassenburg. Ebenfalls gut erreichbar sind Bayreuth, berühmt für die Richard-Wagner-Festspiele, und Lichtenfels mit seinem prachtvollen Kloster Banz. Die Verkehrsanbindung von Neuenreuth ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Bundesstraße B289 garantiert eine schnelle Verbindung nach Kulmbach und Lichtenfels, während die Nähe zur Autobahn A70 eine bequeme Anfahrt nach Bamberg und Bayreuth ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit Mainleus und den umliegenden Gemeinden verbinden, was ihn zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Neuenreuth 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Neuenreuth
In Mainleus Neuenreuth und Umgebung finden sich fantastische Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch malerische Landschaften ein. Nicht weit entfernt liegt der Main, wo man sich herrlich beim Angeln, Bootfahren oder Picknicken entspannen kann. Für Sportbegeisterte bieten sich diverse sportliche Aktivitäten wie Tennis, Wandern oder Fitnesskurse an. Wer gerne einkauft, der wird in der nahen Stadt Kulmbach fündig, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten ein vielfältiges Einkaufsangebot bietet. Wochenmärkte laden zudem zum Stöbern und Genießen regionaler Produkte ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung bieten eine ideale Gelegenheit, die regionale Geschichte und Kultur zu erkunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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