Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Steinsorg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Steinsorg eröffnet eine Fülle von Möglichkeiten im dynamischen Immobilienmarkt der Region Oberfranken. Mit seiner charmanten ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu Städten wie Kulmbach und Bayreuth, bietet Mainleus eine attraktive Wohnlage für Familien und Investoren. Darüber hinaus sorgt die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region für interessante Verkaufschancen und einen vielversprechenden Markttrend.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Mainleus Steinsorg beeinflussen, darunter aktuelle Marktentwicklungen, potenzielle Zielgruppen und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Steinsorg
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Steinsorg
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Steinsorg
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Steinsorg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Steinsorg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Steinsorg
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Steinsorg
Beim Verkauf eines Hauses in 95336 Mainleus Steinsorg gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Diese Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die sich sowohl in Architektur als auch in Größe und Ausstattung unterscheiden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, teils mit traditioneller fränkischer Bauweise, dominieren das Bild. Es gibt jedoch auch moderne Neubauten und sogar einige schmucke Fachwerkhäuser, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Was die Immobilienpreise betrifft, so variieren diese je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses. Die Nachfrage nach Immobilien in Mainleus Steinsorg ist durchaus stabil, da die Region sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch die Nähe zu städtischen Zentren besticht. In diesem Marktumfeld ist es sinnvoll, sich vor dem Verkauf umfassend über die aktuellen Marktbedingungen und Bewertungen zu informieren, um den optimalen Preis für das eigene Haus zu erzielen.
Hauspreise in 95336 Mainleus Steinsorg
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Steinsorg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Steinsorg
Der Verkauf einer Wohnung in 95336 Mainleus Steinsorg bietet gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, da der regionale Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage aufweist. In dieser beschaulichen bayerischen Gemeinde sind insbesondere Wohnungen mit modernen Standards und guter Anbindung an die Stadt Kulmbach besonders gefragt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur in der Nähe. Zudem sind größere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein gewisses Maß an Privatsphäre bieten, bei Käufern sehr beliebt. Auch gut sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft eine charmante Architektur mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Die kontinuierliche Nachfrage sorgt dafür, dass Immobilien in Mainleus Steinsorg eine wertstabile Investition darstellen.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Steinsorg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Steinsorg
Ein Grundstück in 95336 Mainleus Steinsorg zu verkaufen kann sich als attraktive Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region konstant hoch ist. Immer mehr Menschen suchen nach Alternativen zu den größeren Städten und entdecken die ländlichen Gegenden für sich, was die Nachfrage nach Bauplätzen in Mainleus Steinsorg weiter antreibt. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Angebot an Grundstücken hier noch relativ überschaubar, was den Markt zusätzlich belebt. In puncto Bautätigkeit mangelt es in der Region nicht an Aktivitäten: Viele Bauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor sind im Gange, was die wirtschaftliche Attraktivität des Gebiets unterstreicht. Wer in Mainleus Steinsorg ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf ein dynamisches Umfeld mit guten Perspektiven.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Steinsorg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Steinsorg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Steinsorg
Mainleus Steinsorg ist ein malerischer Ortsteil von Mainleus in der Region Oberfranken, Bayern. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B289 und die nahegelegene Autobahn A70 erreicht man die umliegenden Städte und Orte bequem und schnell. Der Bahnhof Mainleus, der Teil des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg ist, ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainleus Steinsorg liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Kulmbach, bekannt für seine historische Altstadt und die Plassenburg, und Kronach, das mit seiner Festung Rosenberg beeindruckt. Auch das benachbarte Lichtenfels, das als „Deutsche Korbstadt“ bekannt ist, und die Bischofsstadt Bamberg mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe laden zu Besuchen ein. Diese Nähe zu Kultur- und Handelszentren macht Steinsorg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Steinsorg 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Steinsorg
Im malerischen Ortsteil Steinsorg der Marktgemeinde Mainleus, Postleitzahl 95336, können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische fränkische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut markierte Wanderwege die Naturfreunde anziehen. Entspannung finden Sie an den Ufern des nahegelegenen Main, der ebenfalls perfekte Bedingungen zum Angeln und für Bootsfahrten bietet. Auch kulturell hat Steinsorg einiges zu bieten: Historische Gebäude und regionale Feste laden dazu ein, die fränkische Kultur hautnah zu erleben. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche gastronomische Betriebe, die die Besucher mit lokalen Spezialitäten verwöhnen.
In der Region um 95336 Mainleus Steinsorg gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse abdecken. Die nahegelegene Stadt Kulmbach bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot mit Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten ergänzt das Angebot und lockt mit frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen. Für größere Shopping-Erlebnisse ist die Stadt Bayreuth schnell erreichbar, wo zahlreiche Einkaufszentren, Fachmärkte und ein vielseitiges Kulturprogramm auf Besucher warten. Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
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