Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mainleus Wüstenbuchau, 95336, bietet eine attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Diese idyllische Region in Oberfranken besticht durch ihre ländliche Ruhe, gepaart mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten machen sie zu einem begehrten Standort für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders reizvoll und erfolgversprechend gestalten. Von Marktanalysen bis hin zu Tipps für potenzielle Verkäufer – hier finden Sie die wichtigsten Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
Der Verkauf eines Hauses in der ländlichen und idyllischen Region 95336 Mainleus Wüstenbuchau kann vielfältige Formen annehmen, da hier unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typischerweise finden sich in dieser Gegend hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie modernisierte Altbauten, die den Charme der Historie bewahren, aber dennoch modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Mainleus Wüstenbuchau variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region jedoch etwas moderater im Vergleich zu städtischen Gegenden, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Hauspreise in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Wüstenbuchau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Wüstenbuchau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
Der Wohnungsmarkt in der Region 95336 Mainleus Wüstenbuchau ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sich ideal für Familien und berufstätige Paare eignen. Naturnähe und Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen werden von vielen Kaufinteressenten geschätzt, wodurch Immobilien in dieser Gegend eine attraktive Investition darstellen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Neubauprojekte mit energieeffizienten Bauweisen stehen dabei besonders hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
In der idyllischen Region von 95336 Mainleus Wüstenbuchau zeichnet sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken ab, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren kommt. Diese Entwicklung ist durch die zunehmende Attraktivität des ländlichen Raums und die damit verbundene Lebensqualität bedingt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die wachsende Nachfrage nicht vollständig decken. In den letzten Jahren ist eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei der Schwerpunkt auf individuellen Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten liegt. Lokale Bauunternehmen und Immobilienentwickler investieren vermehrt in die Region, um der Nachfrage gerecht zu werden, was für zukünftige Bauvorhaben positive Aussichten bietet.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
Mainleus Wüstenbuchau liegt malerisch im südwestlichen Teil des Landkreises Kulmbach in Oberfranken, Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage umgeben von Wäldern und Feldern und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Trotzdem ist sie verkehrstechnisch gut angebunden durch die nahegelegene Bundesstraße B289, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr sind Busse verfügbar, die regelmäßig in die Nachbarorte fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainleus Wüstenbuchau befinden sich die Städte und Orte Kulmbach, Marktleugast, Stadtsteinach und Burgkunstadt. Kulmbach, als größere Stadt in der Nähe, ist besonders hervorzuheben, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Wüstenbuchau profitiert vor allem von der Nähe zur B289, die eine schnelle Erreichbarkeit von Kulmbach und anderen umliegenden Gemeinden ermöglicht. Zudem ist über die B289 eine Anbindung an die Autobahn A70 und damit an das Fernverkehrsnetz gegeben. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, welches Wüstenbuchau zuverlässig mit den benachbarten Orten verbindet.
Aktuell leben in Wüstenbuchau 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Wüstenbuchau
Mainleus Wüstenbuchau, eine beschauliche Gemeinde in der oberfränkischen Region, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der Nähe lockt die Natur mit idyllischen Wanderwegen und Radstrecken, die Erholungssuchende in die grünen Täler und bewaldeten Hügel der Umgebung entführen. Für sportbegeisterte Besucher gibt es zudem gut ausgestattete Sportanlagen und gemütliche Biergärten laden nach einem aktiven Tag zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden – sowohl kleine, lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit allem, was sie benötigen. Die charmante und friedliche Atmosphäre von Mainleus Wüstenbuchau macht es zu einem idealen Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
In der Umgebung bieten weitere Orte und Städte zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist Kulmbach, bekannt für seine historische Altstadt und das imposante Kulmbacher Schloss, das zu kulturellen Entdeckungsreisen einlädt. Sportliche Aktivitäten lassen sich in der wunderschönen Natur der Fränkischen Schweiz genießen, wohin zahlreiche Wander- und Kletterstrecken führen. Für einen entspannten Tag gibt es diverse Wellness-Oasen, die mit umfassenden Spa-Angeboten aufwarten. Einkaufsfreudige werden in Bayreuth fündig, einer Stadt, die für ihre ansprechende Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Einkaufszentren bekannt ist. Auch die lebhaften Wochenmärkte und kleinen Boutiquen in den umliegenden Dörfern bieten abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse.
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