Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Motschenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Motschenbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Immobilientrends. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage in Oberfranken und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Kulmbach und Bayreuth. Diese Beliebtheit spiegelt sich auch in der soliden Nachfrage nach Kaufobjekten wider, was optimale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Mainleus Motschenbach beleuchtet, um Ihnen einen reibungslosen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Motschenbach
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Motschenbach
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Motschenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Motschenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Motschenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Motschenbach
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Motschenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 95336 Mainleus Motschenbach kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Mainleus Motschenbach findet man eine charmante Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern sowie großzügigen Landhäusern mit weitläufigen Gärten. Die Architektur spiegelt dabei oft den ländlichen Charakter der Region wider und bietet gemütliche sowie familienfreundliche Wohnkonzepte. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während einige Objekte im oberen Preissegment angesiedelt sind, bieten andere attraktivere Einstiegspreise. Die Preise sind allgemein von der hohen Lebensqualität, der Naturnähe und den freundlichen Gemeinschaften in der Region beeinflusst. Wer sein Haus in Mainleus Motschenbach verkaufen möchte, kann auf eine solide Nachfrage stoßen, die durch diese positiven Standortfaktoren begünstigt wird.
Hauspreise in 95336 Mainleus Motschenbach
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Motschenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Motschenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Motschenbach
In Mainleus Motschenbach, einem charmanten Ortsteil im Postleitzahlenbereich 95336, zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit relativ dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von Städten wie Kulmbach zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil ziehen dabei ein breites Interessentenspektrum an, da sie sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ein attraktives Wohnumfeld bieten. Die idyllische Lage und das naturnahe Umfeld erhöhen zudem die Lebensqualität, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Motschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Motschenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 95336 Mainleus Motschenbach kann von der wachsenden Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region profitieren. Hier besinnt man sich auf die Ruhe und Natur, was immer mehr Interessenten anlockt, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell höher hält und den Markt wettbewerbsfähig macht. Zu beobachten ist auch eine moderate Bauaktivität; zahlreiche Grundstücke werden für den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen genutzt. Diese Bautätigkeit signalisiert Vertrauen in die Region als attraktiver Standort zum Leben und Wohnen.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Motschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Motschenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Motschenbach
Motschenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Mainleus im Westen des oberfränkischen Landkreises Kulmbach, bietet eine idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld schaffen. Die Verkehrsanbindung von Motschenbach ist gut ausgebaut, da der Ort in der Nähe wichtiger Verkehrswege liegt. Über die Bundesstraße B289 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, und auch die Autobahn A70 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Neben einer guten Straßenanbindung ist die Nähe zum Bahnhof in Mainleus ein weiterer Pluspunkt für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort mit der näheren Umgebung und darüber hinaus.
In der unmittelbaren Umgebung von Motschenbach liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Kulmbach, das etwa zehn Kilometer entfernt ist und neben historischen Sehenswürdigkeiten auch alle wichtigen Versorgungseinrichtungen bietet. Des Weiteren liegen die Orte Burgkunstadt, Lichtenfels und Kronach im näheren Umkreis, die ebenfalls bequem zu erreichen sind und verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch Bamberg, eine Stadt mit reichem kulturellen Erbe, ist über die gut ausgebaute Straßenanbindung in etwa einer halben Stunde erreichbar. Somit profitieren die Bewohner von Motschenbach sowohl von der ruhigen und ländlichen Umgebung als auch von der Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Motschenbach 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Motschenbach
Im charmanten Ort 95336 Mainleus Motschenbach können Besucher und Einheimische gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein; besonders die Wälder und Grünflächen bieten ideale Kulissen für erholsame Stunden im Freien. Wer sportlich aktiv werden möchte, findet in der Region zahlreiche Radwege sowie Sportanlagen, die zum Auspowern einladen. Ortsansässige Geschäfte und kleinere Handwerksbetriebe versorgen die Gemeinde mit regionalen Produkten und alltäglichen Notwendigkeiten, während gastfreundliche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse anbieten. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der weiteren Region bieten unter anderem das Mainleuser Freibad sowie idyllische Wanderwege entlang des Mains exzellente Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ein Besuch im nahegelegenen Schloss Plassenburg oder im Deutschen Dampflokomotiv Museum in Neuenmarkt ist für Kulturliebhaber ein Muss. Einkaufsmöglichkeiten sind in der erweiterten Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden, von lokalen Bauernmärkten mit frischen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in Kulmbach oder Bayreuth, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen aufwarten. Familien können sich auf Freizeitparks und Spielplätze in der Gegend freuen, die ideal für Kinder geeignet sind und für ausgelassenes Vergnügen sorgen.
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