Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Krötennest
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Ein Immobilienverkauf in 95336 Mainleus Krötennest bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und Nähe zur Natur, zieht zunehmend potentielle Käufer an. Gleichzeitig beeinflussen lokale Marktbedingungen, wie die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern, maßgeblich die Verkaufspreise sowie die Dauer des Verkaufsprozesses.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick über den aktuellen Markt zu geben und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Krötennest
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Krötennest
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Krötennest
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Krötennest
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Krötennest
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Krötennest
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Krötennest
In der idyllischen Ortschaft Krötennest in der Gemeinde Mainleus, die zur Postleitzahl 95336 gehört, ist der Verkauf von Häusern ein bedeutendes Thema für viele Einwohner und potenzielle Käufer. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in Krötennest und der umliegenden Region ist geprägt von einem stabilen Preisgefüge, wobei die Preise stark variieren können. Dies hängt von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Käufer können in Krötennest eine attraktive Mischung aus rustikalem Charme und moderner Wohnkultur erwarten, was die Gegend besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht.
Hauspreise in 95336 Mainleus Krötennest
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Krötennest sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Krötennest
Der Wohnungsverkauf in 95336 Mainleus Krötennest gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung derzeit gut. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was vor allem Familien und Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grünflächen sowie Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität des Wohnorts bei und führt zu einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Krötennest
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Krötennest
Der Verkauf eines Grundstücks in 95336 Mainleus Krötennest kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was hauptsächlich auf den Wunsch nach ländlichem Wohnen und der Nähe zu naturbelassenen Gebieten zurückzuführen ist. Gleichwohl bleibt das Angebot eher begrenzt, da die Ortschaft vergleichsweise klein ist und nicht über viele freie Bauflächen verfügt. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell Interessenten finden. Bauaktivitäten konzentrieren sich daher oft auf kleinere private Bauvorhaben oder Renovierungsprojekte, da großflächige Neubausiedlungen oder umfangreiche Erschließungen seltener sind. Wer ein Grundstück in Mainleus Krötennest erwerben möchte, sollte sich somit auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen und eine rechtzeitige und gezielte Suche betreiben.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Krötennest
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Krötennest
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Krötennest
Der Ortsteil Krötennest liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Mainleus im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Diese Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Krötennest ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für Pendler und Reisende optimal: Neben gut ausgebauten Landstraßen, die die umliegenden Ortschaften problemlos erreichbar machen, bietet die Nähe zur Bundesstraße B289 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und zur Autobahn A70.
Unmittelbar um den Ortsteil Krötennest liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter das direkt angrenzende Mainleus sowie die benachbarten Städte Kulmbach und Lichtenfels. Kulmbach, bekannt für seine historische Altstadt und das berühmte Kulmbacher Bier, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist über die Landstraße schnell erreichbar. Lichtenfels, ein weiterer bedeutender Ort in der Region, bietet ebenfalls eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung an Krötennest ist durch die Nähe zur B289, die in beide Richtungen eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet, als sehr gut zu bewerten. Zudem ist der Bahnhof in Mainleus nur wenige Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung in die umliegenden Städte und weiter entfernten Ziele sicherstellen.
Aktuell leben in Krötennest 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Krötennest
Mit seiner idyllischen Lage und charmanten Atmosphäre bietet 95336 Mainleus Krötennest seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten ein, während lokale Parks und Grünflächen den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber darstellen. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Vereine und Sportanlagen an, sodass sowohl Team- als auch Individualsportarten ausgeübt werden können. Die regionale Kultur wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zudem gibt es in der Umgebung einige historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region gewähren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Mainleus, wo zahlreiche Geschäfte und Supermärkte alle notwendigen Produkte und Dienstleistungen bereitstellen.
In der gesamten Region um 95336 Mainleus Krötennest bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Frankenwald, der mit seinen Wanderwegen, Mountainbikestrecken und idyllischen Plätzen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber bietet. Wellness- und Spa-Angebote, wie im Kurort Bad Steben, ermöglichen es den Besuchern, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen. Auch der Freizeitpark in Plech bietet Familien abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Kulturliebhaber sind die zahlreichen Schlösser, Burgen und Theater im Umland interessante Ausflugsziele. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Rotmain-Center in Bayreuth. Diese Kombination aus Natur, Kultur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
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