Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Wüstendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95336 Mainleus Wüstendorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95336 Mainleus Wüstendorf bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten erleben Verkäufe in dieser Gegend oft positive Resonanz.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Markttrends, Bewertungskriterien und bewährter Strategien, um Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Wüstendorf
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Wüstendorf
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Wüstendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Wüstendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Wüstendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Wüstendorf
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Wüstendorf
Beim Hausverkauf in 95336 Mainleus Wüstendorf können Interessenten verschiedene Haustypen antreffen, die für die Region typisch sind. Dazu zählen Einfamilienhäuser, traditionell bayerische Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die architektonische Vielfalt spiegelt die Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Wohnkultur wider. Preislich variieren die Häuser je nach Bauart, Größe und Lage signifikant. Während historische Gebäude oftmals mit höherem Renovierungsaufwand verbunden sind, bieten Neubauten moderne Annehmlichkeiten, haben jedoch auch ihren entsprechenden Marktwert. Die allgemeine Preisentwicklung für Immobilien in Mainleus Wüstendorf orientiert sich an der Nachfrage nach ländlichem Wohnraum bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 95336 Mainleus Wüstendorf
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Wüstendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Wüstendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Wüstendorf
Der Wohnungsverkauf in 95336 Mainleus Wüstendorf profitiert von einer stabilen Marktsituation, die sowohl Verkäufer als auch Käufer anspricht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine diverse Auswahl an Immobilien aus, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauwohnungen reicht. Besonders begehrt sind dabei großzügig geschnittene Wohnungen mit einem hohen Standard an Ausstattung, die oft mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen punkten können. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage in Verbindung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die Mainleus Wüstendorf zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Wüstendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mainleus Wüstendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Wüstendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95336 Mainleus Wüstendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen im ländlichen Raum, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und eine ruhigere Umgebung zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht und häufig zu steigenden Grundstückspreisen führt. Es wird in der Region zwar gebaut, aber das Bauvolumen hält nicht mit der wachsenden Nachfrage Schritt. Neubauprojekte erscheinen, aber sie sind oft schnell vergriffen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Potenziale des Gebietes erkennen. Folglich herrscht eine dynamische, aber auch angespannte Marktumgebung für den Grundstücksverkauf in Mainleus Wüstendorf.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Wüstendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Wüstendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mainleus Wüstendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Wüstendorf
Wüstendorf ist ein charmantes Dorf im Gemeindegebiet von Mainleus, das in der oberfränkischen Region Bayerns liegt. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet der Ort eine idyllische Wohnlage, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Infrastruktur vereint. Die Verkehrsanbindung von Wüstendorf ist erfreulich, dank der Bundesstraße B289, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Kulmbach, das etwa 10 Kilometer südlich liegt und regionale Bedeutung aufgrund seiner Brauereikultur und historischen Altstadt hat. Auch Lichtenfels und Kronach sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- sowie Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, was eine Verbindung zu den umliegenden Orten erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A70 sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Bamberg und Bayreuth, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Wüstendorf 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Wüstendorf
Mainleus Wüstendorf, mit der Postleitzahl 95336, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Umgebung des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks Ruhe und Entspannung bieten. Für sportlich aktive Menschen stehen verschiedenste Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Zudem gibt es in Mainleus Wüstendorf und der nahen Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten – von traditionellen Wochenmärkten, die frische regionale Produkte bieten, bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. So lockt der nahegelegene Main-Radweg Naturliebhaber und Radfahrer mit einer abwechslungsreichen Strecke entlang des Mains. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch der historischen Stadt Kulmbach, die mit ihrem beeindruckenden Schloss und zahlreichen Museen ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Auch in Sachen Einkaufen hat die Region einiges zu bieten: Neben den Einkaufszentren in Bayreuth und Hof finden sich hier auch vielfältige Boutiquen und kleine Läden, die zum Stöbern und Entdecken einladen. Die Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Mainleus Wüstendorf zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung