Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Pöhl
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Immobilien in 95336 Mainleus Pöhl verkaufen: Ein spannendes Unterfangen in einer prosperierenden Region! Der Immobilienmarkt in und um Mainleus Pöhl, eine charmante Gemeinde in Bayern, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte macht diesen Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile aufgezeigt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht ziehen sollten, um erfolgreiche und lukrative Ergebnisse zu erzielen. Lassen Sie uns gemeinsam die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in 95336 Mainleus Pöhl erkunden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Pöhl
Beim Verkauf eines Hauses in 95336 Mainleus Pöhl gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Hier finden sich klassische Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und die ruhige Lage ideal für Familien sind, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine kompakte, aber dennoch komfortable Wohnlösung bieten. Auch Bungalows, die besonders bei Senioren beliebt sind, und moderne Neubauten im zeitgenössischen Stil sind in Mainleus Pöhl vertreten. Preislich variieren die Immobilien stark, je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Während ältere Bestandsimmobilien in ländlicheren Bereichen tendenziell günstiger zu erwerben sind, können Neubauten und modernisierte Gebäude in begehrten Wohnlagen höhere Preise erzielen. Interessenten sollten zudem Faktoren wie Energieeffizienz, Ausstattung und mögliche Renovierungskosten mit einbeziehen, um den tatsächlichen Wert eines Hauses realistisch einzuschätzen.
Hauspreise in 95336 Mainleus Pöhl
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Pöhl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Pöhl
Der Wohnungsmarkt in 95336 Mainleus Pöhl gestaltet sich vielseitig und zeigt eine stabile Nachfrage. Dabei sind vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern besonders begehrt, da sie sowohl für junge Familien als auch für berufstätige Paare attraktiv sind. Liegenschaften mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie guter Verkehrsanbindung finden schnell interessierte Käufer. Zudem werden auch energetisch sanierte Objekte, die niedrige Betriebskosten versprechen, zunehmend nachgefragt. In ländlicher Lage wie Pöhl spielt zudem die naturnahe Umgebung eine wichtige Rolle, was auch einen Anreiz für Käufer darstellt, die Ruhe und Erholung vom Stadtleben suchen.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Pöhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Pöhl
In 95336 Mainleus Pöhl zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken zunehmend dynamisch, was sich durch die wachsende Bevölkerung und den steigenden Wunsch nach Wohneigentum erklärt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was häufig zu intensiven Konkurrenzsituationen unter den Interessenten führt. Die Region verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauherren als auch Entwickler von Mehrfamilienhäusern ihre Projekte umsetzen. Der Zuzug neuer Bewohner und die bestehende Nachfrage sorgen dafür, dass jede verfügbare Fläche sorgfältig geprüft und oft schnell vergeben wird.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Pöhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Pöhl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Pöhl
95336 Mainleus Pöhl liegt im schönen Frankenwald im nördlichen Bayern, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Wiesen. Die idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch verschiedene Verkehrswege. Trotz seiner ländlichen Natur ist Mainleus Pöhl hervorragend an das Straßennetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von 95336 Mainleus Pöhl befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Kulmbach und Kronach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B85 und B289 gelangen Sie rasch in die umliegenden Städte und Orte. Für weitere Strecken ist der nahegelegene Bahnhof von Kulmbach eine wichtige Drehscheibe, die eine gute Anbindung an das Schienennetz bietet. Innerhalb des Ortes und der näheren Umgebung verkehren zudem regelmäßig Busse, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen gewährleistet wird.
Aktuell leben in Pöhl 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Pöhl
Mainleus Pöhl bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die zu Erholung und Entspannung einladen. Naturfreunde können ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der malerischen Umgebung unternehmen, die durch ihre sanften Hügel und grünen Wälder besticht. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio. Wer nach einem Tag in der Natur oder beim Sport eine kleine Auszeit sucht, kann in einem der gemütlichen Cafés oder traditionellen Restaurants im Ort einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass man sich vor Ort mit allem Nötigen versorgen kann. Ein gut sortierter Supermarkt sowie einige kleinere Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Auswahl an Produkten, von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Accessoires.
Auch die Region rund um 95336 Mainleus Pöhl hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Kulmbach den herrlichen Biergarten der Kulmbacher Brauerei besuchen und dabei fränkische Biere genießen. Wander- und Radfreunde dürfen sich auf zahlreiche Routen freuen, etwa den Mainradweg, der entlang des Mains wunderschöne Panoramen bietet. Für kulturell Interessierte ist ein Besuch der Plassenburg in Kulmbach ein absolutes Muss, wo man nicht nur ein beeindruckendes Bauwerk bestaunen, sondern auch interessante Museen besuchen kann. Einkaufshungrige finden in Kulmbach und Bayreuth eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren, darunter das Rotmain-Center in Bayreuth, das mit einer Vielfalt an Läden und gastronomischen Angeboten zu einem ausgedehnten Shoppingtag einlädt. Die Region ist somit ideal für all jene, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Shopping zu schätzen wissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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