Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Buchau
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Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Buchau erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Mainleus Buchau, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienwerte aus, was den Verkaufserfolg begünstigen kann.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Mainleus Buchau beitragen. Dazu gehören die Marktanalyse, die Bewertung Ihrer Immobilie sowie effektive Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Buchau
Der Verkauf eines Hauses in 95336 Mainleus Buchau erfordert ein umfassendes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und klassische Bauernhäuser gebaut. Moderne Neubauten und energieeffiziente Häuser sind ebenfalls zunehmend im Kommen. Die Preise für Häuser in Mainleus Buchau variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich bewegen sich die Immobilienpreise hier auf einem moderaten bis gehobenen Niveau, was auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer profitieren von einer idyllischen Kulisse, während Verkäufer attraktive Verkaufschancen durch die steigende Nachfrage haben.
Hauspreise in 95336 Mainleus Buchau
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Buchau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Buchau
Der Wohnungsmarkt in der Region 95336 Mainleus Buchau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. In dieser idyllischen und ruhigen Gegend, die von malerischen Naturkulissen umgeben ist, sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt. Insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sowie guter Verkehrsanbindung stehen hoch im Kurs. Familien, Paare und Singles schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Insgesamt bietet Mainleus Buchau attraktive Perspektiven für Immobilienverkäufer, die vom positiven Marktumfeld profitieren können.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Buchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Buchau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95336 Mainleus Buchau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die guten Anbindungsmöglichkeiten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt machen den Ort besonders für Familien und ruhesuchende Pendler interessant. In der Region wird regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren das Baugeschehen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen sorgt dafür, dass neue Projekte gut durchdacht und meist schnell umgesetzt werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Buchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Buchau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Buchau
Buchau liegt als Ortsteil der Gemeinde Mainleus im Norden Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die Region ist geprägt von hügeligen Feldern, ausgedehnten Wäldern und idyllischen Flusstälern, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die historische Stadt Kulmbach mit ihrem Wahrzeichen, der Plassenburg, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Auch die Festspielstadt Bayreuth, bekannt für ihre Opernfestspiele, ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem befindet sich die Stadt Bamberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, in näherer Umgebung und ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Buchau ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Bundesstraße 289 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für schnelle Verbindungen nach Kulmbach und Lichtenfels. Darüber hinaus gibt es eine Anbindung an die A70, die eine zügige Weiterreise Richtung Bamberg oder Schweinfurt ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig verkehren, sichergestellt. Für Fernverkehrsreisen bietet der nahegelegene Bahnhof in Mainleus regelmäßige Zugverbindungen zu den größeren Städten in der Region an. Dank dieser vorteilhaften Lage und Verkehrsanbindung ist Buchau sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler und Touristen attraktiv.
Aktuell leben in Buchau 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Buchau
Mainleus Buchau in der Region 95336 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, sodass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Zudem befinden sich in der Nähe zahlreiche Parks und Seen, die ideal zum Entspannen sind. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die Abwechslung in den Alltag bringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, um den täglichen Bedarf und darüber hinaus zu decken. Der Mix aus Erholungsangeboten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten trägt zu einer hohen Lebensqualität in Mainleus Buchau bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch Vielfalt und Attraktivität aus. Ob man die malerischen Wanderwege des Frankenwaldes erkunden möchte, sich im Schwimmbad Bayreuth erfrischen oder in den Thermen Obernsees entspannen will – die Region bietet für jeden Geschmack das passende Angebot. Für Shoppingbegeisterte sind Städte wie Kulmbach und Bamberg mit ihren charmanten Innenstädten und modernen Einkaufszentren besonders interessant. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Die Kombination aus Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie einem breiten Einkaufsangebot macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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