Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Dörfles
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Dörfles eröffnet zahlreiche Möglichkeiten in einer sich stetig entwickelnden Region. Mainleus, ein idyllisches Dorf in Oberfranken, kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu größeren Städten wie Kulmbach und Bayreuth. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Gebieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Mainleus Dörfles erläutert. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu spezifischen lokalen Besonderheiten erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Dörfles
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Dörfles
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Dörfles
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Dörfles
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Dörfles
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Dörfles
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Dörfles
Das Haus verkaufen in 95336 Mainleus Dörfles gestaltet sich aufgrund der regionalen Vielfalt an Haustypen besonders interessant. In dieser ländlich geprägten Gegend gibt es vor allem Einfamilienhäuser, die entweder als moderne Neubauten oder charmante ältere Häuser im traditionellen fränkischen Stil zu finden sind. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren das Ortsbild, welche aufgrund der bodenständigen Community in Dörfles begehrt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und genauer Lage des Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt hier vergleichsweise günstig ist und sowohl für Familien als auch für Pendler attraktive Optionen bietet.
Hauspreise in 95336 Mainleus Dörfles
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Dörfles sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Dörfles verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Dörfles
Der Wohnungsmarkt in 95336 Mainleus Dörfles zeigt eine erfreuliche Stabilität und zunehmende Nachfrage. Diese idyllisch gelegene Region in Oberfranken zieht besonders Familien und Pendler an, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Besonders begehrt sind hier großzügige Eigentumswohnungen in neueren oder gut sanierten Gebäuden, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Ebenso gefragt sind barrierefreie Wohnungen und solche mit Garten- oder Balkonzugang, die zusätzlichen Wohnwert bieten. Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine private Atmosphäre und eine enge Nachbarschaft ermöglichen, sind ebenfalls sehr beliebt. Attraktive Preise locken zudem Kapitalanleger, die in dieser Region vermehrt interessante Renditeobjekte finden.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Dörfles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Dörfles
In der Region 95336 Mainleus Dörfles zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Einzelpersonen ausgeht, die dem urbanen Trubel entfliehen und ein ruhigeres, ländliches Leben genießen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, was das Interesse der potenziellen Käufer zusätzlich verstärken kann. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte initiiert, die jedoch überschaubar bleiben und vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. So entsteht ein Gleichgewicht zwischen vorhandener Nachfrage und verfügbarem Angebot, wodurch sich der Grundstücksmarkt in Mainleus Dörfles relativ stabil präsentiert.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Dörfles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Dörfles
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Dörfles
Die Ortschaft Dörfles, die zur Postleitzahl 95336 Mainleus gehört, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage in Oberfranken, Bayern. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die für eine ruhige und naturnahe Umgebung sorgen. Die nächstgrößere Stadt Kulmbach ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainleus Dörfles liegen weitere Ortschaften wie Kulmbach und Stadtsteinach. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B85 und die Autobahn A70 gesichert, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bayreuth und Bamberg ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte bieten. Durch diese gute Anbindung eignet sich Dörfles sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende, die die Vorteile eines dörflichen Lebens genießen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.
Aktuell leben in Dörfles 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Dörfles
In der malerischen Gemeinde 95336 Mainleus, insbesondere im Ortsteil Dörfles, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Lebensumfeld. Die idyllische Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Main verlockende Spazierwege entlang des Flusses bietet. Die gut ausgestatteten Freizeitanlagen und Sportplätze bieten zudem Raum für sportliche Betätigung und gemeinsame Aktivitäten. Ein Highlight für die Erholung ist der Naturbadesee mit Liegewiesen, der an warmen Tagen eine willkommene Abkühlung ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch charmante kleine Läden und Hofläden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und so das Einkaufserlebnis mit einem Hauch von Heimat verbinden.
In der Region um Mainleus und Dörfles finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Ein Beispiel für Erholungsangebote ist das Thermalbad Obermain Therme in Bad Staffelstein, das zahlreiche Wellness- und Entspannungsangebote bereithält. Für sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Frankenwald und das Fichtelgebirge ausgiebige Wander- und Radfahrmöglichkeiten in herrlicher Natur. Städte wie Kulmbach und Bayreuth sind nicht nur kulturelle Anziehungspunkte mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, sondern auch Shopping-Destinationen mit einer Mischung aus bekannten Markenläden und einzigartigen Boutiquen. Zudem laden zahlreiche Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden, zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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