Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Gundersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mainleus Gundersreuth, einer idyllischen Ortschaft im Postleitzahlengebiet 95336, bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte, was sowohl lokale Käufer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mainleus Gundersreuth beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Vom aktuellen Marktwert der Immobilien über geeignete Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Gundersreuth
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Gundersreuth
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Gundersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Gundersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Gundersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Gundersreuth
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Gundersreuth
Der Immobilienverkauf in 95336 Mainleus Gundersreuth bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette von Haustypen umfasst. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu historischen Bauernhöfen ist die Auswahl vielfältig und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich. Tendenziell liegen Immobilien in den zentralen Lagen höher im Preis, während ländlich gelegene Häuser günstiger zu erwerben sind. Einflussfaktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung im Immobilienmarkt von Mainleus Gundersreuth.
Hauspreise in 95336 Mainleus Gundersreuth
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Gundersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Gundersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Gundersreuth
Der Verkauf einer Wohnung in 95336 Mainleus Gundersreuth kann angesichts des gegenwärtigen Wohnungsmarktes in der Region eine lukrative Angelegenheit sein. Die ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Kulmbach und Bayreuth macht den Ort für eine Vielzahl von Käufern attraktiv, speziell für Pendler und Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch von den städtischen Annehmlichkeiten profitieren möchten. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die sich durch eine energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Ausstattung auszeichnen. Wohnungen in gut angebundenen, aber dennoch ruhigen und grünen Lagen finden schnell Abnehmer, was die Ausgangssituation für Verkäufer sehr positiv gestaltet.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Gundersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Gundersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95336 Mainleus Gundersreuth zeigt eine moderate bis zunehmende Tendenz, da immer mehr Menschen das ländliche, aber gut angebundene Leben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit noch relativ begrenzt, was die Preise leicht in die Höhe treibt. In der Region wird zurzeit regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bauaktivitäten spiegeln die steigende Nachfrage wider und tragen dazu bei, das Angebot allmählich zu erweitern. Der Immobilienmarkt in Mainleus Gundersreuth bleibt somit dynamisch, und Interessenten sollten rechtzeitig aktiv werden, um passende Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Gundersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Gundersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Gundersreuth
Gundersreuth ist ein Teil der Gemeinde Mainleus, die im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern liegt. Die Region ist idyllisch eingebettet in die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder Oberfrankens. Hauptverkehrswege wie die B289 führen in der Nähe vorbei und binden den Ort gut an das überregionale Straßennetz an. Die Nähe zur Bundesautobahn A70 sorgt zudem für schnelle Verbindungen zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
In unmittelbarer Nähe zu Gundersreuth liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Kulmbach, die für ihre Brautradition und das Kulmbacher Bier bekannt ist. Weitere umliegende Orte sind Mainleus selbst, Kasendorf und Burgkunstadt. Die Verkehrsanbindung ist hilfreich sowohl für den täglichen Pendlerverkehr als auch für Ausflüge in die Region. Mit den Autobahnen A70 und A9 in erreichbarer Nähe sind auch größere Städte wie Bayreuth und Bamberg zügig erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Gundersreuth 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Gundersreuth
Gundersreuth, ein Teil der Gemeinde Mainleus, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Region Oberfrankens gelegen, profitieren die Bewohner und Besucher von einer idyllischen Naturlandschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. In der nahen Umgebung gibt es zudem zahlreiche Wanderwege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Für diejenigen, die etwas aktiver sein möchten, bietet sich der Main als perfektes Ziel für Wassersportarten und Angeln an. Zudem bereichern örtliche Feste und Veranstaltungen das kulturelle Angebot und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Zur Freizeitgestaltung und Erholung bieten die umliegenden Regionen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Beispielsweise ist die Therme Obernsees nicht weit entfernt und lockt mit verschiedensten Wellness- und Spa-Angeboten zur Entspannung. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im Freizeitpark Schloss Thurn, der eine Reihe von Attraktionen für Jung und Alt bereithält. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden, darunter das nahegelegene Einkaufszentrum in Kulmbach, das diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf bietet. Auch der Wochenmarkt in Bayreuth ist ein Highlight und lädt zum gemütlichen Bummeln und Entdecken regionaler Produkte ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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