Immobilie verkaufen in 95359 Kasendorf Dörnhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95359 Kasendorf Dörnhof erfordert fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihren charmanten ländlichen Charakter und eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, finden hier attraktive Angebote. Die aktuellen Markttrends deuten auf steigende Immobilienpreise hin, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kasendorf Dörnhof beleuchtet, um Ihnen ein umfassendes Verständnis der Marktbedingungen und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Abschluss Ihres Verkaufs zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95359 Kasendorf Dörnhof
- Wohnung verkaufen in 95359 Kasendorf Dörnhof
- Grundstück verkaufen in 95359 Kasendorf Dörnhof
- Ihr Immobilienmakler in 95359 Kasendorf Dörnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95359 Kasendorf Dörnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95359 Kasendorf Dörnhof
Haus verkaufen in 95359 Kasendorf Dörnhof
Der Verkauf eines Hauses in 95359 Kasendorf Dörnhof bietet verschiedene interessante Optionen, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden sind. Typischerweise sieht man hier traditionelle Einfamilienhäuser, modernisierte Bauernhäuser sowie Neubauten im zeitgenössischen Stil. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Preisgestaltung wider, die stark von der Art des Hauses, dem Zustand sowie der Lage innerhalb des Ortes abhängig ist. In der Regel kann man sagen, dass moderne Neubauten und umfassend renovierte Objekte höhere Preise erzielen, während ältere, renovierungsbedürftige Häuser zu vergleichsweise günstigeren Konditionen angeboten werden. Die Nachfrage nach Immobilien in Kasendorf Dörnhof zeigt eine stabile Tendenz, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist, da es eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage gibt.
Hauspreise in 95359 Kasendorf Dörnhof
Die Hauspreise in 95359 Kasendorf Dörnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95359 Kasendorf Dörnhof
Der Wohnungsverkauf in 95359 Kasendorf Dörnhof kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv sein, dank der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem durch Familien und Berufspendler geprägt ist, die ruhiger und naturnaher wohnen möchten, ohne auf eine Anbindung an größere Städte zu verzichten. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene oder modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln, sowie neuwertige, energieeffiziente Wohnungen, die niedrige Betriebskosten und einen modernen Standard bieten. Viele Interessenten suchen gezielt nach Immobilien mit Gärten oder großzügigen Balkonen, die den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung betonen.
Wohnungspreise in 95359 Kasendorf Dörnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95359 Kasendorf liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95359 Kasendorf Dörnhof
In der Region um 95359 Kasendorf Dörnhof ist die Nachfrage nach Grundstücken verhältnismäßig moderat, da viele Interessenten den ländlichen Charme schätzen und das ruhige Dorfleben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geringe Fluktuation und die konstante Bevölkerung zurückzuführen ist. Die Bauaktivität in der Region hält sich in Grenzen, es gibt jedoch vereinzelt Neubauprojekte, die das Ortsbild behutsam erweitern und modernisieren. Im Allgemeinen erfolgt der Grundstücksverkauf in dieser ländlichen Gegend eher im kleineren Rahmen, häufig durch private Verkäufe oder lokale Immobilienmakler.
Grundstückspreise in 95359 Kasendorf Dörnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95359 Kasendorf liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95359 Kasendorf Dörnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95359 Kasendorf Dörnhof
Der Ortsteil Dörnhof liegt in der Gemeinde Kasendorf im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, Bayern. Kasendorf und seine umliegenden Orte sind geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Idylle. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern beliebt, da zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische Umgebung führen. Dörnhof ist Teil einer ländlich strukturierten Region, in der die Landwirtschaft und der Tourismus eine wichtige Rolle spielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kasendorf und Dörnhof befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Kulmbach, bekannt für ihre Bierbrautradition und die Plassenburg, sowie die Gemeinde Thurnau mit ihrem sehenswerten Schloss. Weitere nahegelegene Orte sind Mainleus und Neudrossenfeld. Die Verkehrsanbindung von Dörnhof ist hauptsächlich über Landstraßen gegeben, welche die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und zur Bundesstraße 85 herstellen. Diese führt nach Kulmbach und weiter in Richtung Bayreuth. Die nächste Autobahn, die A70, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und verbinden Dörnhof mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Dörnhof 2451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95359 Kasendorf Dörnhof
Im malerischen Kasendorf Dörnhof mit der Postleitzahl 95359 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die Region ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einlädt. Besonders beliebt sind die Wege durch die umliegenden Wälder und Felder, die zur stressfreien Entspannung in der Natur einladen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen Sportplätze und Tennisanlagen zur Verfügung. Auch kulturell hat Kasendorf Dörnhof einiges zu bieten: Historische Gebäude und Denkmäler zeugen von einer bewegten Vergangenheit und laden zu einer spannenden Entdeckungsreise ein.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und decken nahezu alle Bedürfnisse ab. Lokale Märkte bieten frische, regionale Produkte und ermöglichen den direkten Kontakt zu den Erzeugern. Zudem gibt es gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Alltagsgegenständen bereitstellen. Für größere Shoppingtouren sind die nahegelegenen Städte wie Kulmbach oder Bayreuth ideal, die neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auch Shoppingcenter und Boutiquen bieten. Darüber hinaus können Besucher und Einheimische in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen und so ihre Erholung perfekt abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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