Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Heinersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95336 Mainleus Heinersreuth zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus, was ihn für viele Käufer besonders reizvoll macht. Durch die kontinuierlich steigende Nachfrage und stabile Preise ist diese Region für Verkäufer äußerst interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mainleus Heinersreuth zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu professionellen Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Heinersreuth
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Heinersreuth
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Heinersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Heinersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Heinersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Heinersreuth
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Heinersreuth
Das Verkaufen eines Hauses in 95336 Mainleus Heinersreuth erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, wobei auch ältere Bauernhöfe und modernisierte Landhäuser keine Seltenheit darstellen. Die Immobilienpreise in Mainleus Heinersreuth variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Generell sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, jedoch können gut erhaltene oder modernisierte Häuser, insbesondere solche mit großen Grundstücken oder besonderem Charme, deutlich höhere Werte erreichen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen bayerischen Region steigt aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der Nähe zur Natur.
Hauspreise in 95336 Mainleus Heinersreuth
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Heinersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Heinersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Heinersreuth
In der Region 95336 Mainleus Heinersreuth gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell als recht dynamisch, da sowohl die ländliche Ruhe als auch die gute Anbindung an umliegende Städte viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die fränkische Landschaft bieten. Aber auch ältere, renovierungsbedürftige Objekte finden Interessenten, die Wert auf Individualität und die Möglichkeit der persönlichen Gestaltung legen. Familien suchen vor allem nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Gartenanteil, während Singles und Paare eher kleinere, gut geschnittene Einheiten in zentraler Lage bevorzugen. Der Markt wird zudem durch eine stabile Nachfrage unterstützt, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Heinersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Heinersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95336 Mainleus Heinersreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und zugleich die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird aktuell zwar gebaut, aber die Neubautätigkeit kann die hohe Nachfrage nicht vollständig decken, was die Grundstückspreise nach oben treibt. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in dieser Region verkaufen möchten, können daher oft von einer starken Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Heinersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Heinersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Heinersreuth
Mainleus Heinersreuth liegt idyllisch in Oberfranken, Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Der kleine Ortsteil genießt eine ruhige Lage, die vor allem für Naturliebhaber attraktiv ist. Trotz der ruhigen Umgebung bietet Mainleus Heinersreuth eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kulmbach, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Ebenfalls gut zu erreichen sind die Städte Bayreuth und Bamberg, die jeweils in ungefähr 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit liegen.
Mit mehreren Landstraßen und der Nähe zur Bundesstraße B85 ist Mainleus Heinersreuth gut ins regionale Verkehrsnetz eingebunden. Zudem gibt es in Mainleus einen Bahnhof, der eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn bietet und Verbindungen nach Kulmbach sowie weiterführend nach Lichtenfels und Bamberg ermöglicht. Daneben existiert eine Anbindung an das regionale Busnetz, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet. Das direkte Umland von Mainleus Heinersreuth ist geprägt von kleinen, charmanten Ortschaften wie Melkendorf und Rothwind, die ebenfalls zur Gemeinde Mainleus gehören und die Region durch ihre ländliche Prägung kulturell bereichern.
Aktuell leben in Heinersreuth 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Heinersreuth
Mainleus Heinersreuth, eine ländliche Gemeinde im Norden Bayerns, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch malerische Landschaften. Auch das Mainufer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Des Weiteren sorgen diverse Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
In der Umgebung von 95336 Mainleus Heinersreuth gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Wochenmärkte und kleine lokale Geschäfte bieten frische regionale Produkte, während Supermärkte und Discounter ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren bereitstellen. Beispielsweise ist der wöchentliche Bauernmarkt in der nahegelegenen Stadt Kulmbach ein beliebter Anlaufpunkt für frische Lebensmittel aus der Region. Ebenfalls erwähnenswert sind die zahlreichen traditionellen Handwerksbetriebe, die exklusive und qualitativ hochwertige Waren anbieten und das Einkaufserlebnis bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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