Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Ruffenhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Ruffenhaus erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. In den letzten Jahren hat sich der Markt dynamisch entwickelt, wobei sowohl der Bedarf an Wohnraum als auch die Preise stetig gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mainleus Ruffenhaus zu berücksichtigen sind. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – erfahren Sie, worauf es wirklich ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Ruffenhaus
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Ruffenhaus
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Ruffenhaus
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Ruffenhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Ruffenhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Ruffenhaus
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Ruffenhaus
In der Region Mainleus Ruffenhaus erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Zu den häufigsten Bauweisen zählen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch stilvolle Bungalows und exklusive Villen sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Mainleus Ruffenhaus variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung. Moderne Neubauten und frisch renovierte Immobilien erzielen naturgemäß höhere Preise, während ältere Häuser oder sanierungsbedürftige Objekte oft günstiger zu haben sind. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region für viele Käufer besonders attraktiv.
Hauspreise in 95336 Mainleus Ruffenhaus
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Ruffenhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Ruffenhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Ruffenhaus
In der Ortschaft Ruffenhaus, die zur Gemeinde Mainleus im Landkreis Kulmbach mit der Postleitzahl 95336 gehört, gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht vielseitig und ist von einer stetigen Nachfrage geprägt. Der idyllische Charme der ländlichen Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Natur und einer dennoch guten Anbindung an städtische Zentren, macht diese Region besonders attraktiv für Wohnungssuchende. Besonders begehrt sind dabei moderne, gepflegte Wohnungen mit einer guten Ausstattung sowie geräumigen Grundrissen, die auch Platz für Familien bieten. Ebenso zeichnen sich gut erhaltene Altbauten durch ihre beliebten architektonischen Besonderheiten aus. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sind ebenfalls stark nachgefragt. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer ausreichenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität machen den Wohnungsmarkt in Ruffenhaus besonders attraktiv für junge Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Ruffenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Ruffenhaus
In 95336 Mainleus Ruffenhaus ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern. In den letzten Jahren hat es in der Region eine Zunahme von Bauaktivitäten gegeben, insbesondere im Bereich der Einfamilienhäuser und kleineren Wohnprojekte. Trotz der steigenden Bauaktivitäten bleibt der Wohnraum knapp, was die Preise für Grundstücke und Immobilien entsprechend in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Ruffenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Ruffenhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Ruffenhaus
Ruffenhaus, eine Ortschaft im Gemeindebereich von Mainleus, liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Die malerische Lage dieses kleinen Dorfs besticht durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu den sanften Hügeln und Wäldern der Region. Durch die ruhige und ländliche Gegend bietet Ruffenhaus eine idyllische Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels, während dennoch eine gute Erreichbarkeit sowohl lokaler als auch überregionaler Ziele gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruffenhaus liegen mehrere Städte und kleinere Orte, darunter Mainleus selbst, Kulmbach, Kasendorf und Thurnau. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B289 gelangt man schnell nach Kulmbach, von wo aus die Autobahn A70 und weitere Fernverbindungen in andere Regionen Deutschlands erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, sodass Pendeln und der Zugang zu städtischer Infrastruktur wie Einkaufszentren, Schulen und Krankenhäusern problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Ruffenhaus 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Ruffenhaus
In 95336 Mainleus Ruffenhaus finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, und die gut ausgebauten Radwege bieten hervorragende Bedingungen für Radtouren. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bieten. Für kulturell Interessierte sind regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste ein Highlight. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Mainleus Ruffenhaus gut vertreten, mit einem Angebot, das von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten reicht, und eine bequeme Versorgung mit täglichen Bedarfsgütern gewährleistet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. In der weiteren Umgebung laden beispielsweise der Kulmbacher Mönchshof sowie das Bayerische Brauereimuseum zu besuchenswerten Erlebnissen ein. Naturfreunde können den Naturpark Frankenwald erkunden, der sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. In der Stadt Kulmbach finden Shopping-Liebhaber eine breite Palette an Geschäften, von Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und entspannte Momente. Für Familien bieten Freizeitparks und Schwimmbäder spannende Abwechslung, sodass sowohl sportliche Aktivitäten als auch Erholung in der Region keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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