Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
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Der Immobilienmarkt in 95336 Mainleus Schmeilsdorf bietet derzeit interessante Möglichkeiten für Verkäufer. Mit seiner idyllischen Lage und guten Anbindung an umliegende Städte zieht die Region immer mehr Interessenten an. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnraum, was die Preise in einem stetigen Aufwärtstrend hält. Sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienobjekte bestehen ausgezeichnete Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mainleus Schmeilsdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über aktuelle Marktbedingungen und mögliche Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 95336 Mainleus Schmeilsdorf kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen und charmanten ländlichen Charakter bietet. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionelle fränkische Bauweise und modernen Annehmlichkeiten überzeugen. Mainleus Schmeilsdorf zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus, was besonders für potenzielle Käufer attraktiv ist. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungszentren oft günstiger und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Käufer schätzen hier besonders den hohen Wohnkomfort inmitten der Natur und die gute Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte, was den Wert der Immobilien zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Schmeilsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
Der Wohnungsmarkt in 95336 Mainleus Schmeilsdorf zeigt eine moderate Dynamik, die stark von der ländlichen Struktur und dem malerischen Umfeld geprägt ist. Die Region zieht vor allem Käufer an, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine familiäre Atmosphäre schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Gärten oder Terrassen, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die idyllische Landschaft zu genießen. Auch Objekte in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Tradition mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Da der Ort exzellente Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten und dem Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz bietet, sind Wohnungen in dieser ländlich geprägten Region zudem bei Pendlern sehr gefragt.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
In der Region 95336 Mainleus Schmeilsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Kulmbach und Bayreuth moderat bis hoch. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer Möglichkeit zur schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Angebot an Baugrundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise zu erhöhten Preisen führt. In den letzten Jahren wurde in der Gegend vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, wodurch ein stetiger Wandel und eine leichte Bevölkerungszunahme zu verzeichnen sind. Dennoch bleibt der Charakter der Ortschaft weitgehend erhalten, was sie weiterhin attraktiv für potenzielle Käufer macht.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
Schmeilsdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Mainleus mit der Postleitzahl 95336, liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft des oberfränkischen Landkreises Kulmbach in Bayern. Die Region wird geprägt durch ihre idyllische Natur mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Hügeln, die ideale Bedingungen für Erholung und naturnahe Freizeitgestaltung bieten. Die Bundesstraße B85 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die Schmeilsdorf mit weiteren Ortschaften im Landkreis verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmeilsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Westlich liegt die Kreisstadt Kulmbach, bekannt für ihre historische Altstadt und die Plassenburg, eine beeindruckende Festungsanlage. Südlich erstreckt sich die Stadt Bayreuth, berühmt für die jährlichen Richard-Wagner-Festspiele und ihre kulturellen Angebote. Die Gemeinde Mainleus selbst bietet durch die nahe gelegene Bundesstraße B85 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Einwohnern Zugang zu den größeren Verkehrsnetzen und Autobahnen wie der A70 und A9 verschafft. So sind auch weiter entfernte Ziele wie Nürnberg oder Bamberg über die Autobahnen gut erreichbar.
Aktuell leben in Schmeilsdorf 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Schmeilsdorf
Mainleus Schmeilsdorf, ein idyllischer Ort im Herzen Oberfrankens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Main bietet zudem diverse Wassersportaktivitäten und entspannende Stunden am Ufer. Für Erholungssuchende steht ein gut ausgebautes Netz von Wellnessangeboten und Kurmöglichkeiten zur Verfügung. Die lokalen Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen, mit einer Mischung aus traditionellen Handwerksläden, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Umgebung von Mainleus Schmeilsdorf findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naturpark Frankenwald wandern und die beeindruckende Kulisse genießen oder im Sommer in den Freibädern der Umgebung Erfrischung finden. Für Kulturinteressierte bietet das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt spannende Einblicke in die Technikgeschichte. Die Stadt Kulmbach lockt mit ihrem historischen Stadtkern, dem berühmten Kulmbacher Bier und regelmäßigen Veranstaltungen. Zum Einkaufen bieten sich neben den charmanten Läden in den umliegenden Dörfern auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Bamberg an. Hier findet man alles von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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