Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Rothwind
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Rothwind kann sowohl eine aufregende als auch eine komplexe Angelegenheit sein. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mainleus Rothwind beleuchtet, um Ihnen einen ersten Eindruck von den aktuellen Marktbedingungen zu vermitteln und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Rothwind
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Rothwind
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Rothwind
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Rothwind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Rothwind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Rothwind
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Rothwind
Ein Haus in 95336 Mainleus Rothwind zu verkaufen, erfordert einen Einblick in den regionalen Immobilienmarkt, der eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und charmante Landhäuser, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die attraktive Lage und die hochwertige Bauweise wider und variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilien. Jedoch ist zu beachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten wie Rothwind in den letzten Jahren stetig zugenommen hat, was eine positive Preisentwicklung begünstigen könnte.
Hauspreise in 95336 Mainleus Rothwind
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Rothwind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Rothwind verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Rothwind
Der Wohnungsverkauf in der Region 95336 Mainleus Rothwind gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Energieeffizienzstandard sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre historische Architektur und hohen Wohnkomfort überzeugen. Die Nähe zu kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten macht die Gegend attraktiv für Käufer, die sowohl ein ruhiges Wohnumfeld als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Insbesondere Familien und junge Berufstätige interessieren sich für geräumige Dreizimmerwohnungen und gut geschnittene Zweizimmerwohnungen in zentraler Lage. Dank der guten Infrastrukturanbindung und hervorragenden Nahversorgung ist das Interesse an Wohnungen in Mainleus Rothwind kontinuierlich hoch, was potenziellen Verkäufern eine vorteilhafte Marktposition bietet.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Rothwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Rothwind
Der Verkauf von Grundstücken in 95336 Mainleus, Ortsteil Rothwind, erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Bauland stark schwanken kann. In dieser malerischen Region, die von Naturschönheiten und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt ist, gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, vor allem von Familien und Ruhesuchenden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen entweder bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom in der Region in Grenzen gehalten; es sind zwar einige Neubauten und kleinere Bauprojekte realisiert worden, doch die Bauaktivitäten bleiben insgesamt moderat. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass gut gelegene Grundstücke schnell vergriffen sein können und die Preise aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit möglicherweise etwas höher liegen als im deutschlandweiten Durchschnitt.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Rothwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Rothwind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Rothwind
Der Ortsteil Rothwind liegt im nordwestlichen Teil der Gemeinde Mainleus im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens bietet der Ort den Charme idyllischer Ruhe und Naturnähe. Die unmittelbare Nähe zum Main verleiht der Umgebung zusätzlich einen reizvollen Charakter. Rothwind fügt sich harmonisch in die umliegende Hügellandschaft ein und profitiert von seiner strategisch günstigen Lage unweit wichtiger Verkehrsachsen.
Im direkten Umkreis von Rothwind liegen die Städte Kulmbach, Bayreuth und Lichtenfels, welche alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Hauptverkehrsader ist die Bundesstraße B289, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A70 und damit zu den überregionalen Verkehrsrouten sicherstellt. Mit dem nahegelegenen Bahnhof in Mainleus ist auch eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gewährleistet, was eine komfortable Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs ermöglicht.
Aktuell leben in Rothwind 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Rothwind
Im malerischen 95336 Mainleus Rothwind finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem ruhige Plätzchen an den Ufern des Mains an, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Die örtlichen Vereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot, das von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reicht.
Die Region rund um Mainleus Rothwind besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Kreisstadt Kulmbach findet man zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Speziell am Marktplatz und in den angrenzenden Gassen kann man in einer charmanten Atmosphäre bummeln und regionale Produkte erwerben. Zusätzlich bieten Wochenmärkte frische Waren direkt von den Erzeugern. In der Freizeit lohnen sich Besuche in den umliegenden Kulturdenkmälern, wie der Plassenburg in Kulmbach, sowie entspannte Nachmittage in den Thermebadanlagen oder bei einer der vielen kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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