Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Schwarzach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Schwarzach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die beschauliche Gemeinde im Norden Bayerns zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an umliegende Städte wie Kulmbach aus. Dieser Mix sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und bietet Eigentümern attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Mainleus Schwarzach beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu lokalen Besonderheiten – hier erfahren Sie, was es zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Schwarzach
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Schwarzach
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Schwarzach
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Schwarzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Schwarzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Schwarzach
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Schwarzach
Wenn Sie Ihr Haus in 95336 Mainleus Schwarzach verkaufen möchten, gibt es einiges zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Typisch für die Bauweise sind großzügige Gartenflächen und ausreichend Platz für Familien. Da die Nachfrage nach Immobilien in Mainleus Schwarzach in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, können Verkäufer von einer positiven Preisentwicklung profitieren. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der naturreichen Umgebung machen diese Gegend besonders attraktiv. Vor dem Verkauf lohnt sich eine gründliche Marktanalyse, um den optimalen Verkaufspreis festzulegen und die Vermarktung des Hauses erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 95336 Mainleus Schwarzach
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Schwarzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Schwarzach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Schwarzach
Der Wohnungsmarkt in 95336 Mainleus Schwarzach ist derzeit sehr dynamisch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur der Region. Die Gegend ist beliebt bei Familien und Berufspendlern, da sie sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Kulmbach bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Penthouses mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Wer seine Wohnung in Mainleus Schwarzach verkaufen möchte, kann deshalb mit einem schnellen Verkauf und attraktiven Erlösen rechnen.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Schwarzach
Der Verkauf eines Grundstücks in 95336 Mainleus Schwarzach kann sich derzeit als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Marktbedingungen für Verkäufer günstig gestaltet. Die Region verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, die dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht werden sollen. Angesichts dieser Rahmenbedingungen ist es ratsam, eine professionelle Immobilienberatung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und den bestmöglichen Preis zu ermitteln.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Schwarzach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Schwarzach
Die malerische Gemeinde Schwarzach, die zur Postleitzahl 95336 Mainleus gehört, liegt idyllisch im Obermainland in Bayern. Das umgebende Erholungsgebiet bietet eine einladende Naturlandschaft mit sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Schwarzach befindet sich nahe der Bundesstraße 289, die eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrsknotenpunkten bietet. Die benachbarte Stadt Kulmbach ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weiterführende Schulen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach liegen die Städte und Orte Mainleus und Kulmbach. Mainleus liegt südöstlich und ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Kulmbach nur etwa 15 Minuten entfernt ist. Die Verkehrsanbindung in Schwarzach ist gut gestaltet. Zusätzlich zur Nähe zur B289 gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verknüpft. Der nahegelegene Bahnhof in Mainleus ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch größere Städte wie Bamberg und Nürnberg auch ohne Auto gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Schwarzach 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Schwarzach
Mainleus Schwarzach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Ort lädt einerseits zur Entspannung in der Natur ein, andererseits bietet er vielseitige Aktivitäten für Groß und Klein. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der umliegenden Wanderwege, Sportaktivitäten oder der Besuch örtlicher Veranstaltungen – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die historische Bedeutung und das kulturelle Erbe der Region lassen sich durch verschiedene Sehenswürdigkeiten und Museen entdecken. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie besondere Souvenirläden, in denen lokale Produkte angeboten werden, vorhanden.
In der Region bereichern zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen das Leben der Bewohner und Besucher. Beispielhaft zu nennt sind die vielen gut ausgeschilderten Wander- und Radwege, die geradezu dazu einladen, die Natur hautnah zu erleben. Eine besonders beliebte Route führt durch die malerischen Auenlandschaften entlang des Mains. Für Wassersportbegeisterte bieten Flüsse und Seen der Umgebung ideale Bedingungen zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das nahegelegene Kulmbach mit der Plassenburg und das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt sind lohnenswerte Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in charmanten kleinen Läden als auch in modernen Einkaufszentren, die ein vielfältiges Sortiment von frischen Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren bereithalten. All dies macht die Region zu einem attraktiven Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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