Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Wachholder
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Der Immobilienmarkt in Mainleus Wachholder, Postleitzahl 95336, spiegelt die Attraktivität einer ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region wider. Mit seiner malerischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten bietet Mainleus Wachholder sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch auch die Immobilienpreise kontinuierlich angezogen haben.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer mit den wichtigsten Aspekten und Chancen des Immobilienverkaufs in 95336 Mainleus Wachholder vertraut gemacht, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Wachholder
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Wachholder
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Wachholder
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Wachholder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Wachholder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Wachholder
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Wachholder
In der idyllischen Gemeinde Mainleus Wachholder sind unterschiedliche Haustypen anzutreffen, die sich harmonisch ins ländliche Bild einfügen. Von charmanten Fachwerkhäusern über großzügige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten findet man hier eine abwechslungsreiche Architektur. Die Preise für Immobilien in dieser Region spiegeln die Balance zwischen der ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der Anbindung an nahegelegene Städte wider. Obwohl die genaue Kostenstruktur variieren kann, ist deutlich erkennbar, dass der Wert der Häuser stark von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage abhängt. Die Nachfrage nach Immobilien in Mainleus Wachholder bleibt stabil, was auf die Attraktivität der Region für Familien und Ruhesuchende hindeutet.
Hauspreise in 95336 Mainleus Wachholder
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Wachholder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Wachholder
Der Wohnungsmarkt in der Region 95336 Mainleus Wachholder zeigt sich dynamisch mit einer stetigen Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Singles als auch für Paare eignen. Auch Wohnungen mit modernisierten Bädern und Küchen sowie solche, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, stoßen auf großes Interesse. Zudem gewinnen energieeffiziente Immobilien, die niedrige Nebenkosten versprechen, immer mehr an Bedeutung. Allgemein lässt sich feststellen, dass Käufer und Mieter in dieser Region Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage legen, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung und den nötigen infrastrukturellen Komfort verzichten zu wollen.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Wachholder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Wachholder
Der Verkauf von Grundstücken in 95336 Mainleus Wachholder ist ein komplexes Unterfangen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser reizvollen Gegend nördlich von Kulmbach stetig zunimmt. Viele Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, zeigen Interesse an Grundbesitz in dieser Region. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Dieser Nachfrageüberhang ist teilweise darauf zurückzuführen, dass in Mainleus Wachholder in den letzten Jahren nur moderat Neubauten realisiert wurden. Obwohl einige Bauprojekte umgesetzt wurden, bleibt das Bautempo hinter der zunehmenden Nachfrage zurück, was den Markt dynamisch und kompetitiv macht. Potenzielle Verkäufer haben daher gute Chancen, attraktive Preise zu erzielen, sollten jedoch den Markt genau beobachten und sich gut vorbereiten, um die besten Angebote zu erhalten.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Wachholder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Wachholder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Wachholder
95336 Mainleus Wachholder liegt in der fränkischen Region Bayerns und gehört zum Landkreis Kulmbach. Die malerische Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern aus, wodurch sie ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Mainleus an der B289 und in der Nähe der Autobahn A70 liegt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der Bahnhof Mainleus bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Kulmbach, Bamberg und Lichtenfels, was den Pendlern eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Im direkten Umkreis von Mainleus Wachholder befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Kulmbach, bekannt für ihre historische Altstadt und die Plassenburg, sowie Burgkunstadt, Lichtenfels und Bayreuth. Kulmbach liegt etwa 6 Kilometer südwestlich von Mainleus, während Burgkunstadt ungefähr 12 Kilometer nordwestlich sowie Lichtenfels etwa 18 Kilometer westlich und Bayreuth rund 30 Kilometer südöstlich sind. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut erreichbar, was die Region für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Wachholder 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Wachholder
Im idyllischen Ortsteil Wachholder von Mainleus, 95336, entfaltet sich eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur können Einwohner und Besucher gleichermaßen ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen auf gut markierten Wegen genießen, während sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung aufsaugen. Die zahlreichen Grünflächen und nahen Waldgebiete bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Joggen oder einfach zum Entspannen. Familien finden zudem verschiedene Spielplätze und Picknickplätze, die für unvergessliche Ausflüge in die Natur sorgen. Neben der Erholung in freier Natur locken in Wachholder und den nahen Umgebungen auch verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die das Einkaufserlebnis abrunden.
Die Region rund um Mainleus bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jedes Alter. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Freibad abkühlen oder auf den vielen Rad- und Wanderwegen die Schönheit der fränkischen Landschaft erkunden. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die nahe gelegene Plassenburg in Kulmbach besichtigen oder an lokalen Festen und Veranstaltungen teilnehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften im Ortskern von Mainleus reichlich vorhanden. Zudem bieten die Märkte in nahegelegenen Städten wie Kulmbach und Bayreuth ein noch breiteres Angebot an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Waren, und versprechen ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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