Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Wernstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95336 Mainleus Wernstein zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren ist die Region für Käufer äußerst attraktiv. Doch wie geht man am besten vor, wenn man seine Immobilie in diesem gefragten Markt verkaufen möchte?
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen skizziert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Mainleus Wernstein beachten sollten. Von der Marktwertanalyse bis zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier finden Sie wertvolle Tipps, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Wernstein
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Wernstein
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Wernstein
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Wernstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Wernstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Wernstein
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Wernstein
Beim Verkauf eines Hauses in 95336 Mainleus Wernstein gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, insbesondere die Vielfalt der dort gebauten Haustypen und die Preise in der Region. Die Region ist vor allem durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt, wobei auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Mainleus Wernstein zeigt eine breite Preisspanne, abhängig von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Ortschaft. Diese Preisspanne spiegelt die Attraktivität und die Nachfrage in der Region wider, was von Bedeutung ist, wenn man sein Haus verkaufen möchte.
Hauspreise in 95336 Mainleus Wernstein
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Wernstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Wernstein
Der Wohnungsmarkt in 95336 Mainleus Wernstein zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung der Region. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard sowie einem Balkon oder Garten. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht sowohl kleine Apartments für Singles und junge Paare als auch größere Familienwohnungen äußerst attraktiv. Zusätzlich ziehen gut renovierte Altbauwohnungen und Immobilien mit historischer Bedeutung das Interesse vieler Käufer auf sich. Die positive Entwicklung der Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen tragen ebenfalls dazu bei, dass der Wohnungsmarkt in Mainleus Wernstein sich dynamisch entwickelt und Wohnungseigentümer beim Verkauf mit einer guten Nachfrage rechnen können.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Wernstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Wernstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 95336 Mainleus Wernstein kann angesichts der aktuellen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen eine lukrative Option sein. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven geografischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat auch die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen bestehender Immobilien eine Rolle spielen. Dies deutet darauf hin, dass die Region kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt, weshalb Grundstücksverkäufe hier auf ein starkes Interesse stoßen können.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Wernstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Wernstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Wernstein
Mainleus Wernstein liegt malerisch im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft aus, die sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Gleichzeitig ist Wernstein gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Bundesstraße B289, die nahe an dem Ort vorbeiführt, ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in wenigen Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Busse und Bahnverbindungen nutzbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainleus Wernstein befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Ortschaften. Kulmbach, bekannt für seine Brauereitradition und die beeindruckende Plassenburg, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Weitere naheliegende Orte sind Lichtenfels, das mit seinem berühmten Kloster Banz und der Basilika Vierzehnheiligen kulturelle Highlights bietet, sowie Bayreuth, das durch das alljährlich stattfindende Wagner-Festival weltweite Bekanntheit erlangt hat. Die Verkehrsanbindung von Wernstein ist vorteilhaft und vielfältig: Neben der gut erreichbaren B289 und der Nähe zur Autobahn bestehen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, und der Bahnhof in Mainleus bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem auf der Strecke zwischen Bamberg und Hof. So wird sowohl die tägliche Mobilität als auch der Wochenendausflug in die Umgebung unkompliziert und angenehm.
Aktuell leben in Wernstein 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Wernstein
Mainleus Wernstein, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Das malerische Dorf ist umgeben von Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Natur führen und zu Erkundungstouren einladen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten Entspannung und Ruhe abseits der Hektik des Alltags. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem mehrere Sportplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region Wernstein vorhanden. Von kleinen Tante-Emma-Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, findet man hier alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen. Beispielsweise lockt der Main-Radweg, der entlang des Mains verläuft, Radfahrer und Spaziergänger gleichermaßen an. Die Therme Obernsees bietet Wellness und Entspannung mit ihren wohltuenden Thermalbädern und modernen Saunalandschaften. Für Kulturinteressierte sind das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth sowie die vielen Burgen und Schlösser in der Umgebung lohnenswerte Ausflugsziele. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahen Städten wie Kulmbach, wo Einkaufszentren und Märkte eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Regionale Märkte und Feste machen das Einkaufserlebnis besonders abwechslungsreich und bringen Einheimische und Besucher zusammen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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