Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Veitlahm
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Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Veitlahm stellt Eigentümer vor zahlreiche Entscheidungen und Herausforderungen. Mainleus, besonders der Ortsteil Veitlahm, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erlebt, was besonders für Verkäufer interessant ist. Attraktive Landschaften und eine gute Infrastruktur machen Veitlahm zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Mainleus Veitlahm beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Veitlahm
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Veitlahm
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Veitlahm
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Veitlahm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Veitlahm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Veitlahm
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Veitlahm
In 95336 Mainleus Veitlahm erfreut sich das Wohnen großer Beliebtheit, was den Verkauf von Häusern besonders attraktiv macht. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, aus verschiedenen Baustilen und Größen zu wählen, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, der Ausstattung und der Grundstücksgröße ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreisentwicklung in Mainleus Veitlahm stabil ist und auch moderate Wertsteigerungen verzeichnet. Wer sein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage und interessierten Käufern rechnen.
Hauspreise in 95336 Mainleus Veitlahm
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Veitlahm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Veitlahm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Veitlahm
Der Wohnungsmarkt in der Region 95336 Mainleus Veitlahm ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler zunehmend Interesse zeigen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen in zentraler Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ebenso gefragt sind ruhig gelegene Objekte am Stadtrand, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Natur- und Grünflächen bieten. Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Merkmalen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder eigenen Gärten können relativ schnell Käufer finden. Veräußerungen in dieser Region verlaufen in der Regel zügig, sofern die Immobilien marktgerecht bewertet und gut präsentiert werden.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Veitlahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Veitlahm
Der Verkauf eines Grundstücks in 95336 Mainleus Veitlahm gestaltet sich gegenwärtig vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, was auf die attraktive Lage und gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, was potenzielle Käufer dazu motiviert, schnelle Entscheidungen zu treffen, um sich ein verfügbares Grundstück zu sichern. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen von Investoren in die nachhaltige Entwicklung und die attraktive Lebensqualität von Mainleus Veitlahm wider.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Veitlahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Veitlahm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Veitlahm
Veitlahm, ein Ortsteil der Gemeinde Mainleus im Landkreis Kulmbach, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die idyllische Lage zeichnet sich durch weitläufige Felder und sanfte Hügel aus, die ein typisches Bild der fränkischen Region abgeben. Die kleinen, historischen Dörfer und Städte in der Umgebung ergänzen das traditionsreiche Ambiente und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erkundungen in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Veitlahm befinden sich neben der Kernstadt Mainleus auch andere interessante Orte wie Kulmbach, das für seine reiche Brautradition und die Plassenburg bekannt ist. Ebenso sind die Städte Bayreuth und Lichtenfels nicht weit entfernt und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung von Veitlahm ist durch die Nähe zur B85 und die Anbindung an das regionale Busnetz gesichert. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A70 und A73 sowie der Bahnhof in Mainleus eine gute Erreichbarkeit größerer Zentren und eine schnelle Verbindung ins restliche Bayern.
Aktuell leben in Veitlahm 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Veitlahm
Mainleus Veitlahm, eine charmante Ortschaft in Oberfranken, besticht durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Frankenwald oder entlang des MainRadwegs voll auf ihre Kosten. Hier bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiver Erholung einladen. Für Ruhesuchende gibt es idyllische Plätze am Main, die zum Entspannen und Verweilen animieren. Darüber hinaus sind in Mainleus und der Umgebung diverse lokale Ladenlokale, Bauernmärkte und Einzelhändler zu finden, die typische regionale Produkte sowie den täglichen Bedarf abdecken. Auch größere Einkaufszentren und Supermärkte sind in der nahen Umgebung, beispielsweise in Kulmbach, schnell erreichbar und bieten ein umfassendes Shoppen-Erlebnis.
In der Region Mainleus finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das Therme Obermain in Staffelstein verschiedenste Wellness-Angebote, von Thermalbädern über Massagen bis hin zu Saunalandschaften. Für Kulturinteressierte ist die Plassenburg in Kulmbach ein beeindruckendes Ziel mit ihrem Museum Hohenlohe. Der Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Kletterabenteuern ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Handwerksbetrieben, Hofläden und Wochenmärkten, wie dem Kulmbacher Wochenmarkt, reichlich vorhanden und garantieren eine Versorgung mit frischen regionalen Produkten. Hinzu kommen moderne Einkaufszentren wie das Fritz-Treff-Center in Kulmbach, das mit einer großen Auswahl an Geschäften alle Bedürfnisse abdeckt.
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