Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Windischenhaig
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95326 Kulmbach Windischenhaig, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Windischenhaig bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die malerische Lage in Oberfranken, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Ortschaft für Käufer besonders attraktiv. Kulmbach und seine Umgebung zeichnen sich durch eine stabile Immobilienmarktentwicklung aus, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Bestandsimmobilien gefragte Objekte sind.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, worauf es beim Immobilienverkauf in dieser Region ankommt, welche Besonderheiten des lokalen Marktes wichtig sind und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Windischenhaig
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Windischenhaig
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Windischenhaig
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Windischenhaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Windischenhaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Windischenhaig
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Windischenhaig
Ein Haus in 95326 Kulmbach Windischenhaig zu verkaufen, bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie in einer malerischen und historisch reichen Region anzubieten. In der Umgebung werden traditionell eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter geräumige Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur variiert dabei von klassisch fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Bauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie; generell spiegelt sich die Attraktivität der ruhigen und naturnahen Umgebung in den Immobilienwerten wider. Käufer können daher eine Investition in eine lebenswerte und familienfreundliche Gegend erwarten, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur punktet.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Windischenhaig
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Windischenhaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Windischenhaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Windischenhaig
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Windischenhaig ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren besticht. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bieten. Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie effizienter Energienutzung und zeitgemäßer Architektur punkten können, sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in gepflegten Mehrfamilienhäusern ziehen das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Aufgrund der reizvollen Umgebung und der hohen Lebensqualität in Windischenhaig hat sich der Markt als robust und dynamisch erwiesen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Windischenhaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kulmbach Windischenhaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Windischenhaig
In 95326 Kulmbach Windischenhaig gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region ist hoch, da viele Menschen die Ruhe und Natur des ländlichen Raums schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die Nachfrage nicht vollständig decken, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität führt. Dies wirkt sich auch auf die Preise aus, die tendenziell stabil bis leicht steigend sind. In der Region wird aktuell viel gebaut, was auch auf das Interesse und Vertrauen der Investoren in die nachhaltige Entwicklung von Windischenhaig hinweist. Die Baumaßnahmen umfassen sowohl private Wohnhäuser als auch einzelne Infrastrukturprojekte, die die Attraktivität der Region weiter steigern.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Windischenhaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Windischenhaig
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kulmbach Windischenhaig suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Windischenhaig
Windischenhaig, ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Kulmbach, liegt malerisch in Franken, umgeben von sanften Hügellandschaften und grünen Wäldern. Die ländliche Idylle verbindet sich hier mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern zugutekommt. Die Nähe zur Stadt Kulmbach – nur wenige Kilometer entfernt – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur, während gleichzeitig die Ruhe und der Erholungswert des Landlebens erhalten bleiben.
Im unmittelbaren Umkreis von Windischenhaig finden sich zahlreiche kleinere Ortschaften und Städte, die eine interessante Vielfalt an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bereithalten. Neben der nahegelegenen Stadt Kulmbach sind auch Bayreuth und Bamberg gut erreichbar, was besonders durch die günstige Verkehrsanbindung gewährleistet wird. Die Bundesstraßen B85 und B289 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz, während die Autobahn A70 die Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kulmbach sowie in die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Windischenhaig 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Windischenhaig
In 95326 Kulmbach Windischenhaig können die Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Lage in Bayern bietet eine herrliche Naturkulisse, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der Region gibt es immer wieder interessante Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufen lässt es sich ebenfalls hervorragend: In der Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Boutiquen, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gestalten sich sehr facettenreich. So können Naturliebhaber beispielsweise den nahegelegenen Frankenwald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und schönen Wanderwegen besticht. In der warmen Jahreszeit sind die vielen Seen und Freibäder der Region beliebte Ziele für Familien und Sonnenanbeter. Für Kulturinteressierte gibt es Museen, historische Bauwerke und regelmäßige Theateraufführungen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Neben den großen Einkaufszentren in den benachbarten Städten bieten Wochenmärkte und regionale Anbieter frische Produkte direkt vom Erzeuger. Auch kulinarisch hat die Region eine Menge zu bieten – von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung