Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Tiefenbach
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Der Immobilienmarkt in Kulmbach Tiefenbach, einer idyllischen Region in Oberfranken, bietet eine interessante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnlösungen. Ob Stadthaus, Einfamilienhaus oder Wohnung – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Fischerland, grüne Wälder und charmante Altstadtflair tragen zur hohen Lebensqualität bei, die viele Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlenregion 95326 zu beachten sind. Von der Bewertung des Immobilienwerts über rechtliche Grundlagen bis hin zu Markteinflüssen – ein fundiertes Wissen hilft dabei, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Tiefenbach
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Tiefenbach
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Tiefenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Tiefenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Tiefenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Tiefenbach
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Tiefenbach
Beim Verkauf eines Hauses in 95326 Kulmbach Tiefenbach spielt die Art des Hauses eine bedeutende Rolle. In dieser idyllischen Region Oberfrankens werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügen. Modernere Architekturstile sind ebenso vertreten wie traditionelle fränkische Bauten mit Fachwerk-Elementen. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilien. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu größeren Städten recht moderat sind, obwohl sie seit einigen Jahren einen leichten Anstieg verzeichnen. Wer in Kulmbach Tiefenbach ein Haus verkaufen möchte, kann also mit einer soliden Nachfrage und einem fairen Marktwert rechnen.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Tiefenbach
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Tiefenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Tiefenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Tiefenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 95326 Kulmbach Tiefenbach zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl Singles als auch Familien anziehen. Altbauten mit Charme und energetisch sanierte Immobilien erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer legen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder kleinem Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Kulmbach Tiefenbach eine ausgewogene Mischung aus Alt- und Neubauten, die verschiedenste Käufergruppen anspricht.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Tiefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Tiefenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95326 Kulmbach Tiefenbach bietet interessante Perspektiven aufgrund der gegenwärtigen Nachfrage nach Bauland. Die Nachfrage nach Grundstücken hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken in Tiefenbach ist jedoch begrenzt, was zu höherem Konkurrenzdruck unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten in der Region sind moderat; es wird regelmäßig neu gebaut, doch das Wachstum erfolgt eher homogen und im Einklang mit den bestehenden Strukturen der Kleinstadt. Daher kann ein Grundstücksverkauf in dieser reizvollen Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Tiefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Tiefenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Tiefenbach
95326 Kulmbach Tiefenbach liegt idyllisch in Oberfranken, Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln und dichten Wäldern. Der Ortsteil Tiefenbach gehört zur Stadt Kulmbach und profitiert von der historischen Bedeutung dieser Region. Das umliegende Umland zeichnet sich durch eine Mischung aus naturnaher Erholung und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, die das Bild einer ruhigen und ländlich geprägten Region vervollständigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach Tiefenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch ihre Nähe gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bayreuth, Bamberg und Hof. Kulmbach selbst bietet eine zentrale Lage, die eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht. Über die Bundesstraße B85 und die Autobahn A70 ist die Region gut mit dem Straßennetz verbunden. Zudem gibt es eine Bahnstrecke, die Kulmbach mit wichtigen Verkehrsachsen verbindet, was den Pendlerverkehr und Reisende begünstigt. Buslinien sorgen für eine weitere Vernetzung innerhalb der Stadt und den umliegenden Dörfern wie Mainleus und Neudrossenfeld. Zusammengefasst bietet die Region um 95326 Kulmbach Tiefenbach eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Tiefenbach 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Tiefenbach
Der malerische Ort Tiefenbach im Postleitzahlenbereich 95326 Kulmbach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberfrankens, lädt Tiefenbach zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ruhesuchende können in den zahlreichen Grünanlagen und Parkanlagen entspannen, während Familien sich über gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks freuen. Zudem stehen den Bewohnern und Besuchern kleinere, aber gut sortierte Geschäfte sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Wochenmärkte und Bauernhöfe bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger an.
In der weiteren Region rund um Kulmbach und Tiefenbach gibt es ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, etwa das Naturparadies Frankenwald, das sich für Wanderungen und Radtouren hervorragend eignet. Kulturinteressierte können Museen wie das Bayerische Brauereimuseum oder historische Sehenswürdigkeiten wie die Plassenburg besuchen. In den umliegenden Städten und Gemeinden locken zudem zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Entspannungssuchende finden in den Thermen und Wellnesszentren der Region Erholung und Regeneration. Kulinarisch wird die Region durch viele traditionelle Gaststätten und Biergärten bereichert, die fränkische Spezialitäten und hausgemachte Biere anbieten.
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