Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Herlas
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Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Herlas bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen in einem dynamischen Immobilienmarkt. Kulmbach, bekannt für seine malerische Landschaft und historische Architektur, zieht zunehmend Käufer an, die ein Zuhause oder eine Investition in einer attraktiven Region suchen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine attraktive Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kulmbach Herlas zu berücksichtigen sind. Dazu gehören die Marktanalyse, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Herlas
Beim Verkauf eines Hauses in 95326 Kulmbach Herlas bieten sich verschiedene Haustypen an, die in der Region populär sind. In der Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre vielfältigen Stile und Architekturen überzeugen. Zudem sind ländliche Anwesen und renovierte Bauernhöfe keine Seltenheit, was die Vielfalt der Immobilienlandschaft unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung. Der Immobilienmarkt in Kulmbach Herlas spiegelt dabei eine Mischung aus traditionellem und modernem Wohnraum wider, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung verzeichnet hat.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Herlas
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Herlas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Herlas
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Herlas zeigt sich insgesamt stabil, wobei eine rege Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind derzeit gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und ansprechendem Grundriss. Bei jungen Familien und Paaren stehen vor allem Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern hoch im Kurs, idealerweise mit Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen sind gefragt, da sie einen breiten Interessentenkreis ansprechen, von Senioren bis zu Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr steigern darüber hinaus die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Herlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Herlas
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95326 Kulmbach Herlas kann durch die aktuelle Marktsituation beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem ruhigeren Wohnumfeld abseits der großen Städte hegen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenzielle Käufer oft unter Druck setzt und die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region relativ moderat gebaut, was ebenfalls zur Verknappung von Grundstücken beiträgt. Neubauprojekte sind oft in kleinem Umfang und gut geplant, um die bestehende Infrastruktur und die landschaftliche Ästhetik der Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Herlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Herlas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Herlas
95326 Kulmbach Herlas liegt im Herzen Frankens, einer Region Bayerns, die sowohl kulturell als auch landschaftlich viel zu bieten hat. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, zeichnet sich Herlas durch eine charmante Mischung aus historischem Flair und naturnaher Lebensweise aus. Die Lage ist geprägt von sanften Hügeln, dicht bewaldeten Arealen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die der Region ihren typischen Charakter verleihen. Herlas befindet sich in der Nähe von Kulmbach, einer Stadt, die für ihre Bierbrautradition und das historische Kulmbacher Mönchshof bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach Herlas liegen unter anderem die Städte Bayreuth und Bamberg, die jeweils durch ihre reiche Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten bestechen. Zudem sind die Orte Melkendorf, Kirchleus und Untersteinach schnell zu erreichen und bieten weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Herlas ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B85 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kulmbach und weiter nach Bayreuth. Auch die Autobahnen A70 und A9 sind relativ zügig erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für den öffentlichen Verkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und Städten verkehren und somit eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Herlas 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Herlas
In der Region 95326 Kulmbach Herlas gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ob man einen entspannten Spaziergang in der malerischen Natur unternehmen oder einen aktiven Tag mit sportlichen Aktivitäten verbringen möchte, die Region bietet für jeden Geschmack etwas. Einkaufsfreudige können die vielfältigen Geschäfte und Boutiquen erkunden, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Zusätzlich laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Kulmbach Herlas und die umliegende Region zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Main-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während der Plassenburg-Berg ein beliebtes Ziel für Wanderer und Geschichtsinteressierte ist, da dort die eindrucksvolle Plassenburg-Festung besichtigt werden kann. Der Stadtpark hingegen eignet sich ideal für Picknicks und entspannte Tage im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Altstadt von Kulmbach, wo man Boutiquen, Märkte und Handwerksläden findet. Für eine erholsame Auszeit sorgen die umliegenden Kurorte und Wellnessoasen, die mit vielfältigen Angeboten aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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