Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
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Das Verkaufen einer Immobilie in 95326 Kulmbach, insbesondere im attraktiven Stadtteil Gelbe Weiden, bietet derzeit vielversprechende Chancen auf dem Immobilienmarkt. Kulmbach, bekannt für seine historische Altstadt und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Käufer an, die eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf in Gelbe Weiden näher beleuchtet, um sowohl Käufern als auch Verkäufern eine klare Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
In der malerischen Region von Kulmbach, insbesondere im Gebiet Gelbe Weiden, finden sich verschiedene Haustypen, die die architektonische Vielfalt der Gegend widerspiegeln. Hier treffen traditionelle fränkische Fachwerkhäuser auf moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Preisspanne für Immobilien variiert je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Gebäude. Während historische Fachwerkhäuser mit viel Charme und Geschichte oft eine besondere Nachfrage haben, bieten neuere Bauten modernen Komfort und Energieeffizienz, was sich ebenfalls auf den Wert auswirkt. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Kulmbach, Gelbe Weiden als dynamisch und vielfältig, wobei sowohl Liebhaber traditioneller Architektur als auch Anhänger zeitgemäßer Bauweise fündig werden können.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Gelbe Weiden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
Der Wohnungsmarkt in der Region 95326 Kulmbach Gelbe Weiden zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Nähe zu städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten besonders geschätzt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem ansprechenden Schnitt, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch Altbauwohnungen mit sanierter Substanz und hohen Decken finden großen Anklang, da sie einen besonderen Charme und Charakter verleihen. Die Lage ist ein wichtiger Faktor, wobei ruhige Wohngebiete mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugt werden. Käufer schätzen zudem das Vorhandensein von Parkplätzen und die Aussicht auf eine wertstabile oder gar wertsteigernde Investition in dieser idyllischen, aber zugleich gut entwickelten Region.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 1999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte gelegt wird. Dies spiegelt das Interesse wider, das viele Familien und berufstätige Paare an diesem Gebiet haben. Die Baumaßnahmen sind darauf ausgerichtet, den Bedarf an Wohnraum zu decken, während gleichzeitig die idyllische und naturnahe Umgebung erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
95326 Kulmbach Gelbe Weiden liegt im oberfränkischen Teil von Bayern und besticht durch seine malerische, idyllische Landschaft. Diese Ruheoase ist eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder, die sowohl für Wanderer als auch für Naturliebhaber ideal sind. Das charmante Gebiet profitiert von einer besonders gastfreundlichen Atmosphäre und ist ein idealer Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Historische Bauten und gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild und verleihen dem Ort sein einzigartiges Flair.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach Gelbe Weiden befinden sich mehrere malerische Orte und Städte wie Bayreuth, Kronach und Burgkunstadt, die allesamt sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Die Verkehrsanbindung ist gut durchdacht und bietet sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit. Mit der Bundesstraße B85 und der B289 ist die Region hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die Bahnverbindungen sind dank des regionalen Bahnhofs in Kulmbach exzellent, was eine problemlose und schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A70 erleichtert zusätzlich längere Reisen und fördert die Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Gelbe Weiden 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Gelbe Weiden
In der Region 95326 Kulmbach bieten die Gelben Weiden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Darüber hinaus stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die Ruhe und Entspannung im Alltag bieten. Für alle, die es etwas aktiver mögen, gibt es auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen nicht nur die Gelben Weiden, sondern auch viele attraktive Ziele in der näheren Umgebung. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Fritz-Müller-Bad schwimmen oder im Erlebnispark Schloss Thurn einen aufregenden Tag verbringen. Wer gerne einkauft, findet in der Kulmbacher Altstadt zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und moderne Einkaufszentren runden das vielfältige Angebot ab und bieten alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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