Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Rosengrund
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Kulmbach Rosengrund, Postleitzahl 95326, erfordert eine sorgfältige Planung und eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Markt in Kulmbach hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei sowohl historische Altbauten als auch moderne Neubauten gefragt sind. Attraktive Landschaften und eine hohe Lebensqualität ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus benachbarten Städten an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 95326 Kulmbach Rosengrund beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Rosengrund
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Rosengrund
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Rosengrund
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Rosengrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Rosengrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Rosengrund
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Rosengrund
Der Verkauf eines Hauses in der Region 95326 Kulmbach Rosengrund bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da die Gegend eine große Bandbreite an verschiedenen Haustypen bereithält. In Kulmbach Rosengrund finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile repräsentieren. Zudem sind großzügig angelegte Grundstücke mit viel Grünfläche keine Seltenheit, was die Region besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Preise im Vergleich zu größeren Städten oft noch moderat sind, was die Region für Kaufinteressenten besonders reizvoll macht.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Rosengrund
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Rosengrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Rosengrund
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Rosengrund zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine attraktive Wohnlage und gut entwickelte Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die durch eine hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Ein weiteres Augenmerk liegt auf Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen zusätzlichen Wohnkomfort bieten und sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der ruhigen Wohngegend gelten ebenfalls gut instand gehaltene Altbauwohnungen als sehr gefragt. Die Preise für Wohnungen in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf einer Immobilie in Kulmbach Rosengrund zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Rosengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Rosengrund
Der Verkauf eines Grundstücks in der 95326er Postleitzahl von Kulmbach Rosengrund gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Kulmbach befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage in Oberfranken, was insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Obwohl die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommt. Diese Dynamik spiegelt sich auch in den Bauaktivitäten wider, die zwar zunehmen, jedoch moderat bleiben, da die Region bemüht ist, den charmanten Charakter und die natürliche Umgebung zu erhalten. Infolge dessen können Grundstücksbesitzer von stabilen bis steigenden Immobilienpreisen profitieren, was den Verkauf attraktiver gestaltet.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Rosengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Rosengrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Rosengrund
Der Rosengrund in Kulmbach liegt in einer malerischen Gegend Oberfrankens, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt ist. Die Stadt Kulmbach selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt und das beeindruckende Wahrzeichen, die Plassenburg. Der Rosengrund bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Kulmbach sowohl über die Bahnstrecke Bamberg-Hof als auch über die Bundesstraßen B85 und B289 schnell zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach liegen einige Städte und Orte wie Bayreuth, Kronach, und Lichtenfels, die jeweils in etwa 30 Fahrminuten erreichbar sind. Bayreuth, berühmt für seine Richard-Wagner-Festspiele, bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Auch Coburg und Hof liegen in der Nähe und erweitern die Möglichkeiten für Pendler und Ausflüge. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung von Kulmbach ermöglicht es den Bewohnern, diese Nachbarstädte und das umliegende Umland bequem und schnell zu erreichen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Rosengrund 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Rosengrund
Im Stadtteil Rosengrund, gelegen im charmanten Kulmbach mit der Postleitzahl 95326, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Verschiedene Parks und Grünanlagen laden sowohl Einheimische als auch Besucher zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fitness einladen. Für Shopping-Begeisterte hält Rosengrund verschiedene Einzelhandelsgeschäfte bereit, die alles bieten, was das Herz begehrt. Von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu modischen Accessoires lässt sich hier alles finden, während gemütliche Cafés und Restaurants den perfekten Rahmen bieten, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem ausgiebigen Dinner ausklingen zu lassen.
Die Region rund um Kulmbach zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Sportliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Naturparks wandern oder Mountainbike fahren, während das Freibad Weiher in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung bietet. Für kulturell Interessierte sind das Deutsche Dampflokomotiv Museum und das Kulmbacher Mönchshof-Bräuhaus sehenswert. Darüber hinaus bieten die umliegenden Einkaufszentren und Wochenmärkte in Kulmbach und seinen Stadtteilen ein vielseitiges Shopping-Erlebnis. Ob regionale Spezialitäten, kunsthandwerkliche Produkte oder moderne Fashion-Items – hier lassen sich einzigartige Schätze entdecken und gemütlich einkaufen.
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