Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Oberdornlach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95326 Kulmbach Oberdornlach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Oberdornlach kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes dieser malerischen Region eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. In der nordbayerischen Kleinstadt, bekannt für ihre charmante Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, sind Immobilien gefragter denn je. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat zu einem aktiven Markt mit vielversprechenden Verkaufschancen geführt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Hinweise für potenzielle Verkäufer gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und welche Trends derzeit den Markt in Oberdornlach prägen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Oberdornlach
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Oberdornlach
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Oberdornlach
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Oberdornlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Oberdornlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Oberdornlach
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Oberdornlach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 95326 Kulmbach Oberdornlach kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer darstellen, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in diesem Gebiet gebaut werden. Typischerweise findet man in Oberdornlach eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, oft im traditionellen fränkischen Stil mit modernen Elementen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer aufgrund ihrer Lage und der attraktiven Wohnqualität interessant ist. Zum genauen Vergleich der Marktpreise ist eine professionelle Bewertung oder der Kontakt zu einem lokalen Immobilienmakler zu empfehlen, der aktuelle und regionale Marktdaten bereitstellen kann.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Oberdornlach
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Oberdornlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Oberdornlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Oberdornlach
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Oberdornlach ist momentan von einer steigenden Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der charmanten Umgebung und der gut erhaltenen historischen Bausubstanz. In dieser Region sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung besonders begehrt. Käufer schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Wohnungen mit Balkon oder Garten sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zur Natur und den umliegenden Wander- und Radwegen trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarkts in Kulmbach Oberdornlach bei.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Oberdornlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Oberdornlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 95326 Kulmbach Oberdornlach wird von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da Kulmbach durch seine attraktive Lage in Oberfranken und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine beliebte Wohngegend ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem konstant hohen Niveau hält. In Oberdornlach und den umgebenden Gebieten wird stetig gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden, die das Stadtbild nachhaltig verändern. Diese Bautätigkeit spiegelt das anhaltende Interesse an der Region wider und kann für Grundstücksverkäufer eine lukrative Gelegenheit darstellen.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Oberdornlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Oberdornlach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kulmbach Oberdornlach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Oberdornlach
Oberdornlach liegt im östlichen Bereich der Stadt Kulmbach im Herzen Oberfrankens, eingebettet in eine malerische Landschaft geprägt von Wäldern und Feldern. Die Ortschaft bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die gleichzeitig durch ihre Nähe zur Innenstadt von Kulmbach besticht. Die Verkehrsanbindung ist für Bewohner und Besucher gleichermaßen günstig, da Oberdornlach sowohl über gut ausgebaute Straßen als auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist. Die Nähe zur Bundesstraße B85 sowie zur Autobahn A70 ermöglicht eine schnelle Anbindung an weitere wichtige Verkehrsadern.
Im direkten Umkreis von Oberdornlach liegen mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden sowie die Stadt Kulmbach selbst. Zu den nächstgelegenen Städten zählt Bayreuth, das etwa 20 Kilometer südlich liegt und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine bedeutende Rolle in der Region spielt. Auch weitere Ortschaften wie Stadtsteinach und der Kurort Bad Berneck sind problemlos erreichbar. Die Verkehrsanbindung gewährleistet zudem durch Buslinien und die Nähe zum Kulmbacher Bahnhof Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen, wobei der Bahnverkehr Verbindungen in Richtung Bamberg und Lichtenfels bietet.
Aktuell leben in Oberdornlach 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Oberdornlach
Die Region 95326 Kulmbach Oberdornlach bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Erholung findet man in der malerischen Landschaft rund um den Main, wo man auf ausgedehnten Wander- und Radwegen die Natur genießen kann. Der nahegelegene Stadtpark in Kulmbach lädt zu entspannenden Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein. Für Badefreunde und Saunagänger bietet das Hallen- und Freibad eine Oase der Entspannung. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Kulmbach reichen von charmanten Boutiquen und Ladenpassagen bis hin zu größeren Einkaufzentren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Fichtelgebirge hervorragende Wander- und Wintersportaktivitäten ausüben. Die Städte Bayreuth und Bamberg bieten nicht nur kulturelle Highlights, wie das Bayreuther Festspielhaus und das Bamberger Altstadt-Ensemble, sondern auch ausgedehnte Shoppingmeilen mit einem bunten Mix aus Einzelhandelsgeschäften und traditionellen Handwerksläden. Zudem laden die Thermen in Oberfranken, wie die Therme Obernsees oder die Lohengrin Therme, zum Entspannen und Verweilen ein und runden somit die umfassenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region ab.
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