Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Unterdornlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95326 Kulmbach Unterdornlach bietet aktuell attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Diese charmante Region in Bayern hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Immobilien verzeichnet, was den Verkaufsprozess für Eigentümer erleichtert. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen machen Unterdornlach zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kulmbach Unterdornlach beleuchtet, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können. Von der Markteinschätzung bis zur erfolgreichen Veräußerung – hier finden Sie wertvolle Hinweise und Tipps für den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Unterdornlach
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Unterdornlach
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Unterdornlach
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Unterdornlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Unterdornlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Unterdornlach
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Unterdornlach
Wenn Sie Ihr Haus in 95326 Kulmbach Unterdornlach verkaufen möchten, lohnt es sich, die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes zu kennen. In der Region finden Sie eine bunte Mischung von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über komfortable Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und modernen Neubauten reicht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Die malerische Lage in der oberfränkischen Landschaft macht Kulmbach Unterdornlach besonders attraktiv für Käufer, die naturnahes Wohnen schätzen, und beeinflusst somit auch die Immobilienwerte positiv. Eine professionelle Bewertung und individuelle Beratung können Ihnen helfen, den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Unterdornlach
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Unterdornlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Unterdornlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Unterdornlach
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Unterdornlach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung besonders begehrt sind. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die vor allem von Familien und Pendlern geschätzt wird. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Darüber hinaus ziehen Immobilienkäufer hier auch von der vergleichsweise erschwinglichen Preisgestaltung und der hohen Lebensqualität in der ländlichen Umgebung angezogen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Unterdornlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Unterdornlach
In 95326 Kulmbach Unterdornlach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat steigend, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ländlichen Idylle und der Nähe zu Natur schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region erfolgt meist durch kleinere Bauprojekte sowie private Einfamilienhäuser, während große Bauvorhaben eher selten sind. Dies trägt zur Herausforderung bei, ausreichend neue Grundstücke bereitzustellen, um die steigende Nachfrage zu decken. Immobilienmakler und Interessenten sollten diesen Markttrend im Auge behalten, da er sich zukünftig weiterentwickeln könnte.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Unterdornlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Unterdornlach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kulmbach Unterdornlach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Unterdornlach
Kulmbach Unterdornlach, eine kleine Ortschaft im oberfränkischen Landkreis, besticht durch ihre idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Verkehrsanbindung von Kulmbach Unterdornlach ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Nahe gelegene Städte wie Bayreuth, Bamberg und Hof sind in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten vorteilhaft ist. Lokale Buslinien verbinden Unterdornlach mit dem Kulmbacher Zentrum sowie den umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach Unterdornlach befinden sich mehrere charmante Dörfer und größere Städte, die die Region lebendig und vielseitig machen. Zu den prominentesten umliegenden Orten zählen Neudrossenfeld, Mainleus und Thurnau. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und zur Autobahn A70 hervorragend. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Nürnberg und Würzburg. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Regionalbahnen und Busverbindungen für eine komfortable Anreise und Mobilität innerhalb des Umlandes.
Aktuell leben in Unterdornlach 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Unterdornlach
In der malerischen Gegend von 95326 Kulmbach-Unterdornlach lässt es sich hervorragend leben und entspannen. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kultursuchende begeistern. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft Oberfrankens ein, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Auch die örtlichen Biergärten bieten eine entspannte Atmosphäre, um bei einem kühlen Getränk den Tag ausklingen zu lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kulmbach-Unterdornlach lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Einheimische wie Besucher finden hier eine bunte Auswahl an Geschäften, von charmanten Boutiquen bis hin zu praktischen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Entspannen und Naturgenießen bieten sich etwa der Kulmbacher Hauptwanderweg und der angrenzende Frankenwald an, ideal für lange Spaziergänge oder anspruchsvolle Bergtouren. Ein Highlight ist das Schloss Plassenburg mit seinem historischen Museum, das einen tiefen Einblick in die Geschichte der Region ermöglicht. Sportbegeisterte können das örtliche Freibad oder das Hallenbad nutzen, während in den Wintermonaten Langlaufloipen und Rodelstrecken für Vergnügen im Schnee sorgen. Auch Familien kommen nicht zu kurz: Spielplätze und Adventure Parks bieten Spaß und Abenteuer für die Kleinen. Zum Shoppen laden die gemütlichen Fußgängerzonen von Kulmbach ein, wo man nicht nur in bekannten Ketten einkaufen kann, sondern auch lokale Handwerkskunst und regionale Spezialitäten entdecken kann. Hier findet jeder etwas für seine Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufswünsche.
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