Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Sackenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Sackenreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts, der in den letzten Jahren deutliche Veränderungen durchlaufen hat. Angefangen von der Bewertung der Immobilie bis hin zur Wahl des richtigen Käufers stellt der Prozess einige Herausforderungen dar. Kulmbach Sackenreuth, bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität, zieht zahlreiche Interessenten an, was zu einer soliden Nachfrage nach Wohnimmobilien führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kulmbach Sackenreuth beleuchtet, um Eigentümer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps zur erfolgreichen Abwicklung ihres Immobiliengeschäfts zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Sackenreuth
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Sackenreuth
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Sackenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Sackenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Sackenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Sackenreuth
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Sackenreuth
Ein Haus in 95326 Kulmbach Sackenreuth zu verkaufen, bietet einzigartige Möglichkeiten in einer malerischen und ruhigen Umgebung. In dieser Region dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl traditionellen als auch modernen Baustilen entsprechen. Häufig sind diese Häuser großzügig geschnitten und verfügen über eigene Gärten oder Grundstücke, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Sackenreuth sind im Vergleich zu größeren Städten der Region moderat, wobei die Preise stark variieren können, abhängig von der spezifischen Lage, dem Zustand und den Ausstattungsmerkmalen des Hauses. Trotz der Ruhe und Beschaulichkeit ist Sackenreuth gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Sackenreuth
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Sackenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Sackenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Sackenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region Kulmbach Sackenreuth zeigt vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. Die idyllische Lage in Oberfranken, kombiniert mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, macht die Gegend besonders attraktiv. Familienfreundliche Wohnungen sind in Kulmbach Sackenreuth besonders begehrt, insbesondere solche mit großzügigen Grundrissen und Gärten. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort verbinden. Zusätzlich spielt die ruhige und naturnahe Umgebung eine bedeutende Rolle, wodurch auch barrierefreie Wohnungen, die sich ideal für Senioren eignen, stark nachgefragt werden. Potenzielle Verkäufer sollten den aktuellen Markttrend berücksichtigen, der auf eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien hinweist, um ihre Verkaufsstrategie effektiv zu gestalten und von optimalen Verkaufsbedingungen zu profitieren.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Sackenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Sackenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95326 Kulmbach Sackenreuth steht aktuell unter dem Einfluss einer stabilen Nachfrage. Viele Interessenten suchen in dieser Region nach Bauplätzen aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit deutet darauf hin, dass Kulmbach Sackenreuth ein begehrtes Gebiet für Zuziehende und Investoren darstellt, die von der idyllischen Umgebung und den potenziellen Wertsteigerungen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Sackenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Sackenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Sackenreuth
95326 Kulmbach Sackenreuth liegt im Herzen Oberfrankens und zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Das charmante Dorf liegt etwa fünf Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Kulmbach, einer historischen Stadt, die für ihr weltberühmtes Bier und das beeindruckende Kulmbacher Schloss bekannt ist. Die Verkehrsanbindung in Sackenreuth ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85, die eine wichtige Verkehrsachse der Region darstellt, als günstig zu bezeichnen. Zudem steht die Kreisstraße KU7 zur Verfügung, die eine direkte Verbindung zur umliegenden Infrastruktur bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kulmbach, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Bamberg und Lichtenfels verkehren, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 95326 Kulmbach Sackenreuth befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Untersteinach, Kasendorf und Stadtsteinach. Diese Orte bieten den Bewohnern von Sackenreuth diverse Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Auch die Nähe zur Landesgrenze zwischen Bayern und Thüringen bringt zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Vorteile mit sich. Dank der gut ausgebauten Bundesstraße B85 sowie der Autobahnen A70 und A9, die in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar sind, ist die Region auch für Pendler attraktiv. Die verkehrstechnische Anbindung ist somit sowohl auf lokaler als auch auf überregionaler Ebene als gut und komfortabel zu bewerten.
Aktuell leben in Sackenreuth 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Sackenreuth
Der malerische Stadtteil Sackenreuth in der Postleitzahlregion 95326 Kulmbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die grünen Wälder und sanften Hügel ein. Für entspannte Stunden im Freien gibt es zahlreiche gut gepflegte Wanderwege und Aussichtspunkte, die atemberaubende Ausblicke auf das fränkische Umland ermöglichen. Zudem finden sich im nahen Kulmbach viele Möglichkeiten zum Einkaufen, von charmanten lokalen Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die ein breites Sortiment an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte erstanden werden können, bereichern das Einkaufsangebot. Die enge Anbindung an Kulmbach stellt sicher, dass sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten mit komfortablem Einkaufserlebnis kombiniert werden können.
In der Region Kulmbach gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Besuch der Plassenburg, die hoch über der Stadt thront und sowohl historisch interessierte als auch Naturliebhaber begeistert. Der Main-Radweg, der sich durch die Region zieht, bietet perfekte Strecken für Radfahrer und Spaziergänger. Das Bayerische Brauereimuseum in Kulmbach ist ein weiteres Highlight und lässt sich ideal mit einer Verkostung lokaler Biere verbinden. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Geschäften des täglichen Bedarfs bis zu Boutiquen und Märkten, die regionale Spezialitäten anbieten, etwa der bekannte Kulmbacher Wochenmarkt, der eine Fülle von frischen und regional produzierten Lebensmitteln bietet. Die Kulmbacher Innenstadt und das Einkaufszentrum Fritz bieten zudem ein modernes Shopping-Erlebnis mit einem breiten Spektrum an Waren und Dienstleistungen.
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