Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Höferänger
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Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Höferänger bietet derzeit ausgezeichnete Gelegenheiten. Kulmbach, bekannt für seine historische Altstadt und seine attraktive Lage im Herzen Oberfrankens, erlebt eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders im Stadtteil Höferänger, der durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur besticht, zeigt sich der Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Tipps rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf in 95326 Kulmbach Höferänger dargestellt. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und entscheidende Verkaufsstrategien eingegangen, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg zu garantieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Höferänger
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Höferänger
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Höferänger
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Höferänger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Höferänger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Höferänger
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Höferänger
Wer in 95326 Kulmbach im Ortsteil Höferänger ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die regionalen Eigenheiten informieren. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen fränkischen Bauten bis hin zu modernen, energieeffizienten Häusern, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Immobilienpreise in Kulmbach Höferänger sind im Vergleich zu anderen Regionen relativ stabil, doch sie variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Allgemein ist ein zunehmend großes Interesse an Immobilien in dieser Region zu beobachten, was teilweise auch auf die gute Infrastruktur und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Dies macht einen Hausverkauf in Höferänger besonders lukrativ, da eine gesunde Nachfrage besteht.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Höferänger
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Höferänger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Höferänger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Höferänger
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 95326 Kulmbach Höferänger kann eine durchaus lukrative Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Gegend derzeit stabil ist mit leichter Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise in der Nähe von Grünflächen oder in ruhigen Wohnquartieren liegen. Außerdem ziehen Immobilien in guter Lage, beispielsweise in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, vermehrt das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Die Nachfrage nach barrierefreien und energieeffizienten Wohnungen ist ebenfalls merklich gestiegen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Höferänger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Höferänger
Grundstücke in der Region 95326 Kulmbach Höferänger sind besonders gefragt, da die Nachfrage nach Bauplätzen hier kontinuierlich steigt. Die landschaftlich reizvolle Lage und gute Infrastruktur machen die Region attraktiv für Bauherren und Investoren. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem zunehmend kompetitiven Markt führt. Die Bautätigkeit in Kulmbach Höferänger nimmt stetig zu, da sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies resultiert in einem dynamischen Immobilienmarkt, der sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant ist.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Höferänger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Höferänger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Höferänger
95326 Kulmbach Höferänger, ein Stadtteil der traditionsreichen Bierstadt Kulmbach, liegt inmitten der malerischen fränkischen Landschaft in Oberfranken, Bayern. Die Lage ist idyllisch, eingebettet zwischen sanften Hügeln und von zahlreichen Rad- und Wanderwegen durchzogen. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt von Kulmbach bietet Höferänger sowohl ländlichen Charme als auch die Vorteile einer gut angebundenen Kleinstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach Höferänger befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher von Interesse sind. Dazu zählen unter anderem Mainleus im Süden, Stadtsteinach im Nordwesten und der Markt Thurnau im Südosten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; so ist Kulmbach über die Bundesstraßen B85 und B289 gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Autobahn A70, die wichtige Städte wie Bamberg und Bayreuth in kurzer Fahrzeit erreichbar macht. Der Bahnhof Kulmbach ist zudem an die Regionalbahnstrecken angebunden, sodass auch der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Höferänger 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Höferänger
95326 Kulmbach Höferänger bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Bei schlechterem Wetter bietet sich ein Besuch der örtlichen Museen an, die mit interessanten Ausstellungen aufwarten. Die Region Kulmbach ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Hier kann man nach Herzenslust shoppen und anschließend in einem der vielen gemütlichen Cafés und Restaurants einkehren, um sich zu stärken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten nicht nur Naturerlebnisse und kulturelle Angebote, sondern auch sportliche Aktivitäten und Wellness-Angebote. Beispielsweise bietet das Thermen- und Erlebnisbad Obermaintherme in der Nähe von Kulmbach die perfekte Möglichkeit, sich zu entspannen und zu erholen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, sowie verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Kursen und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Auch kulinarische Erlebnisse kommen nicht zu kurz: Die Region ist bekannt für ihre Brautradition und bietet zahlreiche Möglichkeiten, lokale Biere und Spezialitäten zu verkosten. Wer nach einem ausgiebigen Einkaufstag eine Pause braucht, findet in der Flaniermeile Marktplatz ein vielseitiges Angebot an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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