Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Biegersgut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kulmbach und speziell im Stadtteil Biegersgut zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Die idyllische Lage, kombiniert mit guter Infrastruktur und historischen Charme, macht Biegersgut zu einer begehrten Wohngegend. Immobilienbesitzer, die ihre Objekte verkaufen möchten, profitieren von einer wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in 95326 Kulmbach Biegersgut beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung gewinnbringend veräußern können und welche Besonderheiten der regionale Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Biegersgut
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Biegersgut
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Biegersgut
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Biegersgut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Biegersgut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Biegersgut
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Biegersgut
Beim Verkauf eines Hauses in 95326 Kulmbach Biegersgut spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser Region sind besonders Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Traditionelle fränkische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards prägen das Ortsbild gleichermaßen. Die Immobilienpreise in Kulmbach Biegersgut variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser erheblich. Während Immobilien in zentraler Lage und mit guter Verkehrsanbindung tendenziell höhere Preise erzielen, sind Objekte in ruhigeren, abgelegenen Gebieten oft preiswerter zu finden. Die Nachfrage nach Wohnraum ist insbesondere bei jungen Familien und Pendlern anhaltend hoch, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend stabil und attraktiv macht.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Biegersgut
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Biegersgut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Biegersgut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Biegersgut
Der Wohnungsverkauf in der Region 95326 Kulmbach Biegersgut gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Stadt Kulmbach durchaus vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine Mischung aus Familien, Berufspendlern und älteren Menschen bestimmt wird, die die Ruhe und den ländlichen Charakter der Gegend zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten, sowie moderne Neubauten und sanierten Altbauten, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Auch barrierefreie Wohnungen erfahren eine steigende Nachfrage, da sie sich ideal für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen eignen, was den Markt für diese Immobilien zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Biegersgut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kulmbach Biegersgut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Biegersgut
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95326 Kulmbach Biegersgut ist derzeit hoch, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an städtische Infrastrukturen und Naturgebiete. Im Vergleich zur hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird zudem relativ viel gebaut, da viele Investoren und Privatpersonen die Chancen nutzen, um neue Wohn- und Geschäftsgebäude zu errichten, was die Gegend stetig weiterentwickelt und aufwertet.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Biegersgut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Biegersgut
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kulmbach Biegersgut suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Biegersgut
95326 Kulmbach Biegersgut ist in Oberfranken, Bayern gelegen und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung sowie gute Verkehrsanbindung aus. Die Ortschaft liegt etwa 1,5 Kilometer südlich der Kulmbacher Innenstadt und profitiert von ihrer Nähe zur Bundesstraße B85, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Das Umland ist durch eine Mischung von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten geprägt, wodurch eine reizvolle Mischung aus Natur und dörflichem Charme entsteht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kulmbach Biegersgut befinden sich mehrere kleine Dörfer und Städte, darunter Altenkunstadt, Mainleus und Stadtsteinach. Kulmbach selbst ist die nächstgelegene städtische Siedlung, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen verfügbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben der bereits erwähnten B85 gibt es auch die Nähe zu den Autobahnen A70 und A9, die Verbindungen in Richtungen wie Bamberg, Bayreuth und Nürnberg ermöglichen. Der Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden bieten, was Biegersgut zu einem gut erreichbaren und dennoch naturnahen Wohnort macht.
Aktuell leben in Biegersgut 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Biegersgut
Im Stadtteil Biegersgut von Kulmbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die gepflegten Grünanlagen und Parks sind ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Darüber hinaus finden sich in Biegersgut diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine lokale Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Das nahe gelegene Kulmbach Zentrum ergänzt das Angebot mit weiteren Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region rund um Kulmbach gibt es ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das Obermaintherme Bad Staffelstein ein wohltuendes Thermalbad-Erlebnis, ideal zur Entspannung. Für Wanderfreunde bietet der Frankenwald zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, durch dichte Wälder und malerische Landschaften. Der Kulmbacher Wochenmarkt ist ein Highlight für Liebhaber frischer Produkte und regionaler Spezialitäten. Zudem erweitert das Einkaufszentrum Fritz Einkaufszentrum GmbH & Co. KG in Lichtenfels das Shopping-Angebot der Region und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Mode und Elektronikprodukte. So finden Einheimische und Besucher eine ideale Balance zwischen Naturerlebnis, Erholung und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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