Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Holzmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Holzmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und historischen Charme aus, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten infrastrukturellen Anbindung konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten von Kulmbach Holzmühle beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten – eine gezielte Marktanalyse und professionelle Vermarktung sind entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Holzmühle
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Holzmühle
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Holzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Holzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Holzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Holzmühle
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Holzmühle
In der Region rund um 95326 Kulmbach Holzmühle werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser angeboten. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch ein ausgewogenes Preisniveau aus, das je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses variiert. Insbesondere gut erhaltene Altbauten und Neubauten in ruhigen Wohngegenden oder mit guter Anbindung an das Stadtzentrum erzielen höhere Preise. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Holzmühle
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Holzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Holzmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Holzmühle
Der Wohnungsverkauf in 95326 Kulmbach Holzmühle kann eine lohnende Investition sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Kulmbach, bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an das Zentrum bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten, die einen zusätzlichen Freiraum ermöglichen, sind sehr gefragt. In den letzten Jahren hat sich zudem gezeigt, dass sanierte Altbauwohnungen wegen ihres Charmes und der hochwertigen Bauweise überdurchschnittlich schnell Käufer finden. Wer eine Immobilie in Kulmbach Holzmühle verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, in kurzer Zeit einen geeigneten Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Holzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Holzmühle
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 95326 Kulmbach Holzmühle erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen den idyllischen Charme und die naturnahe Lage der Gegend schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer umkämpfter macht. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Dieser Trend zur Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, das Kulmbach Holzmühle aufgrund seiner attraktiven Lage und Lebensqualität bei Familien und Investoren gleichermaßen weckt.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Holzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Holzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Holzmühle
Holzmühle, Teil der Stadt Kulmbach mit der Postleitzahl 95326, liegt in einer malerischen und waldreichen Gegend Oberfrankens im Bundesland Bayern. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die eine idyllische und naturnahe Umgebung bieten. Kulmbach selbst ist für seine historische Altstadt und die traditionsreiche Braukunst weithin bekannt. Holzmühle liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums und bietet somit eine ruhige Wohnlage, die dennoch gut an die städtischen Annehmlichkeiten angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzmühle befinden sich Städte und Orte wie Mainleus, Kasendorf, und Thurnau. Auch die Stadt Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist leicht über die Bundesstraße B85 zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Holzmühle ist durch mehrere Buslinien gesichert, die regelmäßig nach Kulmbach und in die umliegenden Ortschaften verkehren. Die Nähe zu wichtigen Fernverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere über die A70 und die A9, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Holzmühle 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Holzmühle
Die Region 95326 Kulmbach Holzmühle bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und ist somit ein attraktives Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Mit ihrer malerischen Landschaft und zahlreichen Wander- und Radwegen lädt sie zu entspannten Aktivitätstagen in der Natur ein. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten verschiedene Wellness-Einrichtungen und Parks eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Zudem punktet die Region mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Ob man nach einem ereignisreichen Outdoor-Tag einen ruhigen Nachmittag beim Einkaufen verbringen oder einfach in einem der gemütlichen Cafés verweilen möchte – in Kulmbach Holzmühle findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Etwa laden der nahegelegene Main-Radweg sowie verschiedene Naturparks zum Wandern und Radfahren ein und bieten traumhafte Ausblicke und unberührte Natur. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine und -anlagen nutzen, die eine Vielzahl von Sportarten unterstützen. Für Erholungssuchende steht eine Reihe von Wellness-Oasen, Spa-Hotels und Thermen zur Verfügung, in denen man Körper und Geist verwöhnen lassen kann. Auch Kunst- und Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz – Museen, historische Bauwerke und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammen mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Einkaufszentren, Wochenmärkten und spezialisierten Fachgeschäften, wird die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse.
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