Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Grafendobrach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Grafendobrach erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region Oberfrankens sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer spannende Möglichkeiten bietet. Kulmbach, bekannt für seine idyllische Umgebung und historische Bauwerke, zieht zunehmend Interessenten an, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarktes in Grafendobrach beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Von der Bewertung Ihres Objekts bis zur Vermarktung und dem finalen Verkaufserfolg – wir sind an Ihrer Seite.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Grafendobrach
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Grafendobrach
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Grafendobrach
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Grafendobrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Grafendobrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Grafendobrach
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Grafendobrach
In 95326 Kulmbach Grafendobrach findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern und charmanten Bungalows reichen. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus historischen Bauten und neueren Bauprojekten, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage. Trotz der Vielfalt und der unterschiedlichen Preisspannen bleibt der Immobilienmarkt in Kulmbach Grafendobrach dynamisch, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von den regionalen Vorzügen profitieren können.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Grafendobrach
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Grafendobrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Grafendobrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Grafendobrach
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Grafendobrach zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei gut geschnittenen und modernisierten Wohnungen. In dieser malerischen Region mit einer Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur sind vor allem Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt. Diese Immobilientypen bieten eine attraktive Option für Familien und Paare, die das ruhige Leben in einer ländlichen Umgebung bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Kulmbach zu verzichten. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die die Möglichkeit bieten, die idyllische Natur der Umgebung hautnah zu erleben. Wohnungen in dieser Region profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was sie auch für berufstätige Pendler interessant macht.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Grafendobrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Grafendobrach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95326 Kulmbach Grafendobrach erfordert eine fundierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in Kulmbach und speziell in der Umgebung von Grafendobrach ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu urbanen Zentren wie Bayreuth und Nürnberg schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz zwischen potenziellen Käufern führt. Der Bauboom der letzten Jahre hat spürbare Auswirkungen hinterlassen, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen bereits erschlossen und bebaut haben. Neubauten und umfangreiche Bauprojekte sind in der Region keine Seltenheit, wodurch jedoch die Zahl der unbebauten Grundstücke weiter abnimmt. Wer hier sein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von der hohen Nachfrage profitieren und attraktive Preise erzielen.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Grafendobrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Grafendobrach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kulmbach Grafendobrach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Grafendobrach
Grafendobrach, ein Ortsteil von Kulmbach im bayerischen Oberfranken, besticht durch seine ruhige und idyllische Lage inmitten einer hügeligen und waldreichen Landschaft. Die Region rund um 95326 Kulmbach bietet nicht nur eine naturnahe Umgebung, sondern auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Kulmbach selbst, bekannt für seine historische Altstadt und das weltberühmte Bier, liegt nur wenige Kilometer entfernt und steht als wichtiges Zentrum für Kultur und Wirtschaft in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafendobrach finden sich weitere charmante Ortschaften wie Thurnau, Neudrossenfeld und Mainleus, die leicht erreichbar sind und zusätzliche Erlebnisse bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und zur Autobahn A70 sehr gut, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Bamberg ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen dafür, dass Grafendobrach gut vernetzt ist und den Bewohnern sowie Besuchern eine komfortable Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Grafendobrach 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Grafendobrach
In der idyllischen Umgebung des Ortsteils Grafendobrach in der Stadt Kulmbach, Postleitzahl 95326, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Die malerische Landschaft des oberfränkischen Kulmbacher Land lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Im Sommer bieten die umliegenden Wälder und Felder wunderbare Gelegenheiten für ein Picknick oder eine kurze Auszeit in der Natur. Zusätzlich finden sich in der Nähe gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die es ermöglichen, die traumhafte Umgebung zu erkunden. Kulmbach selbst punktet außerdem mit seiner lebendigen Innenstadt, die diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten laden dazu ein, nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen und die regionale fränkische Küche zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Für kulturell Interessierte bietet Kulmbach zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Plassenburg, die majestätisch über der Stadt thront, sowie das Bayerische Brauereimuseum und das Deutsche Zinnfigurenmuseum. Naturbegeisterte finden im Frankenwald und im Fichtelgebirge unzählige Wander- und Radwege, die zu unvergesslichen Naturerlebnissen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Läden in den Ortszentren sowie größeren Einkaufszentren und zahlreichen Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Zudem runden zahlreiche Freizeitbäder, Sportvereine und vielfältige Veranstaltungen das Freizeitangebot ab und bieten für jeden Geschmack und jedes Alter passende Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.
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