Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Lösau
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Der Immobilienmarkt in Kulmbach Lösau, einer charmanten Gemeinde im Herzen Oberfrankens, erlebt aktuell eine rege Nachfrage. Durch ihre idyllische Lage und die attraktive Anbindung an größere Städte wird die Region zunehmend beliebter bei Immobilienkäufern. Wer eine Immobilie in 95326 Kulmbach Lösau verkaufen möchte, profitiert daher von guten Verkaufschancen und oftmals steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Kulmbach Lösau hervorgehoben und potenziellen Verkäufern hilfreiche Tipps und Informationen an die Hand gegeben, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Lösau
In 95326 Kulmbach Lösau ist der Verkauf von Häusern ein zunehmend gefragtes Thema, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet. Verschiedene Haustypen sind hier vertreten, einschließlich traditioneller Einfamilienhäuser, moderner Reihenhäuser und großzügiger Landhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Alter der Immobilie, der Ausstattung sowie der Lage innerhalb des Ortes. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Kulmbach Lösau kontinuierlich steigt, was sich auch in den aktuellen Markttrends widerspiegelt. Käufer und Verkäufer können in dieser Umgebung von einem stabilen Immobilienmarkt profitieren, der sowohl für Investitionen als auch für den Eigenbedarf passende Objekte bietet.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Lösau
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Lösau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Lösau
Der Wohnungsmarkt in Kulmbach Lösau ist derzeit attraktiv und zeigt eine moderate Nachfrage mit einem stabilen Preisniveau. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die den typischen Charakter der fränkischen Region widerspiegeln. Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang sind ebenfalls sehr gefragt, da viele Käufer und Mieter die Nähe zur Natur und zu den idyllischen Landschaften der Umgebung schätzen. Gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zudem die Attraktivität bestimmter Objekte. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Kulmbach Lösau vielfältige Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die eine ruhige und charmante Wohnlage schätzen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Lösau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Lösau
In 95326 Kulmbach Lösau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil mit einer leichten Tendenz nach oben, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Erreichbarkeit immer attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit noch relativ überschaubar, was einem potenziellen Verkäufer gute Chancen bietet, ein passendes Angebot auf dem Markt zu finden. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sowohl für Wohnhäuser als auch für Gewerbeimmobilien kontinuierlich realisiert werden. Dies spricht für eine dynamische Entwicklung und ein wachsendes Interesse, was wiederum die Attraktivität eines Grundstücksverkaufs in Kulmbach Lösau erhöht.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Lösau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Lösau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Lösau
Der Ortsteil Lösau liegt im westlichen Teil der Stadt Kulmbach im oberfränkischen Bayern und ist eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Das beschauliche Dorf bietet eine ruhige Wohnlage mit einem ländlichen Charme. Trotz der ländlichen Umgebung ist Lösau gut erreichbar und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern zugutekommt.
In der näheren Umgebung von Lösau befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen das Stadtzentrum von Kulmbach, die Gemeinden Neudrossenfeld und Untersteinach, sowie die Städte Bayreuth und Hof, die etwas weiter entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Lösau ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und zur Autobahn A70 ausgezeichnet, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl über den Individualverkehr als auch über öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Zugverbindungen ab dem Bahnhof Kulmbach sorgen zudem für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Lösau 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Lösau
95326 Kulmbach Lösau bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Region lockt mit einer Vielzahl von Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und sowohl Körper als auch Geist zu erfrischen. Naturliebhaber finden hier weitläufige Wander- und Radwege, die durch die malerische Umgebung führen und einladen, die frische Luft und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Für Entspannung sorgen grüne Parks und erholsame Ruheplätze, die zum Verweilen einladen. Auch der kulturelle Bereich kommt nicht zu kurz: Es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von charmanten kleinen Läden bis zu gut sortierten Supermärkten, wo man alles findet, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung, die vielfältige Interessen bedienen. Beispielsweise können Besucher und Einheimische das nahegelegene Freibad nutzen, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und sportlichen Aktivitäten wie Schwimmen nachzugehen. Freunde des Golfsports finden in der Nähe gepflegte Golfplätze, die Gelegenheit bieten, ihr Handicap zu verbessern und dabei die Natur zu genießen. Für diejenigen, die Kultur und Geschichte schätzen, gibt es Museen und historische Stätten, die spannende Einblicke in die Vergangenheit der Region gewähren. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Bekleidung, Elektronik und mehr bereithalten. Hier ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei, was die Lebensqualität in Kulmbach Lösau und Umgebung erheblich steigert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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