Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Wadel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Wadel erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region im Herzen Oberfrankens bietet eine attraktive Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur, die sowohl Käufer als auch Investoren anzieht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot haben in den letzten Jahren zu einem stabilen und lukrativen Marktumfeld geführt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Kulmbach Wadel beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten. Machen Sie sich bereit, das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Wadel
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 95326 Kulmbach Wadel zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch eine familienfreundliche Lage und naturnahe Umgebung auszeichnen. Auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Kulmbach Wadel variieren stark je nach Typ, Größe, Zustand und genauer Lage des Objekts. Während neuere und modernisierte Immobilien in der Regel höhere Preise erzielen, kann auch eine gut gepflegte Altbauimmobilie wertvoll sein. Grundsätzlich bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region stabil, mit solider Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Wadel
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Wadel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Wadel
In der Region 95326 Kulmbach Wadel ist der Wohnungsmarkt robust und zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie hochwertigen Böden, renovierten Bädern und Balkonen stehen hoch im Kurs. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder barrierefreien Zugängen ziehen ein breites Interessentenspektrum an. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region, inklusive Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, machen den Standort besonders beliebt. Trotz der stabilen Marktlage sollten Verkäufer auf eine professionelle Vermarktung setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Wadel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Wadel
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in 95326 Kulmbach Wadel zeigt derzeit eine moderate Nachfrage. Die idyllische Lage im idyllischen Frankenland zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, was die Nachfrage nach Baugrundstücken stetig leicht erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der Nachfrage einigermaßen Schritt, auch wenn in besonders begehrten Lagen das Angebot limitiert ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch handelt es sich häufig um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, die das Landschaftsbild respektieren und den dörflichen Charakter bewahren. Insgesamt existiert ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, was zu stabilen Preisen führt und die Region für potenzielle Käufer interessant macht.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Wadel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Wadel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Wadel
95326 Kulmbach Wadel liegt in einer malerischen Region des Oberfränkischen, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Die idyllische Ortschaft befindet sich im Norden Bayerns und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine reizvolle Landschaft und eine hohe Lebensqualität. Die beschauliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder zu Erkundungstouren und entspannten Nachmittagspicknicks einladen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet Wadel in Kulmbach als attraktiven Wohnort aus, der gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 95326 Kulmbach Wadel liegen Städte und Ortschaften wie Bayreuth, Bamberg und Kronach, die jeweils mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Ortschaft in der Nähe wichtiger Autobahnen und Bundesstraßen liegt, die schnelle Verbindungen zu den größeren Städten und darüber hinaus bieten. Dazu zählen unter anderem die A70 und die B289. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahndiensten, die eine zuverlässige Anbindung an die Region und darüber hinaus sicherstellen. So kombiniert Wadel in Kulmbach eine idyllische Wohnlage mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Wadel 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Wadel
Die Region Kulmbach Wadel bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Die lokalen Parks und Grünflächen bieten Ruhe und Entspannung, während die gut ausgeschilderten Wege die Erkundung der Landschaft erleichtern.
Neben der natürlichen Schönheit gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der Wochenmarkt in Kulmbach ist ein besonderes Highlight, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Auch für kulturelle Aktivitäten ist gesorgt, mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen, die die reiche Geschichte und Tradition der Region lebendig halten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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