Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Schimmendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95336 Mainleus Schimmendorf kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, malerische Landschaften und eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Der Immobilienmarkt in Mainleus Schimmendorf ist derzeit stabil, mit einer guten Balance zwischen Angebot und Nachfrage. Dennoch kann die individuelle Marktsituation variieren, weshalb eine fundierte Vorbereitung und Marktkenntnis unerlässlich sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim erfolgreichen Immobilienverkauf in Mainleus Schimmendorf beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Schimmendorf
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Schimmendorf
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Schimmendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Schimmendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Schimmendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Schimmendorf
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Schimmendorf
Der Verkauf eines Hauses in 95336 Mainleus Schimmendorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer und Verkäufer in einer idyllischen ländlichen Umgebung. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die traditionelle fränkische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Schimmendorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, sind jedoch in der Regel moderat und bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren Städten. In Mainleus Schimmendorf finden Käufer oft großzügige Grundstücke und geräumige Wohnflächen, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind. Der Charme der Region, gepaart mit der Möglichkeit, Häuser zu erschwinglichen Preisen zu erwerben, macht den Immobilienmarkt in Schimmendorf besonders ansprechend.
Hauspreise in 95336 Mainleus Schimmendorf
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Schimmendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Schimmendorf
Der Wohnungsmarkt in 95336 Mainleus Schimmendorf zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer tendenziellen Nachfrage nach Immobilien sowohl von jungen Familien als auch von Senioren, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil schätzen. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder kleinen Gärten, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Da Mainleus Schimmendorf durch seine idyllische Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Kulmbach und Bamberg punktet, zieht es auch Pendler in die Region. Wichtig für potenzielle Käufer sind zudem der Zustand der Immobilie und die unmittelbare Umgebung, die ein ansprechendes soziales und infrastrukturelles Angebot aufweisen sollte. Insbesondere sanierte Altbauten und Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den neuesten energetischen Standards entsprechen und somit langfristig kosteneffizienter sind.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Schimmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Schimmendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 95336 Mainleus Schimmendorf gestaltet sich aktuell als vielversprechende Möglichkeit, profitabel zu investieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Oberfrankens ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Ruheständler suchen nach Baugrundstücken, um sich dort dauerhaft niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und variiert stark zwischen den verschiedenen Ortsteilen und individuellen Lagen, was den Markt zusätzlich belebt. In Mainleus und den umliegenden Ortschaften wird kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baustellenbild. Trotz dieser Aktivitäten bleibt der Bedarf an Bauland hoch, weshalb Grundstücke in Schimmendorf meist rasch neue Eigentümer finden. Käufer profitieren von der attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren wie Kulmbach, die ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben schaffen.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Schimmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Schimmendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Schimmendorf
Mainleus Schimmendorf liegt im bayerischen Landkreis Kulmbach und ist von einer malerischen ländlichen Region umgeben, die durch ihre idyllische Landschaft besticht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B289 sind sowohl das knapp 10 Kilometer entfernte Kulmbach als auch die etwa 30 Kilometer entfernte Stadt Bayreuth zu erreichen. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen den Bewohnern eine bequeme Möglichkeit, umliegende Orte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainleus Schimmendorf finden sich mehrere kleinere Gemeinden wie Mainleus selbst, Kasendorf und Thurnau sowie die bereits erwähnte Stadt Kulmbach. Die Region ist gut vernetzt, und die Bundesstraße B289 stellt eine wichtige Verkehrsachse dar, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung gewährleistet. Darüber hinaus sind dank der Anbindung an das regionale Busnetz alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen leicht erreichbar.
Aktuell leben in Schimmendorf 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Schimmendorf
Im charmanten Dorf Schimmendorf, das zur Gemeinde Mainleus gehört und in der landschaftlich reizvollen Region Oberfranken liegt, bieten sich vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern eignet sich das Gebiet hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der nahe gelegene Main lädt zudem zu entspannten Stunden am Wasser oder zu Kanutouren ein. Neben der reichen Natur verfügt Schimmendorf auch über einige kleine Läden und Hofläden, die regionale Produkte anbieten und die Bewohner sowie Besucher mit frischen und lokalen Erzeugnissen versorgen.
Die Region um Mainleus und Schimmendorf bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Kulmbach, nur wenige Kilometer entfernt, beeindruckt mit der imposanten Plassenburg und bietet zudem kulturelle Veranstaltungen und Museen wie das Bayerische Brauereimuseum. Für Einkaufsfreudige gibt es in Kulmbach eine lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés. Naturbegeisterte können die nahegelegenen Naturparks und Wanderwege erkunden, während Familien den Abenteuerpark Franken oder das Freibad in der Umgebung besuchen können. Solche vielfältigen Angebote machen die Region um Mainleus und Schimmendorf besonders attraktiv und laden zu zahlreichen Ausflügen und Aktivitäten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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