Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Straß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mainleus Straß, einem malerischen Ortsteil im Postleitzahlengebiet 95336, erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann deshalb auf eine gute Nachfrage hoffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mainleus Straß beleuchtet, um Eigentümern hilfreiche Tipps und aktuelle Informationen zum Marktgeschehen zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Straß
In der Region 95336 Mainleus Straß werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhäuser. Die architektonische Vielfalt trägt zur attraktiven Wohnlandschaft bei und bietet für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben passende Optionen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von der Art des Hauses, der Lage und dem Baujahr. Allgemein lässt sich feststellen, dass sowohl das Angebot als auch die Nachfrage nach Immobilien in Mainleus Straß stabil sind, was zu einer kontinuierlichen Wertentwicklung führt. Für potenzielle Verkäufer und Käufer ist es ratsam, sich umfassend über die aktuellen Markttrends zu informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 95336 Mainleus Straß
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Straß
Der Wohnungsmarkt in 95336 Mainleus Straß ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere da die Gemeinde von ihrer malerischen Lage und guten Anbindung an umliegende Städte profitiert. Wohnungen in ruhigen, gepflegten Wohngegenden sind besonders begehrt, oft bevorzugt von jungen Familien und Berufspendlern, die eine naturnahe, dennoch verkehrsgünstige Wohnlage schätzen. Im Besonderen erfreuen sich modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen hoher Beliebtheit. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem guten Grundriss finden ebenfalls schnelle Abnehmer. Käufer legen außerdem großen Wert auf gut ausgebaute infrastrukturelle Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was die Attraktivität der angebotenen Objekte zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95336 Mainleus Straß ist in den letzten Jahren signifikant gestiegen, was auf die attraktive Lage nahe der Natur und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Insbesondere junge Familien und Ruheständler zeigen ein starkes Interesse, was zusätzlich unterstützt wird durch das gesunde Wirtschaftsklima und die solide Infrastruktur der Region. Es wird in Mainleus und den umliegenden Gebieten kontinuierlich gebaut, jedoch liegt der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die zur Deckung des wachsenden Bedarfs beitragen. Dennoch bleibt die Nachfrage in vielen Teilen unbeantwortet, was Raum für Investitionen und die Entwicklung neuer Bauprojekte bietet.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Straß
Der malerische Ort 95336 Mainleus Straß liegt im Norden Bayerns, eingebettet in eine beschauliche Hügellandschaft. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Kulmbach und erfreut sich einer ruhigen Lage, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und dichten Wäldern. Von hier aus hat man einen wunderbaren Ausblick auf die unberührte Natur des Oberen Maintals, was besonders Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Die ländliche Idylle prägt das Ortsbild und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die Einwohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainleus Straß befinden sich die Städte Kulmbach, Kronach und Lichtenfels. Diese sind nicht nur schnell zu erreichen, sondern bieten auch vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B85 sowie zur Autobahn A70 günstig. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Der Bahnhof in Mainleus gewährleistet darüber hinaus eine regelmäßige Zugverbindung in Richtung Bamberg und weiter ins deutsche Fernverkehrsnetz. So ist Mainleus Straß trotz seiner ländlichen Lage bestens vernetzt und ermöglicht den Anwohnern Mobilität und Flexibilität.
Aktuell leben in Straß 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Straß
95336 Mainleus Straß bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage des Ortes im oberfränkischen Landkreis Kulmbach ermöglicht es Naturliebhabern, die umliegenden Wander- und Radwege zu erkunden und dabei die malerische Landschaft zu genießen. Verschiedene Vereine und Gemeinschaften organisieren regelmäßig Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern und für Abwechslung sorgen. Wer nach einem entspannten Tag noch einkaufen möchte, findet in der Region eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Umgebung von Mainleus Straß beispielsweise Ausflüge in das nahegelegene Fichtelgebirge oder den Frankenwald an, wo man herrliche Wanderungen unternehmen kann. Außerdem laden die historischen Städte Kulmbach und Bayreuth zu kulturellen Entdeckungsreisen ein, darunter das berühmte Bayreuther Festspielhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Neben den regionalen Wochenmärkten in Kulmbach findet man in größeren Einkaufszentren wie dem Rotmain-Center in Bayreuth alles, was das Herz begehrt. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Restaurants, Cafés und Freizeitparks, die für jedes Alter passende Aktivitäten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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