Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Bergstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Bergstetten erfordert aktuelles Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region, geprägt von ihrer ruhigen Umgebung und gleichzeitig gut angebunden an größere Städte, zieht zunehmend Käufer an. Die steigende Nachfrage kann sich positiv auf den Verkaufspreis Ihrer Immobilie auswirken.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte erhalten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Laaber Bergstetten beachten sollten. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Tipps – wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Laaber Bergstetten
- Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Bergstetten
- Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Bergstetten
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Bergstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Bergstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Bergstetten
Haus verkaufen in 93164 Laaber Bergstetten
Beim Verkauf eines Hauses in 93164 Laaber Bergstetten ist es vorteilhaft, sich über die verschiedenen Haustypen und die Preissituation in der Region zu informieren. In Bergstetten werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage überzeugen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während gut erhaltene und modernisierte Häuser besonders hoch im Kurs stehen, gibt es auch preisliche Unterschiede zwischen älteren und neueren Baujahren. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend führt insgesamt zu stabilen Hauspreisen, die jedoch individuell variieren können.
Hauspreise in 93164 Laaber Bergstetten
Die Hauspreise in 93164 Laaber Bergstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laaber Bergstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Bergstetten
Der Wohnungsmarkt in 93164 Laaber Bergstetten zeigt eine moderate Nachfrage bei gleichzeitig knappen Angebot, was die Preise in den letzten Jahren stabil gehalten hat. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, da viele Pendler die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch schnell größere Städte wie Regensburg erreichen möchten. Attraktiv sind zudem Wohnungen mit Balkon oder kleiner Gartenfläche, die das Wohnerlebnis im Grünen zusätzlich aufwerten. Aufgrund der idyllischen Lage und der familienfreundlichen Umgebung ziehen vor allem junge Familien und Paare in die Region, was die Nachfrage für größere Wohnungen mit mehreren Zimmern weiter ansteigen lässt.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Bergstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Bergstetten
In der Region 93164 Laaber Bergstetten zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was auf die ansprechende Lage und die wachsende Attraktivität des Gebiets zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die topographischen Gegebenheiten und die Entwicklungsdynamik beeinflusst wird. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das wirtschaftliche Wachstum und die Zunahme der Wohnbevölkerung wider, die nach modernen und gut angebundenen Wohnmöglichkeiten sucht.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Bergstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Bergstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Bergstetten
Die Lage des Ortes 93164 Laaber Bergstetten zeichnet sich durch eine idyllische Hügellandschaft und eine naturnahe Umgebung aus. Der Ort befindet sich im Westen des Landkreises Regensburg im Bundesland Bayern. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, sodass die umliegenden Städte und Orte bequem zu erreichen sind. Laaber Bergstetten genießt eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage, die sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
Unmittelbare Städte und Orte in der Nähe von 93164 Laaber Bergstetten sind Laaber, Hemau und Nittendorf. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B8 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz ermöglicht. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch der Ort auch für Menschen ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar ist. Die Nähe zur Autobahn A3 verbessert zusätzlich die Erreichbarkeit anderer wichtiger Städte und Orte in der Region.
Aktuell leben in Bergstetten 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Bergstetten
Die malerische Ortschaft Laaber Bergstetten im Landkreis Regensburg bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die umliegende Landschaft eignet sich perfekt für Wanderungen und Radtouren, wo man die Natur hautnah erleben kann. Für diejenigen, die nach Erholung suchen, bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Flüsse und Seen an, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen, traditionellen Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Die Region ist ideal für einen entspannten Tag voller Aktivitäten und Genüsse.
In der weiteren Umgebung von Laaber Bergstetten gibt es eine Vielzahl von interessanten Anlaufpunkten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel bietet die Stadt Regensburg eine lebendige Auswahl an Geschäften, von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der historischen Altstadt. Für Naturliebhaber lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Stätten wie dem Schloss Thurn und Taxis in Regensburg oder der Walhalla in Donaustauf. Die Therme Bad Abbach stellt zudem eine ideale Möglichkeit dar, sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. So lässt sich ein abwechslungsreicher Ausflug oder Urlaub in dieser vielseitigen Region gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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